京橋駅至近「アーバネックス京橋プライマリーワン」：交通・アクセス・家賃相場・治安・周辺施設を徹底ガイド

はじめに

大阪市都島区・東野田町に立地する賃貸マンション「アーバネックス京橋プライマリーワン」について、物件検討者向けに交通アクセス・主要駅へのアクセス、最寄駅（京橋駅）周辺の賃貸相場、治安・人口データ、周辺施設情報をまとめました。物件選びの判断材料としてご活用ください。

この物件は特に駅近という立地が強みです。

このように、複数路線利用可能な立地で、駅徒歩1分という利便性が魅力です。

以下は京橋駅からの移動目安（通常列車利用想定）です：

*所要時間は時間帯・接続待ちによって変動します。
このように京橋は大阪市内各所への交通利便性が高く、通勤・通学、買い物アクセスに優れた拠点と言えます。

物件選びで最も気になる点の一つが家賃相場。京橋駅エリアの代表的な相場情報を複数ソースから整理しました。

これらを総合すると、京橋駅周辺の家賃目安は以下のように見えます（あくまで目安）：

物件「アーバネックス京橋プライマリーワン」の実際の掲載例として、1DK（28.38 m²）で 91,000円（管理費別）という事例が SUUMO に掲載されています (SUUMO)

したがって、本物件も上記相場帯に近しい価格帯となる可能性が高いと考えられます。

「京橋駅周辺の住みやすさ」など不動産情報サイトでは、「通勤アクセスに優れ、商業施設が充実している」点がしばしば評価されています (そこに住むならbyスムナラ)
ただし、治安面で気になる指標も報じられており、京橋駅近隣で「無職・外国籍・夜職割合」が 2.12% を超えているというデータも紹介されています (sumika.live)
一方、女性一人暮らし向け情報として、過去の犯罪統計（万引き、自転車窃盗、暴行など）では比較的少ない件数が報告され、「夜間も人通りがあり安心できる」という記述も見られます (Woman.CHINTAI)
総じて、繁華街近辺ゆえに夜間の人通りや飲食店などが多い環境ですが、大きな犯罪頻発地域とはされておらず、物件選びでは方角・室内設備・玄関周りの安全性などを見ることが望ましいでしょう。

本物件の所在区のデータをもとに、地域の“人口規模”や“密度”を把握できます。

このように、都島区および京橋駅周辺は比較的人口規模・密度ともに高く、住宅需要や賃貸需要の土台は堅調と言えます。

物件周辺には実在する施設が点在しており、日常生活や利便性を支える拠点として参考になります。以下に代表的な5施設を紹介します。

施設名	概要・立地	所在等・特徴
都島図書館（大阪市立都島図書館）	駅近くの公共図書館	物件から徒歩約 10分弱（約 793m）付近に所在 (NAVITIME)
京橋郵便局	生活に欠かせない郵便局	京橋駅周辺には郵便局が複数あり、駅徒歩圏に配置されている（地図検索可）
京阪モール	商業施設（ファッション・書店等）	京橋駅直結・駅前立地で商業施設群が集中している地域環境の中心的存在（利用者口コミ等参照） (マンションノート)
スーパー（食品スーパー）	日常買物利便施設	京橋駅周辺には複数スーパーが点在。駅近アクセスで徒歩数分圏に複数選択肢あり（例：駅前商業施設内スーパーなど）
劇場／ホール施設	文化・演劇拠点	京橋・東梅田など近隣に中小劇場、ライブホールが点在。駅前文化的施設も利用可能圏内