北浜駅最寄り「S-RESIDENCE北浜」の魅力を徹底ガイド：交通・アクセス・治安・家賃相場と周辺施設情報

はじめに

大阪市中央区・北浜駅周辺は、オフィス街と歴史的建造物が混在する洗練された街並みが特徴です。本記事では、北浜駅に立地する物件 S-RESIDENCE北浜 を検討する人向けに、交通アクセス、主要駅への所要時間、賃貸相場、治安動向、最寄駅エリアの人口、さらには近隣施設などをまとめました。入居判断の参考にご活用ください。

1. 交通アクセスと主要駅までの所要時間

路線構成

北浜駅は 京阪本線 と Osaka Metro（地下鉄）堺筋線 の2路線が利用可能な駅です。これにより、大阪市内や近隣市街地方面へのアクセス利便性が高い立地と言えます。
（当駅の沿線情報については、北浜駅の街情報サイト参照）(LIFULL HOME’S)

主要駅へのアクセス目安

以下は、北浜駅から主な駅への乗車時間・所要時間の目安です（乗り換え含む可能性あり）：

目的駅	想定アクセス手段	所要時間目安
淀屋橋駅	京阪線 or 地下鉄連絡	約1～2分（地下での乗り換え可）(大阪の賃貸マンション情報)
本町駅	地下鉄堺筋線 → 御堂筋線／または徒歩連絡	おおよそ5〜8分程度
梅田駅	地下鉄 → 御堂筋線など経由	約10〜15分前後
なんば駅	地下鉄堺筋線経由／乗換	約10～15分前後
天王寺駅	地下鉄経由または乗り換え	約15〜20分前後

このように、大阪市中心部の主要駅へ比較的短時間でアクセスできるのが強みです。

2. 家賃相場（最寄駅・周辺エリア）

以下は、北浜駅周辺の賃貸物件の家賃相場のデータをもとに、主要な間取り別目安をまとめたものです。

相場データ例

LIFULL HOME’S：ワンルーム 8.38万円／1K 7.81万円／1DK 9.70万円／1LDK 13.72万円／2LDK 19.08万円／3LDK 20.20万円 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：駅近（徒歩1～5分）物件でワンルーム 8.2万円～、2LDK 23.8万円程度 (SUUMO)
Yahoo! 不動産：ワンルーム平均 9.0万円／1K 約 8.4万円／1DK 約10.8万円／1LDK 約14.4万円／2LDK 約23.3万円 (Yahoo!不動産)
Housecom：1R〜1LDK帯で平均 9.7万円、2K〜2LDK 帯で約 21.1万円 (ハウスコム)
実際の賃貸サイト（スマイティ）：北浜駅のワンルーム 4.0万円～12.4万円（平均 7.8万円前後） (スマイティ)
SUUMO “北浜駅周辺の賃貸” 全体帯域：3万円台～43万円台／主流帯はワンルーム～1LDKで6～8万円台、2LDKで8〜14万円台あたり (SUUMO)
賃貸Canary：1K・1R 約6.5〜7.3万円、2DK〜2LDK 約11.5〜14.7万円 (web.canary-app.jp)

相場の読み方と傾向

単身者向け（ワンルーム～1LDK）の物件は、6万円台後半〜14万円前後が主流レンジ。
ファミリー向け（2LDK 以上）は15万円〜20万円超というレンジも多く見られる。
駅直近、築年数が浅い物件、設備が良い物件ほど家賃が高めになる傾向。
平均的な賃料水準は、住居用途であれば 10万円前後～15万円前後が一つの基準となる地域と見ることができます。

S-RESIDENCE北浜を検討する際には、間取り・築年数・駅徒歩距離・設備仕様等を加味して上記相場を参照すると、適切な家賃設定・入居者提示がしやすくなります。

3. 治安・安全性について

北浜駅エリアは、オフィス街が広がる市街地という性質上、昼間の人通りが多く、夜でも比較的落ち着いた雰囲気があります。多くの不動産解説サイトや街情報サイトでは「治安良好」との評価がなされています。(clanhome-morinomiya.com)

特徴・留意点

オフィス街であるため、夜間は飲食店街や繁華街エリアとは異なり人通りが減る時間帯もありますが、街灯・交番配置等の面で比較的安心との声が多くあります。(LIFULL HOME’S)
中央区全体では犯罪件数が多いという統計もありますが、それは繁華街を含む広域の数字であり、北浜駅周辺は比較的落ち着いた地域と位置づけられています。(Woman.CHINTAI)
週末や夜間の人通りの減少による不安感を感じる入居希望者もいるため、建物の防犯仕様（オートロック、監視カメラなど）を整備しておくことは重要です（ただし本記事では貸主視点の注意点は扱いません）。

4. 北浜駅近辺の人口・世帯数

厳密な「北浜駅周辺」の人口を示す最新データは限定的ですが、以下のような地域統計が公開されています。

北浜東（中央区北浜東）の統計によると、人口 536人、世帯数 311世帯（0.07 km²）というデータあり (towncheck.jp)
大阪市中央区全体ではおおよそ 約11万人前後 の人口、世帯数 7万〜8万世帯規模との統計もあります (posting-nihon.com)
地方の町丁目別データから、北浜1〜2丁目あたりに数百人規模の人口が所在する統計も確認できます (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)

つまり、駅周辺はオフィス街・商業地としての機能が強く、常駐人口（居住者）はそれほど多くない可能性もあります。一方で、昼間の流動人口・通勤者・買い物客などは多数見込まれるエリアと評価できます。

5. 周辺施設ピックアップ（5施設）

以下は、S-RESIDENCE北浜を検討する際に参考となる、実際に駅近くにある施設を5つ紹介します。

FRESCO 北浜プラザ店（スーパーマーケット）
地上「北浜プラザ」内の地下階にあるスーパーマーケット。営業時間は平日 8:00〜23:00、土曜は 8:00〜21:00、日祝は 10:00〜21:00 (super-fresco.co.jp)
ライフ天神橋店（スーパーマーケット）
駅徒歩圏内にある中規模スーパー。日常の食料品や日用品購入に便利です。(NAVITIME)
KOHYO 淀屋橋店（スーパーマーケット／商業施設）
やや淀屋橋寄りですが徒歩圏内にあり、品揃えも豊富で利便性が高い店です。(NAVITIME)
YODOYABASHI Station One（複合施設／商業施設）
北浜駅近傍の複合施設。飲食・商業用途を兼ねており、周辺環境としてのにぎわいを形成しています。(NAVITIME)
北浜プラザ（商業施設）
駅直結・隣接する商業施設。「地下にドラッグストア・スーパーマーケット」などを併設。(フォートラベル)