はじめに
大阪市阿倍野区に位置する「M-City天王寺」は、地下鉄御堂筋線「昭和町駅」を最寄り駅とする賃貸マンションを想定した想定物件です。本記事では、交通アクセス・主要駅への所要時間、昭和町駅周辺の賃貸家賃相場、治安、最寄り駅の人口動向、そして周辺の代表的な施設５件を具体的に紹介し、物件検討者にとって有益な情報をまとめます。
なお、当記事の末尾には、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧ページへのリンクを設けています。
昭和町駅とは：基本情報と駅構造
駅概要
昭和町駅（しょうわちょう駅、駅番号：M24）は、大阪市阿倍野区昭和町一丁目にある大阪メトロ御堂筋線の駅です。(naniwa-subway.net)
開業は1951年（昭和26年）12月20日です。(naniwa-subway.net)
駅構造は地下駅で、2面2線の対向式ホームを持つシンプルな構成です。(naniwa-subway.net)
駅は南北の改札があり、あびこ筋の東西方向に4か所の出入口（出口1～4）があります。(乗換案内NEXT)
交通アクセス：主要駅への所要時間と利便性
御堂筋線による直通アクセス
昭和町駅は御堂筋線1本で、天王寺駅まで2分、なんば駅へは最短9分、梅田（東梅田方面）へは最短17分程度でアクセス可能です。(LIFULL HOME’S)
具体的な区間例：
- 昭和町 → 天王寺：2分（御堂筋線）(駅探)
- 昭和町 → なんば：9分程度（御堂筋線直通経由）(LIFULL HOME’S)
- 昭和町 → 梅田（東梅田）：17分程度(LIFULL HOME’S)
他路線との距離・乗り換え候補
昭和町駅のすぐ隣駅にあたる「文の里駅」（谷町線）は徒歩約6分程度の距離にあります。(LIFULL HOME’S)
また、阪堺電気軌道上町線の松虫駅（徒歩約14分）、JR阪和線の南田辺駅（徒歩約17分）も一定の距離でアクセス可能です。(LIFULL HOME’S)
これにより、御堂筋線以外も併用できることで、沿線以遠の移動や副ルート利用が可能な利便性が確保されます。(LIFULL HOME’S)
昭和町駅周辺の賃貸相場（昭和町駅最寄り物件）
「ホームズ」によれば、昭和町駅近辺の賃貸物件（徒歩10分以内・ワンルーム〜3LDKなどを含む）の平均家賃は約 6.1万円 です。(LIFULL HOME’S)
間取り別相場例（参考）：
- ワンルーム：5.48万円 (LIFULL HOME’S)
- 1K：5.97万円 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：6.76万円 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：8.93万円 (LIFULL HOME’S)
- 2DK：6.84万円 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK・3LDKなどはやや高額になる傾向あり (LIFULL HOME’S)
地域の口コミや不動産サイトでも、「築浅1Kで6万円前後、1DK～1LDKでは8～10万円あたり」などの相場感が紹介されています。(ラキア天王寺)
比較的、都心主要駅へのアクセスが良好である割に家賃が過度に高騰しておらず、コストパフォーマンスのバランスが取れたエリアとされています。(lakia-abeno.com)
治安・安全性：昭和町駅周辺の特徴
昭和町駅周辺は「都市の利便性と下町風情の融合」を掲げるエリアとの評価があります。(lakia-abeno.com)
犯罪件数が極端に多いとのデータは目立たず、比較的落ち着いた住宅街が広がっており、女性の一人暮らしにも選ばれやすい地域という意見も見られます。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
ただし、駅近辺の商店街や深夜営業店舗周辺では、夜間の人通りには注意を要する区間も想定されます。特に駅出口付近の交差点や路地は見通しが悪くなる点も念頭に置いておくとよいでしょう。
また、地元不動産業者の記述によれば、築年数や建物構造、照明配置などが十分でない物件では、夜間の視認性・防犯性を確保する工夫が重要とされています。(ラキア天王寺)
最寄り駅周辺の人口動態・乗降人員
昭和町駅の乗降人員（過去のデータ）では、2013年時点での1日あたり乗降人員数は約 23,451人 と報じられた例があります。(osakacityview.blog.fc2.com)
（ただし近年の最新データは公表されておらず、近傍駅との比較からもやや控えめな駅利用者規模と見なされることが多いです）
駅利用者数の変動には、沿線再開発・新築プロジェクト・駅周辺施設拡充などが影響するため、今後の傾向も注目すべき要素です。
人口構成については、駅近辺には20〜60代の住民比率が比較的均等であり、子育て世代・中高年層・単身層と幅広く棲み分けられているという住民アンケートも散見されます。(LIFULL HOME’S)
周辺施設5選：暮らしを支える身近な拠点
以下は、M-City天王寺を想定する立地近傍にある実在施設のうち、日常利便性や生活環境に寄与する代表的なものです。
| 施設名 | 種別 | 概要 |
|---|---|---|
| ライフ 昭和町駅前店 | スーパーマーケット | 駅出口1付近に立地。日々の食材や日用品を取り揃える地域密着型スーパー。(乗換案内NEXT) |
| デイリーカナート イズミヤ 昭和町店 | 食料品スーパー | 出口2側にあり、駅近くで食材の調達が可能な利便な店舗。(乗換案内NEXT) |
| 阿倍野郵便局 | 公共施設 | 出口2および出口4付近に位置。郵便・荷物・各種公共サービスを提供。(乗換案内NEXT) |
| 市立苗代小学校 | 小学校 | 昭和町駅近辺に存在する公立小学校。子育て世帯の教育拠点として近接性が利点。(乗換案内NEXT) |
| 桃ヶ池公園 | 公園（緑地・レクリエーション） | 出口3付近にあり、周辺住民の憩いの場。散策や軽い運動にも使われる緑地空間。(乗換案内NEXT) |
これらの施設は、買い物・郵便サービス・教育・余暇など、日常生活の重要な要素を支える身近な拠点となります。
まとめ：M-City天王寺検討者に伝えたいポイント
- 昭和町駅は御堂筋線1本で天王寺・なんば・梅田方面へ直通アクセス可能で、都市主要駅への利便性が非常に高い。
- 周辺には他路線（谷町線、阪堺上町線、JR阪和線）も徒歩圏内で利用でき、移動の選択肢も確保可能。
- 家賃相場はワンルーム～1DKで5〜8万円台、1LDK以上はやや高めという水準で、アクセスとのバランスで魅力的。
- 治安面では過度な心配が必要なエリアではないものの、夜間の視認性や建物設備の防犯対策は見るべきポイント。
- 駅乗降者数は中規模レベルで、一定以上の人通りは期待できるが、駅特化で大規模ではない点は念頭に。
- 近隣にはスーパー、郵便局、小学校、緑地公園など、日常生活を支える施設が揃っている。
物件検討にあたっては、駅からの徒歩時間、建物仕様・設備（防犯設備・照明・共用部）、方角・採光なども加味すると、これらの地域力を最大限活かせる物件設計が可能でしょう。
物件ページへのリンク：M-City天王寺 賃貸情報についてはこちら （https://www.property-bank.co.jp/bldg863487356）
昭和町駅 賃貸情報についてはこちら（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6481）
