緑橋駅至近「ラグゼ緑橋」の交通アクセスと街情報ガイド

はじめに

本記事では、地下鉄「緑橋駅」近傍にある賃貸物件「ラグゼ緑橋」を検討される方に向けて、駅アクセス・主要駅への移動時間、賃貸家賃相場、治安・安全性、駅周辺の人口・居住属性、そして周辺施設（スーパー・郵便局・警察署・幼稚園・図書館・大学等）を5件ピックアップして紹介します。

緑橋駅の概要・立地ポジション

緑橋駅（みどりばしえき）は、大阪市東成区に位置し、大阪メトロ中央線および今里筋線の2路線が乗り入れる駅です。周辺は比較的落ち着いた住宅街と都市利便性が混在する地域で、都心アクセスも視野に入る立地です。 (ap-f.jp)

駅周辺には商店街・住宅街・飲食店が混在しており、生活の利便性を支える施設群も点在しています。街の案内サイトでは、買い物利便性 4.3／交通利便性 4.5／治安評価 3.7 といった数値も提示されています。 (homes.co.jp)

また、「本当に住みやすい街大賞2018 in 関西」では、緑橋駅が上位にランクインしたこともあり、住みやすさへの評価もうかがえます。駅前には緑橋商店街が延びており、日常の買い物動線が確保されている点も魅力とされています。 (magazine.sbiaruhi.co.jp)

こうした環境を踏まえつつ、本物件「ラグゼ緑橋」は、駅徒歩圏を想定する立地として十分な競争力を持つポテンシャルがあります。

主要駅へのアクセス・所要時間目安

緑橋駅を起点とした、都心主要駅への公共交通を利用したアクセス時間（目安）を以下に示します。乗り換え・待ち時間を含んだ概算です。

目的地駅	想定ルート	所要時間目安
京橋駅	中央線直通	約8分程度（中央線利用） (ap-f.jp)
天王寺駅	中央線 → 乗換	約14分程度 (ap-f.jp)
なんば駅	今里筋線・中央線経由	約17分程度 (ap-f.jp)
森ノ宮駅	中央線経由	所要時間は電車数駅、数分前後
谷町四丁目／本町	中央線・乗換経由	約15〜20分前後（状況により変動）

上記所要時間は通常時の目安であり、朝夕ラッシュ時や待ち時間、接続条件によって変動する可能性があります。

緑橋駅周辺の家賃相場

物件検討において、周辺相場の把握は非常に重要です。以下は複数の賃貸情報サイトから抽出した緑橋駅周辺の家賃相場のデータです。

各サイトの相場例

HOMES：緑橋駅周辺の賃貸相場では、今里筋線・中央線沿線でワンルーム家賃相場 5.99 万円という数値が提示されています。 (ライフルホームズ)
SUUMO：駅徒歩1〜5分条件下で、ワンルーム＝6.4万円～、4DK＝17.7万円程度という範囲が示されています。 (SUUMO)
CHINTAI：緑橋駅の賃貸相場を 6.50 万円あたりとまとめており、幅広いレンジ物件を扱っています。 (賃貸ネット)
Yahoo!不動産：間取り別相場として、ワンルーム：4.8万円、1K：6.8万円、1DK：6.4万円、1LDK：10.3万円などが掲載されています。 (Yahoo!不動産)
CHINTAI（アパート条件別）：ワンルーム 5.40万円、1K 6.15万円、1LDK 8.65万円、2LDK 15.00万円などの事例が存在します。 (賃貸ネット)
SUUMO（1LDK事例）：緑橋駅近傍で、1LDK 8.75万円、8.85万円などの物件が紹介されています。 (SUUMO)
HOUSECOM：緑橋駅エリア全体の家賃相場として、1R～1LDK 7.3 万円、2K～2LDK 10.8 万円などの記述があります。 (ハウスコム)
SUUMO 緑橋駅近辺全体：ワンルーム・1K は 2〜6万円台、2LDK～3LDK は 5万円台～10万円台と幅広いレンジで物件が揃っているとの記載。 (SUUMO)

総合的目安レンジ

これらを総合すると、緑橋駅徒歩圏物件の賃料目安レンジは次のようになると考えられます：

ワンルーム：4.5～6.5万円程度
1K：5.5～7.5万円前後
1DK：6～8万円程度
1LDK：8～11万円前後
2LDK～3LDK：条件や築年次によっては10万円台後半〜15万円前後の物件も存在

たとえば CHINTAI のアパート相場データでは、ワンルーム5.40万円、1K 6.15万円、1LDK 8.65万円という事例が示されており、駅近・築浅物件ではこのあたりが実勢と言えそうです。 (賃貸ネット)

また、SUUMO の 1LDK 事例では 8.75〜8.85万円という水準が複数見られ、1LDK帯の目標ラインの一案となります。 (SUUMO)

全体相場として、CHINTAI ベースで緑橋駅の賃貸相場は 6.50 万円との記載もあります。 (賃貸ネット)

さらに、HOUSECOM では 1R〜1LDK が 7.3 万円、2K〜2LDK が 10.8 万円という数字も示されており、ファミリー向け物件のレンジも視野に入ることがわかります。 (ハウスコム)

緑橋駅周辺の治安・安全性

安心して暮らせるかどうかは、物件を選ぶうえで欠かせない要素です。緑橋駅周辺および東成区エリアの治安情報を以下に整理します。

情報サイトでの評価・解説

駅の不動産店舗紹介サイトでは、緑橋駅周辺は「犯罪率が低く治安の良いエリア」と評され、住みやすいとする記述があります。 (ap-f.jp)
また、別の不動産会社の解説では、住宅街が主体で地域コミュニティが機能しており、街灯の整備等も進んでいるため比較的安心感が高い地域と述べられています。 (lakia-tamatsukuri.com)
街案内サイトでは、「飲み屋が多く夜になると騒がしさを感じる場面がある」「高速道路近辺で排気音・騒音が気になる場所がある」といった注意点も指摘されています。 (イエプラ)
CHINTAI や WOMAN.CHINTAI の街レポートでは、2020年の統計として、東成区内で女性被害 15件、ひったくり 1件発生というデータも掲載されています。 (Woman.CHINTAI)
SumAity の入居者レビューでは、「閑静な住宅街」「音も治安もよい」「人間関係が良好で住民同士であいさつがある」といったポジティブな声が投稿されています。ただし「スーパーが遠い」「おしゃれな店が少ない」といった不便さも挙げられています。 (スマイティ)
街案内の治安解説ページでは、繁華街や歓楽街が近接しておらず、夜間も静かで落ち着いた雰囲気が保たれているという評価もあります。 (lakia-kyobashi.com)

犯罪件数データ

WOMAN.CHINTAI が参照している大阪府警データによれば、東成区内では 2020 年にひったくり 1件、路上強盗 0件、女性被害 15件などの統計が報告されています。 (Woman.CHINTAI)
緑橋駅周辺では重大犯罪発生率は低いとする不動産解説が複数存在します。 (lakia-tamatsukuri.com)

総合判断と注意点

全体として、緑橋駅周辺は「住宅街が主体」「犯罪発生率は比較的低い」「地域コミュニティや街灯整備が一定水準ある」といった評価が目立ちます。ただし、注意すべき要素もあります：

飲食店・飲み屋街近辺では夜間の騒音・人の動きに留意
高速道路・幹線道路沿いでの騒音・排気影響が一部地域で指摘されている
裏道・細道・暗がり路地などの夜間ルートは、通行時の明かり・人通りを確認することが望ましい

物件を選ぶ際には、建物周囲・入口通路・夜間帰宅ルートなどを実地で歩くことをおすすめします。

駅周辺の人口・利用者・居住者属性

物件運営・訴求を考えるうえで、駅周辺の人口動態および利用者層の傾向も把握しておきたい要素です。

駅乗降人員や駅利用統計を直接示す公的資料を本回答段階では確認できませんでした。
しかし、SumAity の入居者レビューに「閑静な住宅街」「住民があいさつを交わす」「人がよい」という表現が複数寄せられており、比較的コミュニティ性がある地域と評価されていることがわかります。 (スマイティ)
生活利便性に関する指標として、Homes の街情報では「買い物のしやすさ：4.3」「交通の利便性：4.5」「子育てのしやすさ：3.7」などの数値が示され、地域住環境に対する一定の安心感を評価されています。 (ライフルホームズ)
緑橋駅周辺の賃貸掲載数も幅広く、ワンルーム～多戸型物件まで多様な物件が流通しているため、入居者候補層も幅広いと想定されます。 SUUMO や CHINTAI が多様な間取りを掲載している点がその裏付けになります。 (SUUMO)
緑橋駅の立地が東成区と城東区の接点に近いため、両区域から住まいやすさを評価される層（都市近接性を重視する単身者・共働き層など）が候補になりやすいという解説も見られます。 (clanhome.work)

以上より、駅近物件としては「単身・DINKS層」「通勤通学層」「都市利便性を重視する居住志向層」などが主なターゲットになりやすい傾向が想定されます。

周辺施設ピックアップ（5件）

「ラグゼ緑橋」の周辺環境を補強する実在施設を5件選定し、概要を記載します。

ライフ緑橋店（スーパー）
緑橋駅近傍にある食品スーパーチェーン店。日常の食材・生活必需品を揃える拠点として機能しており、駅利用者・住民の買い物動線に組み込まれる施設です。
コノミヤ今里店（ディスカウントスーパーマーケット）
駅近傍・周辺地域で低価格帯品揃えを備えるディスカウント系スーパー。日常的な買い物ニーズを支える役割があります。
東成警察署緑橋交番（交番）
治安拠点として、地域の防犯・街の安全を担う交番の存在は安心感を高める要素です。
大阪市立東成図書館（図書館）
地域住民の学習・調べ物用途を支える公共図書館。静かな環境を求める住民にとって価値ある施設です。
大阪城公園（公園・レクリエーション施設）
緑橋駅から約1.8 km の距離とされ、徒歩や自転車でアクセス可能な都市近接型の大規模公園です。散歩・自然散策・憩いの場として利用される施設。実際、駅から大阪城公園まで散策ルートとして紹介される例もあります。 (ARUHIマガジン)