Front Field 天王寺（天王寺駅）｜交通アクセス・家賃相場・治安・駅力・周辺施設完全ガイド

物件周辺・交通アクセスの概要

Front Field 天王寺は、最寄駅を 天王寺駅 と想定し、交通利便性・駅構造・乗り入れ路線などを整理します。

天王寺駅の基本構成・路線

天王寺駅（てんのうじえき）は大阪市天王寺区・阿倍野区の境界近くに位置し、複数の路線が乗り入れる大きな鉄道ターミナル駅です。Wikipedia によれば、JR線、Osaka Metro（御堂筋線・谷町線）、阪堺電車などが接続します。(ウィキペディア)

具体的な乗り入れ路線例としては：

JR大阪環状線
JR阪和線
JR関西本線（大和路線）
Osaka Metro 御堂筋線
Osaka Metro 谷町線
阪堺電気軌道上町線（阪堺線）

これら複数路線を活用できるため、天王寺駅は「南北・東西」双方へのアクセス拡張性が非常に高い駅となっています。(ウィキペディア)

また、駅の乗降規模も非常に大きく、JR西日本の統計では、天王寺駅の 1 日平均乗降客数（JR線） は 255,496 人 と報じられています。(統計情報リサーチ)

大阪府内駅ランキングでは、天王寺駅は 1 日利用者数 517,997 人で 4 位 に入るという統計もあります。(進学ネット)

このように、Front Field 天王寺は鉄道ネットワークの要衝駅に近接する立地であり、交通利便性・人流・駅力を背景に持つ物件候補になります。

主要駅までのアクセス例

天王寺駅を起点とした、代表的な主要駅への所要時間・乗換ルート例を、実用的な目安を交えて示します。

行先	所要時間目安	典型ルート・乗換	コメント
大阪駅 / 梅田	約10～12分	JR環状線（内回り）で直接アクセス	淀屋橋方面へも乗換で接続可能
なんば	約5〜10分	JR環状線 → 乗換（地下鉄等）または御堂筋線	南部エリアへのアクセスに優位
新大阪	約15～18分	御堂筋線 → 梅田乗換 → 新大阪	混雑回避ルートの複数選択肢あり
京橋 / 鶴橋	約10〜15分	JR大阪環状線（外回り）	東側都市部接続が直接的
天満 / 中崎町	約5〜10分	JR環状線 → 乗換または徒歩併用	都市近接帯でのアクセス良好

これら所要時間は、待ち時間や乗換時間、列車混雑で前後する可能性がありますが、天王寺駅の交通結節力を十分に実感できる範囲と言えます。

最寄駅「天王寺駅」周辺の賃貸家賃相場

物件検討において重要な指標である、天王寺駅周辺の賃貸相場を複数情報源より整理します。

相場データ例

HOME’S のデータによると、天王寺駅周辺の ワンルーム・1K・1DK の相場 は 6.45 万円 と掲載されています。(ライフルホームズ)
SUUMO による「新築・駅徒歩1〜5分」条件での相場例では、6.8 万円（ワンルーム）～20.8 万円（3LDK） のレンジが紹介されています。(SUUMO)
Yahoo! 不動産の掲載統計では、天王寺駅周辺物件の平均賃料は 9.4 万円 というデータ。(Yahoo!不動産)
CHINTAI の駅徒歩20分以内物件相場では、間取り別に以下の平均値が掲載されています：
・ワンルーム 5.90 万円
・1K 6.47 万円
・1DK 6.70 万円
・1LDK 9.80 万円 (賃貸ネット)
アットホームの相場では、天王寺駅・天王寺前周辺の物件全体相場 6.33 万円、間取り別でワンルーム 5.12 万円、1K 5.75 万円、1DK 6.79 万円、1LDK 8.68 万円など。(アットホーム)
SUUMO の天王寺区全体相場ページでは、駅徒歩1〜5分条件で 6.6 万円（ワンルーム）～30.4 万円（3LDK） のレンジを掲載。(SUUMO)
スマイティの賃貸物件一覧では、天王寺駅で 1,438 件掲載、家賃 1.6 万円～180 万円、平均 9.8 万円という検索結果情報もあります。(スマイティ)

想定相場の目安

これら情報を統合すると、天王寺駅周辺で期待できる賃貸家賃のレンジは次のようになります：

間取り	想定レンジ目安
ワンルーム	約 5.0 ～ 7.0 万円（築年・駅徒歩距離等で幅あり）
1K	約 6.0 ～ 8.0 万円前後
1DK	約 6.5 ～ 9.0 万円あたり
1LDK	約 8.5 ～ 12.0 万円前後
2LDK以上	約 12 ～ 20 万円台、条件良ければそれ以上も可能性あり

Front Field 天王寺を設計・比較する際は、このレンジを基準に、物件仕様（築年・駅徒歩時間・設備仕様・向き・階数など）と近隣実例物件との比較を行うと妥当性評価が可能になります。

駅の利用者数・人流規模

駅力を示す指標として、天王寺駅の人流規模・乗降数データを整理します。

JR西日本の統計によれば、天王寺駅（JR線）の1日平均乗降客数 は 255,496 人 とされています。(統計情報リサーチ)
大阪府の駅ランキングにおいて、天王寺駅は 1 日利用者数 517,997 人で 4 位 に位置。(進学ネット)
JR線だけでなく、Osaka Metro の路線別駅別乗降統計にも天王寺駅は上位に位置し、メトロ乗降客数ランキングでは「駅別乗降 3 位」が記載されています。(KCSF)
別の府内交通報告書では、天王寺駅の「主要駅 1 日平均乗車人員」統計表に “天王寺：127,748 人” という数値が見られます。(大阪府公式ホームページ)

これらデータから、天王寺駅は非常に大規模な利用者流入を持つ交通結節点であり、Front Field 天王寺においても駅力を強力な裏付けとする要素になります。

治安・住みやすさ・街の雰囲気

Front Field 天王寺を選ぶ際に、安全性・快適性を判断するための街の性格・印象を複数情報源から整理します。

天王寺駅周辺は商業施設・映画館・飲食店・商店街が密集しており、「賑わいの核」エリアとして頻繁に紹介されます。
生活情報系サイト “Smooth” では、「天王寺駅周辺は一人暮らし物件であれば 5 万円前後で住める可能性もあり、比較的家賃にゆとりを持てるエリア」という記述。(Smooth)
Woman.chintai など賃貸入居者向けページでは、天王寺駅周辺は利便性重視型の立地評価が多く、夜間の街灯・人通り確保が比較的良好な区画とされる記述あり。
ただし、繁華街近接ゆえに夜間は飲食街・人通り多数区画もあるという注意指摘がいくつか見られ、物件から駅・帰路ルートの明るさ・通り構成を実地チェックすることが頻出のアドバイス。
口コミサイト評価でも、「利便性は非常に高い」「公共交通・商業施設・医療施設が揃う」「静かな裏通りの物件を選べば落ち着きも得られる」というポジティブ評価が目立つ一方、「駅近・通り沿いだと騒音・通行多め」というネガティブ意見も併存。

総合的に見ると、天王寺駅周辺は都市利便性・交通接続性・商業集積力という強みが際立つ一方で、物件立地・向き・遮音性・帰宅導線の質により快適性が大きく変動しうる街と言えます。

周辺施設（5か所）とその概要

Front Field 天王寺を検討する際に重視すべき、駅近傍の実在施設を 5 件選び、概要を記載します。

あべのハルカス / ハルカス近鉄本店（商業複合施設）
天王寺駅直結の大型高層商業複合ビル。百貨店・レストラン・展望台・ホテルなど多数施設を含み、買い物・娯楽利用・観光拠点性が非常に高い。
天王寺動物園（公園・動物園）
駅近くの天王寺公園内にある動物園。緑地・散歩ルート・憩いの場となる施設として、住環境のクオリティを引き上げる存在。
大阪市立美術館
天王寺公園内に位置する美術館。文化拠点として地域の教養施設・展覧機能を提供。
天王寺郵便局
天王寺区域をカバーする郵便局。日常手続き・荷物発送・郵便受取など、生活基盤施設として利便性が高い。
大阪府立大学阿倍野キャンパス
天王寺・阿倍野近隣にキャンパスを持ち、大学・学生需要の巻き込み要素。教育拠点性も含む地域性を強める施設。

これら施設が揃う地域性は、Front Field 天王寺の居住環境価値を高める要素になるでしょう。