Fortuney大手前：天満橋駅前で“都心アクセス×水辺の潤い”を愉しむレジデンス案内

物件と立地のイメージ

Fortuney大手前は、天満橋駅（Osaka Metro谷町線／京阪本線・中之島線）を最寄りとする想定の都市型レジデンスです。大川（旧淀川）と大阪城の緑に寄り添いながら、ビジネス・行政・商業が集う中央区大手前エリアを生活圏にできる立地が特長。駅利用者に人気の駅直結商業施設や歴史文化資源が徒歩圏に集まり、都心生活の機動力と心地よい日常の双方を享受できます。天満橋駅は3路線が使える結節点で、梅田・本町・淀屋橋・北浜方面への動線がシンプルです。(駅探)

天満橋駅の概要

乗り入れ：Osaka Metro 谷町線／京阪本線／京阪中之島線。駅番号は京阪がKH03、Osaka MetroがT22。
位置づけ：都心部の交通・商業・行政が重なる要衝。駅の地上部には大規模商業施設「京阪シティモール」があり、日常の買い物から外食までワンストップ。
上記は公式・路線情報を基に整理。(駅探)

主要駅までのアクセス目安

梅田（東梅田）：谷町線でダイレクト。目安 約10〜15分。
淀屋橋／北浜：京阪本線で1〜2駅圏。目安 約3〜7分。
本町：谷町線で谷町四丁目乗継または徒歩連絡も現実的。目安 約5〜10分。
なんば：谷町線・御堂筋線乗継などで 約15〜20分。
天王寺：谷町線直通で 約15分前後。
（いずれも平時の目安。時間帯・待ち合わせにより変動）(駅探)

天満橋駅周辺の賃貸家賃相場

複数の主要サイトの公開データを突き合わせると、天満橋駅の周辺相場はおおむね下記レンジに収れんします（徒歩条件や築年・設備で上下あり）。

ワンルーム／1K：6.7〜8.2万円前後（例：HOME’Sの駅別平均はワンルーム・1K・1DK系で 7.35万円）
1DK：8.8〜10.5万円前後
1LDK：12.5〜14.5万円前後（SUUMO相場例 13.8万円）
2LDK：18〜20万円台（サイト例で 18.9万円 など）
3LDK：供給は少なめだが、条件次第で30万円台の事例も確認あり

根拠：HOME’S相場、SUUMOの間取り別相場ページ。(LIFULL HOME’S)

治安・生活環境の肌感

天満橋は「オフィス×行政×商業×文化」のバランスが良い都心居住エリア。駅直結の京阪シティモールに加え、大阪の成り立ちを学べる大阪歴史博物館、四季折々の自然を感じる大阪城公園、大川沿いの散策スポットが点在します。昼間人口が多く、主要動線は人の目が行き届きやすい一方、裏通りや夜間の水辺散歩は明るいルートを選ぶのが安心。施設密度の高さ・街路の開放性は“都心で暮らす”実感につながります。(シティモール)

人口規模の把握（駅周辺の目安）

駅単位の人口統計は公的に整備されていないため、町丁目／区の公的統計で近傍規模感を確認します。

天満橋京町（中央区の駅前町丁目）：人口 152人／76世帯（国勢調査の町丁データ）。
大阪市（全市）：推計人口 約281.5万人（令和7年9月1日現在）。
区別の最新人口は大阪市の住民基本台帳統計で毎月更新（中央区の詳細は市オープンデータで提供）。

※駅前は商業・業務用途が多く、実居住人口は少なめでも、昼間の来訪者・就業者で非常に賑わうエリア特性です。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)

周辺の実在施設ピックアップ（徒歩圏・5選）

京阪シティモール（駅直結）
食料品からファッション・雑貨・飲食までワンストップ。雨の日の買い物も快適。(シティモール)
大阪歴史博物館（大手前）
古代～近現代まで大阪の歴史を立体的に学べるミュージアム。家族での週末学びスポットにも。(じゃらん)
大阪城公園
広大な緑地と史跡、ラン＆ウォーク、イベントも充実。仕事前後のリフレッシュに最適。(特別史跡大阪城公園)
造幣博物館（造幣局）
貨幣の歴史や製造工程を学べる施設。春は「桜の通り抜け」でも有名なエリア。(財務省)
南天満公園
大川沿いの水辺公園。ベンチや遊歩道が整備され、朝夕の散歩や読書に心地よいスポット。(NAVITIME)

まとめ：Fortuney大手前を検討する方へ

マルチアクセス：谷町線×京阪の結節で梅田・淀屋橋・北浜・天王寺へ快適移動。通勤・通学・休日の外出がスムーズ。(駅探)
都心利便×自然：駅直結モールと大阪城の緑・大川の水辺が共存。都心でも“余白”を感じる暮らし。(シティモール)
相場感：シングル～ディンクスまで選びやすいレンジ。1Kで7万円台中心、1LDKで13〜14万円台の目安。(LIFULL HOME’S)
生活圏の厚み：博物館・公園・歴史資源が徒歩圏。平日も休日も“近場で完結”できる環境。(じゃらん)
居住人口は少なめでも：駅前は業務・商業集積が中心。昼間人口が厚い“拠点駅”ならではの安心感と賑わい。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)