alex Kitahorie｜西長堀駅周辺ガイド：交通アクセス・家賃相場・治安・人口・周辺施設まとめ

はじめに

大阪市西区、地下鉄「西長堀駅」徒歩圏を想定する物件「alex Kitahorie」。都心に近接しつつ生活利便性を兼ね備えた立地として注目できる場所です。本記事では、alex Kitahorieを検討される方向けに、交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安傾向、駅周辺の人口規模、そして生活施設（スーパー・郵便局・図書館等）を5件ピックアップして紹介します。物件紹介ブログとしてそのまま使えるよう、構成と情報を厳選しました。

1. 西長堀駅の交通アクセス・概要

路線と駅構成

西長堀駅は大阪メトロの 長堀鶴見緑地線 と 千日前線 の2路線が乗り入れています。
改札・ホームは地下駅で、2路線を乗り換え可能な構造になっています。現地ガイドによれば、駅構造は比較的シンプルで、地下通路や通路が明瞭で使いやすいとされています。 (アメーバブログ（アメブロ）)

駅周囲はオフィスビルや集合住宅が並ぶエリアで、都市的な雰囲気が強い地域です。 (ラク賃不動産)

地下鉄2路線で複数方面へアクセスできる点が、西長堀駅エリアの交通の強みといえます。 (アメーバブログ（アメブロ）)

2. 主要駅へのアクセス時間目安

以下は、西長堀駅から各主要駅までの所要時間の目安（地下鉄経由、乗り換え含む）とルート傾向を整理したものです（現地情報・地域紹介サイト等を参考）：

目的地	乗り換え	所要時間目安	補足情報
なんば駅	直通（千日前線経由）	約 3 分	千日前線で直結可能との情報あり (アメーバブログ（アメブロ）)
心斎橋駅	直通（長堀鶴見緑地線経由）	約 2 分	駅至近でアクセス良好との紹介あり (アメーバブログ（アメブロ）)
梅田／大阪駅	乗り換え 1 回	約 15～20 分程度	なんば・本町等で乗り換え、御堂筋線または他線を利用するルートが想定されます (ラク賃不動産)
天王寺駅	乗り換え 1 回	約 15～20 分	中央線などを介してアクセス可能とする案が掲載されています (ラク賃不動産)
新大阪駅	乗り換え 1 回	約 20～25 分	御堂筋線や他の乗り換えを含むルートが必要となる見込み (ラク賃不動産)

地域紹介情報では、「心斎橋・なんばなど繁華街に近い」「大阪梅田や本町も15分程度でアクセス可能」という記載もあります。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

このように、都心の主要拠点へ30分以内でアクセス可能という利便性が、西長堀駅の魅力となっています。

3. 西長堀駅・周辺の賃貸家賃相場

alex Kitahorieの適正賃料を検討する上で参考となる、現状の家賃相場（ワンルーム～ファミリータイプまで）を複数情報源をもとに整理します。

間取り／タイプ	家賃相場目安	情報源・備考
ワンルーム	約 8.04 万円 (アットホーム)	アットホームの直近データによる相場 (アットホーム)
1K	約 7.26 万円 (アットホーム)	同上、及び HOMES の駅別データ (ライフルホームズ)
1DK	約 8.72 万円 (アットホーム)	アットホーム計算値 (アットホーム)
1LDK	約 10.59 万円 (アットホーム)	アットホーム掲載値 (アットホーム)
2LDK	約 16.21 万円 (アットホーム)	同上情報 (アットホーム)
全体平均（掲載物件ベース）	約 11.3 万円 (Yahoo!不動産)	Yahoo! 不動産による全間取り平均値 (Yahoo!不動産)
高価格帯（3LDK～）	約 29.9 万円（3LDK） (Yahoo!不動産)	Yahoo! 不動産掲載データによる上位クラス相場 (Yahoo!不動産)

他の不動産サイトの事例も確認すると、1K・1DKタイプで 7 万円〜 9 万円台の物件が複数出ており、駅近・築浅条件であればこれより少し上振れする可能性もあります。 (賃貸スタイル)

また、賃料推移データでは、直近3年間で賃料水準が約 5.77 % 上昇したという分析もあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

このような相場感を前提に、alex Kitahorie は立地条件・建物仕様と合わせて、適切な賃料帯設定を行うと良いでしょう。

4. 治安・安全性の傾向

賃貸物件として訴求力を持たせるには、住環境の安心感も不可欠です。ここでは、西長堀駅周辺および大阪市西区の治安傾向を整理します。

治安に関する評価・注意点

地元の住みやすさ紹介では、「駅周辺に風俗店が多い」「夜間には暗い通りがある」といった声も一定数見受けられます。 (ライフルホームズ)
一方で、「大通りは明るく、人通りもある」「女性ひとりでも比較的安心して歩ける」といった肯定的な記述もあります。 (ライフルホームズ)
不動産業者サイトでは、西長堀エリアは「比較的安全」「昼間賑わいがある」「夜間も極端に危険ではない」などの表現があります。 (lakia-horie.com)
刑法犯発生率ベースで見ると、西区全体の犯罪件数は大阪市平均よりやや低めとの分析があります。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
GOO 住宅統計によると、西長堀駅エリアの刑法犯認知件数／人口比指標では、1000人当たり 14.32 件という数値が報告されています（大阪市域比較指標として、やや高め位置にあるとの分析） (goo住宅・不動産)

総合判断と留意点

これらを踏まえると、西長堀駅周辺は「都心立地らしい賑わいと利便性をもつ地域」ですが、夜間の暗い路地・繁華街の近隣性という側面も念頭に置くべき地域と言えます。特に物件の向きや建物の防犯設備、照明の配置などは重要な設計要素になります。

5. 駅周辺の人口・地域規模

物件のポテンシャルを把握するために、人口データ・住民構成も見ておきましょう。

大阪市西区の人口（推計）：約 115,364 人（2025年8月時点） (ウィキペディア)
西区の面積は 5.21 km²、人口密度は約 22,143 人／km²（2025年8月時点） (ウィキペディア)
西区の世帯数は約 69,000 世帯程度という数値も報じられています。 (ポスティング.com)
人口動態の将来予測では、西長堀駅が所在する西区の将来人口指数（2020年を100とした場合）で、2050年には 110.7 に増加するとの予測もあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
また、駅単位での駅利用乗降者数に関して、近隣駅比較では西長堀駅の乗降客数は他駅に比べて少なめという指摘もあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
駅周辺人口の変化を駅単位でまとめた報道では、西長堀駅の基準（半径800m 推定人口）について、2020年が 5万4,929人 → 2050年 6万3,119人の予測という数字も報じられています。 (週刊大阪日日新聞)

これらのデータから、駅規模としては大都市圏の中では中規模～やや小規模な駅利用率傾向があるものの、区全体としては人口規模・将来性のある地域と言えます。

6. 周辺施設 5選（実在施設）

物件周辺で実際に存在し、入居者にとって利便性を感じやすい施設を 5 件選び、概要を記します。

大阪市立中央図書館（辰巳商会中央図書館）
– 住所：大阪市西区北堀江4-3-2、電話 06-6539-3300 (大阪市オンラインマップ)
– 自治体図書館として規模が大きく、絵本から専門書、バックナンバー、雑誌・古地図資料など幅広く所蔵。閲覧席や学習スペースも整備されています。 (ライフルホームズ)
– 利用案内上、地下鉄西長堀駅 7 号出口からのアクセスも記されています。 (大阪市オンラインマップ)
大阪問屋橋郵便局
– 所在地：大阪府大阪市西区新町3-5-7、駅から約 284～350 m 程度の距離 (マピオン)
– 郵便局・貯金・保険業務を提供しており、日常の郵便・金融業務を扱う窓口拠点となります。 (日本郵便マップ)
大阪日吉郵便局
– 所在地：大阪市西区南堀江4-15-11、駅近距離に所在（約 350～400 m 程度） (日本郵便マップ)
– 郵便・ATM などを扱い、近隣住民にとって身近な局の一つです。
スーパー KOHYO 堀江店
– 西長堀駅周辺には、スーパー「KOHYO」などが点在しており、日常の食料品購入に便利な立地とされています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
– 地域紹介サイトで「KOHYO や阪急オアシスなどのスーパーマーケットが点在している」との記述あり。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
大阪日新会病院
– 駅近くに外来診療を行う病院施設があると、地域ガイドで紹介されています。 (ライフルホームズ)
– 医療アクセスの利便性が、住環境評価において重要なポイントとなります。 (ライフルホームズ)