ALEGRIA豊津｜豊津駅周辺ガイド：交通・家賃・治安・施設を徹底解説

はじめに

大阪府吹田市の阪急千里線「豊津駅」徒歩圏という立地を持つ「ALEGRIA豊津」。駅近という強みを活かし、通勤・通学・日常生活が快適になる拠点です。本記事では、ALEGRIA豊津の交通アクセス、主要駅までの利便性、最寄り駅・周辺の賃貸相場、治安・人口、および周辺施設を具体的に紹介します。不動産検討者・転居希望者が「ここなら住みたい」と感じられるよう、わかりやすさを意識してまとめました。

1. 豊津駅の交通アクセスと特徴

路線・所要時間

豊津駅は阪急千里線が通る駅で、隣駅は千里山・関大前・吹田・下新庄など。 (駅探)

主なアクセス例は以下の通りです：

出発駅	経路・乗換	所要時間目安	備考
梅田（阪急大阪梅田） → 豊津	梅田 → （阪急） → 豊津	約17分程度 (Yahoo!路線情報)	乗換1回が一般的ルート (Yahoo!路線情報)
吹田駅	阪急千里線で直通	約数分	豊津—吹田は近距離駅間 (NAVITIME)

駅自体は比較的シンプルな構造で、阪急公式サイトによれば駅構内や駅施設も基本的な設備が整っています。 (阪急電鉄)

また、豊津駅前には阪急バスの停留所もあり、周辺地域へのバスアクセスも可能です（例：JR吹田駅行きなど） (阪急バス)

なお、最寄り駅から徒歩圏で江坂駅も使えるエリアであり、乗り換えで御堂筋線などへのアクセスも想定できます。 (NAVITIME)

2. 主要駅へのアクセス性

「都心方面・ターミナル駅へのアクセス性」は不動産選びで非常に重視されます。以下、豊津駅からの代表的ルートを例示します。

梅田駅まで：前述の通り、阪急線経由で約17分前後。通勤時間帯も比較的利便性があります。 (Yahoo!路線情報)
大阪駅・梅田周辺：梅田駅を介して大阪駅・梅田エリアへ徒歩移動または地下道接続でのアクセスが可能。
江坂駅 / 御堂筋線乗換：豊津駅から南方向に歩くかバスを使い、江坂駅へ至るルートを活用すれば、御堂筋線に乗り換え可能。
吹田駅：ごく近距離。地元移動・生活圏としてすぐ隣接駅です。 (NAVITIME)

このように、梅田をはじめとする大阪市中心部へのアクセスも十分に実用的で、利便性も高水準といえます。

3. 豊津駅・周辺の賃貸物件家賃相場

ALEGRIA豊津を検討する際には、近隣駅や同等条件の物件の賃料相場を知ることが参考になります。最新データをもとに、代表的な間取り別相場を以下にまとめます。

間取り	相場水準（目安）	備考・解説
ワンルーム	約 5.26 万円 (ライフルホームズ)	豊津駅周辺の平均的なワンルーム物件相場 (ライフルホームズ)
1K	約 6.28 万円 (ライフルホームズ)	同エリアで比較的多く出回るタイプ (ライフルホームズ)
1DK	約 7.52 万円 (ライフルホームズ)	ゆとり付き住居として選ばれるタイプ (ライフルホームズ)
1LDK	約 9.73 万円 (ライフルホームズ)	一人暮らしで余裕ある広さを求める向きに (ライフルホームズ)
2LDK	約 14.29 万円 (ライフルホームズ)	家族向け物件での中高価格帯 (ライフルホームズ)
3LDK	約 16.93 万円 (ライフルホームズ)	ファミリー向けで上位の相場帯 (ライフルホームズ)
新築・築浅（駅徒歩1～5分）	7.4 万円～17.1 万円（ワンルーム～3LDK） (SUUMO)	駅近や築浅物件では高めレンジも存在 (SUUMO)

また、賃貸検索サイトでも、駅徒歩6分ほどの築古1K物件で賃料 4.6 万円〜、 1K 4.9 万円、5.6 万円などの掲載事例があります。 (SUUMO)

総じて、ALEGRIA豊津が駅近・築年数良好な物件であれば、やや上記相場レンジ上位～中位で募集しても妥当な価格帯と見られます。

4. 治安・安全性

住まい選びでの「安心感」は重要な要素です。本章では吹田市・豊津町の治安傾向や対策を整理します。

吹田市全体の治安傾向

セキュリティ大手ALSOKの治安ランキングによると、「吹田市」は大阪府市区町村中、刑法犯遭遇率が比較的低めの地域に入っており、比較的安心な部類とされています。 (ALSOK（アルソック）)
また、地元メディアや住民向け情報では、「大阪市中心部に比べて犯罪件数が少ない」「暴力事件・盗難が目立って少ない」という言及もあります。 (LINEで簡単！お部屋探し | 大阪賃貸)
吹田市と吹田警察署は、犯罪被害防止のための協定を締結し、特殊詐欺などを重点対象とする連携強化も行っています。 (吹田市公式サイト)

豊津町・町域の情報

豊津町（吹田市内）自体の人口は、2025年5月時点で約 5,524 人、世帯数 3,469 世帯と報じられています。 (ウィキペディア)
町丁別のデータによると、より詳細には人口 5,901 人、世帯数 3,814 世帯という値も見られ、住民規模は比較的落ち着いた町域と見てよいでしょう。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
吹田市全体人口は約 385,567 人、世帯数 179,962 世帯。 (ライフルホームズ)

警察・交番配置

吹田警察署が管轄し、所在地は吹田市穂波町13-33（電話 06-6385-1234）にあります。 (大阪府警察)
交番・巡回警備の体制が整備されている地域も多く、一人暮らし世帯やファミリー層への配慮も一定程度あるとされています。 (LINEで簡単！お部屋探し | 大阪賃貸)

これらを総合すれば、豊津町および吹田市域は、大阪市中核部と比べて比較的治安バランスが良好と評価でき、安心して暮らせる街といえます。

5. 最寄り駅周辺人口と居住環境

人口規模や住民構成も、地域の魅力度を左右します。本節では町域レベル、さらに市区規模の人口を整理します。

豊津町（吹田市）単体の人口：5,524 人、世帯数 3,469 世帯（2025年5月時点） (ウィキペディア)
別資料では、豊津町の町丁別データで人口 5,901 人、世帯数 3,814 世帯という情報もあります。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
吹田市全体人口：385,567 人、世帯数 179,962 世帯（地域統計） (ライフルホームズ)
大阪府の推計値では、吹田市の人口は約 395,871 人（2025年8月時点）という市全体の数値も報じられています。 (ウィキペディア)

このように、豊津町は吹田市の中でも比較的小規模な町域ですが、都市圏に近接する住宅地として住民が一定数居住しており、地域としては落ち着いた規模感を有していると言えます。

6. 周辺施設（スーパー・郵便局・図書館等）5選

物件を選ぶ際には、「生活施設が近いかどうか」も重要な判断基準です。ここでは、豊津駅周辺または徒歩圏内で実在する施設を5つ選び、それぞれ概要を紹介します。

吹田市立中央図書館
– 駅近くに位置し、吹田市が運営する図書館。さまざまな蔵書・閲覧スペースが整備されており、地域住民の文化・学習拠点として活用されています。 (NAVITIME)
– 駅から徒歩6分程度のアクセス。 (NAVITIME)
吹田警察署
– 管轄区域としてこのエリアを担当する警察署。所在地：吹田市穂波町13-33、電話 06-6385-1234 (大阪府警察)
– 地域の防犯拠点として、安全安心の面で心理的な拠りどころになります。
スーパー／ディスカウント店（例：阪急ストア等）
– 駅周辺には阪急系列の駅ナカ店舗や近隣商業施設が営業しており、日常的な買い物利便性が期待できます。阪急公式駅情報に駅ナカ店舗情報も掲載。 (阪急電鉄)
– 周辺地域には一般的なスーパーマーケットや食品店も複数点在していると、地元居住者向けガイドに記載があります。 (イエプラ)
吹田市立豊津第二小学校
– 豊津町エリアでの公立小学校。教育施設として地域のファミリー層への訴求力があります。 Wikipediaによれば、豊津町全域の校区は「豊津第二小学校 → 豊津西中学校」などと記載。 (ウィキペディア)
– 子育て世帯にとって通学距離・安心感として重要な施設です。
市立吹田サッカースタジアム（Panasonic吹田スタジアム）
– 地元のランドマーク的スポーツ施設。ガンバ大阪のホームスタジアムとして利用されています。 (ウィキペディア)
– 豊津駅周辺からアクセス可能な範囲にあるため、休日のスポーツ観戦や地域イベントでの利用価値があります。