Alivis都島北通｜都島駅周辺ガイド：交通アクセス・家賃相場・治安・人口・周辺施設をわかりやすく解説

はじめに

大阪市都島区の中でも生活利便と都心近接性のバランスが取れたエリアに立地する「Alivis都島北通」。最寄りの大阪メトロ谷町線「都島駅」を軸に、ビジネス・ショッピング・医療・教育への動線がコンパクトにまとまっています。本記事では、実際の移動時間や相場データ、区公表の数値を参照しながら、交通アクセス、主要駅までのアクセス、賃貸家賃相場、治安、人口、実在の周辺施設を具体的に解説します。(Osaka Metro)

都島駅の交通アクセス（路線・駅の特徴）

都島駅は大阪メトロ谷町線のT17に位置し、南北方向に市内主要部を結ぶ基幹ライン。天神橋筋六丁目・東梅田方面や天王寺方面へ直結し、日々の通勤・通学で使い勝手の良さが際立ちます。公式駅ページには時刻表や出入口配置が整理され、駅構内の動線もわかりやすい造りです。(Osaka Metro)

主要駅までのアクセス目安（実乗換ルートに即した時間）

梅田エリア（東梅田～梅田）：都島→（谷町線）→東梅田〔乗車約6分〕＋東梅田～梅田エリア徒歩接続〔約6分〕で合計おおむね12分。乗換1回・徒歩連絡で百貨店・オフィス街へスムーズ。(NAVITIME)
天王寺：都島→（谷町線直通）→天王寺。ダイレクト運行なので時間ブレが小さく、概ね15～20分前後で着駅。(NAVITIME)
本町・谷町九丁目など都心部：谷町線の中間節点を直通で結べるため、都心内の縦移動に強いのが特徴です。(Osaka Metro)

※ダイヤ・時間帯により所要は前後しますが、いずれも30分圏で主要拠点に到達できるのが都島駅の強みです。(Osaka Metro)

最寄り駅（都島駅）周辺の賃貸家賃相場

主要ポータルの駅別相場を参照すると、都島駅周辺の間取り別目安は次のとおりです（管理費等除く・掲載データベースの算出による平均値）。

ワンルーム：約4.82万円
1K：約6.86万円
1DK：約8.41万円
1LDK：約11.03万円
2DK：約7.34万円
2LDK：約16.30万円 (ライフルホームズ)

別指標では、全体平均が約8.5万円（掲載物件ベース）という集計もあり、単身～DINKS向けの需給が厚い駅という傾向が読み取れます。築年数や駅徒歩分数に応じて上下するため、Alivis都島北通の築年や仕様・階数に合わせて微調整すると妥当です。(Yahoo!不動産)

治安（発生件数の最新傾向と生活上の肌感）

大阪市が公表する主要犯罪の**区別発生件数（暫定値）**では、都島区は市内平均と比較して突出して高い水準ではなく、自転車盗など生活動線上の軽犯罪に注意を払うのが実務的な対策となります。都島警察署（谷町線・都島駅至近）が区全域を管轄し、相談・届出の拠点が近い点も安心材料です。(大阪市情報ポータル)

人口規模（区全体の最新数値と推移）

推計人口（2025年8月1日）：110,176人、面積6.08km²、人口密度約18,121人/km²。
国勢調査ベースの推移：令和2年（2020年）107,904人 → 直近の推計も緩やかな増加～横ばい傾向。区統計の長期推移表でも漸増トレンドが確認できます。(ウィキペディア)

外部統計・推計でも、将来人口は概ね横ばい圏の見通しが示され、都心近接の住宅需要が底堅いエリアであることがうかがえます。(JMAP)

実在の周辺施設ピックアップ（5選）

Alivis都島北通の生活実感に関わる施設を、カテゴリーを分散しつつ5件厳選しました。いずれも実在施設で、住所や公式案内により確認できるものです。

大阪市立都島図書館（図書館）
区役所隣接、区民センター上階に位置。一般書から児童書、学習スペースまで幅広く整備。駅からのアクセスも良好で、平日・休日問わず利用しやすい文化拠点。
所在地：大阪市都島区中野町2-16-25／TEL 06-6354-3229。(oml.city.osaka.lg.jp)
ベルファ都島ショッピングセンター（ファッション・生活大型）
食品・衣料・生活雑貨などが揃うモール型商業施設。駐車・駐輪設備が整い、日常の買物からファミリーの週末利用までカバー。
所在地：大阪市都島区友渕町2-13-34／TEL 06-6922-1215。(三井ショッピングパーク)
ホームセンターコーナン都島店（ホームセンター）
日用品・DIY・園芸・住設まで網羅。引っ越し後の生活立ち上げや住戸メンテに役立つ大型ストア。
所在地：大阪市都島区内代町2-5-27。(map.hc-kohnan.com)
ライフ都島高倉店（スーパー）
朝～深夜までの長時間営業（1階）で日常の生鮮・総菜が充実。駅から北へ徒歩約10分の生活圏スーパー。
所在地：大阪市都島区高倉町1-7-8。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
都島警察署（警察署）
都島区全域を所管。駅至近の立地で、各種届出・防犯相談の窓口として安心感に寄与。
所在地：大阪市都島区都島北通1-7-1／TEL 06-6925-1234。(大阪府警察)

（補足）郵便業務は都島本通二郵便局（大阪市都島区都島本通2-5-3／TEL 06-6923-5095）も便利です。(郵便局マップ)

まとめ（Alivis都島北通の選定ポイント）

都心ダイレクト性：谷町線1本で東梅田・天王寺へ。実乗換でも主要エリアを概ね30分圏に収める高機動性。(NAVITIME)
賃料レンジの見通しやすさ：1Kで6万円台後半、1LDKで11万円前後がひとつの目安。築浅・駅近・上層角住戸などの条件で上振れ。(ライフルホームズ)
治安は実務対応で十分コントロール可能：区公表の発生件数を踏まえ、自転車盗対策や夜間動線の配慮を。(大阪市情報ポータル)
人口は横ばい～緩やかな増加基調：安定した賃貸需要が見込め、単身～DINKS・ファミリーまでバランス良く合う立地。(ウィキペディア)
生活施設の充足：大型モール、24時まで営業のスーパー、ホームセンター、図書館、警察署が身近に集積。(三井ショッピングパーク)