グランフォート洗足池は、東京都大田区の洗足池エリアに佇むマンションです。洗足池といえば、美しい水面と緑豊かな公園を擁し、都心への抜群のアクセス力を持ちながらも落ち着いた住宅地として注目を集める人気の地域です。東急池上線や近接する東急目黒線を活用すれば、渋谷や品川といったビジネス・商業エリアへも短時間で移動できるのが大きな魅力といえるでしょう。一方で、駅前の商店や歴史ある寺社、公園などが点在し、下町の温もりと都市機能が同居する独特の雰囲気を醸し出しています。ここでは、グランフォート洗足池の交通アクセスや主要駅までのアクセス時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、地域の治安状況や人口動向などを約6,000文字規模で詳しくまとめました。さらに物件周辺に実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトをご紹介します。ゆとりある生活環境と都心近接の快適さを両立したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
グランフォート洗足池の最寄り駅として注目されるのは、東急池上線の「洗足池駅」です。マンションから徒歩圏内にあるため、日常的な通勤通学の負担を大幅に軽減し、都内各方面への移動をスムーズに行うことが可能になります。
- 洗足池駅（東急池上線）
東急池上線は五反田駅と蒲田駅を結び、沿線には戸越銀座や雪が谷大塚など庶民的で個性豊かな商店街が点在する路線として親しまれています。五反田駅でJR山手線や都営浅草線などに乗り換えることで、新宿や品川、羽田空港方面へのアクセスが容易となり、通勤や出張、旅行にも便利です。 - 石川台駅・雪が谷大塚駅（東急池上線）
洗足池周辺からやや距離はありますが、隣接する駅として東急池上線の他の駅も徒歩やバスで利用可能です。駅周辺には歴史ある商店街や学校が揃い、ローカルな下町感を楽しむことができます。 - 大岡山駅（東急目黒線・大井町線）
洗足池駅からバスや自転車を活用すれば、東急目黒線や大井町線が乗り入れる大岡山駅へのアプローチも視野に入ります。目黒線を活用すれば目黒駅や武蔵小杉方面、大井町線を利用すれば二子玉川や自由が丘方面へ移動が可能となり、より幅広い路線ネットワークを活かせるでしょう。
1-2．主要駅への所要時間
- 五反田駅まで
洗足池駅から東急池上線を利用し、途中の旗の台駅・戸越銀座駅などを経由して約10分程度で五反田駅へ到着します。JR山手線や都営浅草線への乗り換えもスムーズなので、山手線沿線や東京都心への通勤通学が快適に行えます。 - 品川駅まで
洗足池駅から池上線で五反田駅へ出て、JR山手線もしくはJR湘南新宿ライン・東海道線などを活用する方法が一般的です。乗り換え時間を含めて約20分ほどで品川駅に到着でき、新幹線や京急線を活用する際にも便利です。 - 渋谷駅まで
五反田駅でJR山手線や埼京線に乗り換える、あるいはバスと目黒線を組み合わせるなど複数のルートが存在します。平均して30分前後の移動時間を確保すれば、渋谷駅周辺でのショッピングやグルメ、ビジネスにも負担を感じにくいでしょう。 - 東京駅まで
五反田駅からJR山手線を利用して約30分前後が目安です。時間帯にも左右されるものの、新幹線を多用するビジネスパーソンにとって十分な利便性が確保されています。
1-3．バス・自転車の活用
洗足池エリアは区や都営のバス路線が整備されており、駅から少し離れた地域や他路線へのアプローチにも対応可能です。雨の日や重い荷物を抱えての移動にはバスを活用することで、駅までの道のりが格段に楽になります。
また、大田区内でもシェアサイクルステーションの設置が増えており、池上線だけでなく目黒線・大井町線沿線への移動も自転車で行う住民が見られます。坂の少ない道を見つけて快適にサイクリングを楽しむ人も多く、洗足池公園などを巡る休日のアクティビティに打ってつけの環境となっています。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大田区の中でも東急沿線は人気が高く、特に池上線沿線の住宅街は落ち着いた雰囲気と都心へのアクセスのバランスが評価されて家賃相場がやや高めに設定される傾向があります。ただ、駅からの距離や築年数、物件のグレードによっては、比較的リーズナブルな物件も見つけることが可能です。以下はあくまでおおよその目安です。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
駅近や築浅物件では10万円を超えることが多く、物件数自体はそれほど多くないため、空室が出ると早めに契約されてしまうケースが目立ちます。 - 1LDK～2DK：12万～18万円前後
広めの部屋を希望する単身者やカップル、新婚世帯が主なターゲット。駅徒歩5分以内でセキュリティが整ったマンションだと15万円以上になることも多く、条件によってはさらに上振れすることがあります。 - 2LDK～3DK：18万～25万円前後
ファミリー層を中心に需要が高い区分で、築年数の新しい物件やバリアフリー仕様のマンションは人気が上昇傾向にあります。学校や公園が近い立地では予約待ちが出るほど需要がある場合も。 - 3LDK以上：25万円～
より広い住空間やハイグレードな設備を備えた物件が中心となり、駅に近いブランド物件や分譲賃貸では30万円を超えるケースも。都内では珍しいほどのゆとりを得られるため、ハイエンド層や複数人の居住を想定するファミリーから支持があります。
3．治安
大田区は、下町の情緒と再開発の進行が合わさるエリアとして、比較的安定した治安状況にあると評価されています。洗足池周辺も住宅街としての落ち着きが強く、夜間は居酒屋や歓楽街が集中するような環境ではないため、大きなトラブルが少ない傾向が見られます。警察署や地域自治会が協力してパトロールなどの防犯対策を行っており、小学校や公園が点在することから子育て世帯も多いため、地域の目が行き届きやすいのも特徴です。
ただし、都心に近い都市部である以上、軽犯罪（自転車盗や車上荒らしなど）が発生するリスクはゼロではありません。夜間の外出時は人気の少ない路地を避ける、防犯カメラやオートロックの整った物件を選ぶなど、基本的なセキュリティ意識を持つことが大切です。
4．最寄り駅周辺の人口数
大田区全体の人口は約73万人（近年の推移）を超えており、都内有数の人口規模を持つ区の一つです。洗足池エリアでも、新築マンションやリノベーション物件の供給に伴い単身者からファミリーまで幅広い層が転入してきており、エリアの人口は緩やかに増加傾向にあります。駅周辺には歴史ある商店街や専門店が点在し、住民同士のつながりが大切にされていることから、コミュニティの温かさも感じられます。
また、近隣には大学や専門学校が点在することもあり、若い学生の姿も多く見られます。下町の情緒と若年層のエネルギーがバランスよく混じり合っているため、街全体が活気を保ちつつも穏やかな空気を醸し出しているのが洗足池周辺の大きな特長と言えるでしょう。
5．グランフォート洗足池周辺のおすすめ施設5選
ここでは、グランフォート洗足池の近隣に実在し、日常生活や子育て、学習など様々なシーンで役立つ施設を5つピックアップしました。地域の特色を楽しみつつ、都心居住のメリットを存分に活かせるスポットとして参考にしてみてください。
- マルエツ 洗足店（スーパー）
生鮮食品や日用品を豊富に揃える大手スーパーマーケットで、地元住民の食卓を支えています。営業時間が比較的長く、帰宅が遅くなっても必要な買い物を済ませられる利便性が人気の理由です。
マルエツ 公式サイト - 荏原警察署（警察署）
洗足池エリアや旗の台方面などをカバーし、地域の安全を守る警察署です。夜間のパトロールや交番の巡回を通じて、犯罪抑止と住民の安心感向上に寄与しています。
荏原警察署 公式情報 - 大田区立洗足池図書館（図書館）
豊富な書籍やDVDなどを取り揃える公共図書館です。静かな学習スペースや児童書コーナーなどが整備されており、子どもから大人まで幅広い世代が日常的に読書や学習を楽しむ姿が見られます。
大田区立図書館 公式ページ - 大田区立洗足池小学校（小学校）
地元の子どもたちが通う公立小学校で、四季折々の行事や地域との交流を通じて豊かな教育活動が展開されています。周辺は通学路の安全確保にも力が注がれており、子育て世代からの評価が高いポイントとなっています。
洗足池小学校 関連情報 - 洗足池幼稚園（幼稚園）
地域に根付いた幼稚園で、子どもたちの心身の成長をサポートしています。園行事や地域イベントでの交流も盛んで、小さな子どもを持つ家庭でも安心して暮らせる雰囲気が形成されています。
洗足池幼稚園 関連情報
※掲載施設により、一部の公式サイトが区の総合ページや関連情報ページへの案内となる場合があります。実際にご利用の際は、該当施設名で詳細を確認してください。
6．まとめ
グランフォート洗足池が建つ洗足池エリアは、自然豊かな公園と池の風景が住民の憩いの場となり、都心部から離れすぎない距離感でのびのびと暮らせる贅沢を叶えてくれます。東急池上線「洗足池駅」が最寄りとなり、五反田や蒲田方面へのアクセスがスムーズで、そこからJR山手線や京急線、東急多摩川線など多彩な路線へ乗り継ぎが可能です。新宿や渋谷、東京駅など都内主要エリアへは30分前後で到着できるため、通勤・通学を効率化しながら落ち着いた生活拠点を得たい方に好適な環境と言えるでしょう。
また、下町情緒の残る商店街や近隣の教育施設、スーパーや図書館などが充実しているため、日常生活を不便なく送れるのが大きなポイントです。地域住民や自治会、警察署が協力して治安対策を行っており、夜間でも安心して過ごせる落ち着いた雰囲気が保たれています。
賃貸物件の相場は駅近や新築・築浅の高グレード物件では都内平均よりやや高めの設定となることが多いですが、その分セキュリティや設備が充実したマンションが多いため、コストパフォーマンスと住環境のバランスを考慮するうえでは十分に検討に値するエリアといえるでしょう。実際に訪れてみると、駅周辺の商店や通学路の雰囲気、洗足池公園の自然豊かな景観など、日々の暮らしに必要なすべてが揃っていることを実感できるはずです。
下記のリンクでは、グランフォート洗足池の詳細情報や募集状況をご確認いただけます。理想の住まいづくりを検討する際の参考として、ぜひお役立てください。
