グラヴィティーシュタイン神楽坂は、神楽坂エリアの独特の雰囲気と都心アクセスの良さを兼ね備えたマンションとして注目を集めています。神楽坂といえば、石畳の路地や花街としての歴史、そして多国籍な飲食店・雑貨店が集う活気溢れる街として広く知られている一方、住宅街としての落ち着きもあり、ファミリーやカップル、単身者など幅広い層から支持を得ているエリアです。この街ならではの魅力に加え、東京メトロの複数路線やJR線が利用可能な飯田橋エリアなどが至近にあることで、ビジネス・レジャーを問わず東京全域へ効率的に行き来できます。ここでは、グラヴィティーシュタイン神楽坂の交通アクセスや主要駅への所要時間、賃貸相場、地域の治安や人口動向などを具体的に詳しくまとめました。さらに、マンション周辺に実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトもご案内します。神楽坂の風情と都心生活の利便性を両立させたい方は、ぜひ最後までお読みください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線
グラヴィティーシュタイン神楽坂の最寄り駅として、東京メトロ東西線「神楽坂駅」や都営大江戸線「牛込神楽坂駅」が挙げられます。マンションから徒歩圏にあるため、普段の通勤通学においてはもちろん、休日にショッピングや食事などで都内を移動するときにも大きな利便性を発揮します。
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を結ぶ路線です。九段下や大手町などオフィス街へのダイレクトアクセスが可能で、さらに日本橋や銀座方面へ乗り換えも簡単に行えるのが特徴です。都内屈指のビジネス街を網羅している路線でもあり、朝夕の通勤時間帯には非常に頼りになる存在と言えます。 - 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
大江戸線は都心を一周する環状路線として、六本木や新宿方面を直通します。マンション周辺から駅まで少し歩く必要はあるものの、神楽坂エリアの落ち着いた街並みを楽しみながら移動ができるのが魅力です。新宿駅や都心各方面にスムーズにアクセスできるため、ビジネスやレジャーにもフレキシブルに対応できます。
1-2．主要駅への所要時間
- 新宿駅まで
神楽坂駅から東西線を利用し、飯田橋駅や九段下駅で都営新宿線やJR線へ乗り換えるなど、複数のルートがあります。所要時間はおおむね15～20分ほど。あるいは牛込神楽坂駅から大江戸線を使えば、直通で新宿駅まで約10分程度で到着可能です。 - 東京駅まで
神楽坂駅から東西線を使って大手町駅まで約6分ほど。大手町駅から徒歩または丸ノ内線に乗り換えれば、東京駅周辺にスムーズにアクセスできます。乗り換えを含めてトータルで15分前後を見込めば十分でしょう。 - 渋谷駅まで
大江戸線を活用して六本木方面へ向かい、東京メトロ日比谷線やJR山手線に乗り継ぐ方法、あるいは新宿駅でJR山手線や埼京線に乗り換えるなど、時間帯や目的地に合わせて選択肢があります。通常20～30分ほどを目安にしておけば、渋谷の繁華街やオフィス街へも気軽に足を運べる距離感です。 - 池袋駅まで
飯田橋駅からJR線や東京メトロ有楽町線を活用する、あるいは神楽坂駅から東西線とJR山手線を併用するなど、移動手段が豊富です。所要時間はおおむね20～25分程度で、ビジネス・ショッピングの拠点としても便利な距離感といえます。
1-3．バス・自転車の活用
神楽坂エリアは都営バスや区のコミュニティバスが行き届いており、駅から少し離れたエリアや飯田橋・市ヶ谷・新宿方面への直通系統などが充実しています。荷物の多い日や悪天候の際には、バスを上手に利用することで駅や商業施設との往復が快適になるでしょう。
また、坂道が多いイメージのある都心ですが、神楽坂周辺は比較的緩やかな傾斜の道も多く、シェアサイクルのステーションが増えているため、短距離移動を自転車で軽快にこなす住民が増えています。特に休日には、下町の情緒や石畳の路地をのんびり巡りながら、隠れ家のようなカフェやギャラリーを発見する楽しみもあります。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂エリアは東京でも随一の人気を誇る住宅街であり、治安や雰囲気の良さに加え、新宿区の中心部へのアクセスも良好であることから、家賃相場はやや高めに設定される傾向があります。以下はあくまで一般的な目安となりますが、築年数や物件の設備、駅からの距離などによって大きな差が生じる可能性があることに注意してください。
- ワンルーム・1K：8万～12万円前後
駅近の築浅マンションやセキュリティの高い物件では10万円を超えるケースも珍しくありません。大学が多い地域でもあるため、学生の需要も見込める間取りです。 - 1LDK～2DK：12万～18万円前後
シングルで広めの空間を希望する方やカップル、新婚世帯を対象とする間取りで、駅徒歩5分以内だと15万円以上になることが一般的です。分譲賃貸やデザイナーズ系の物件では20万円近くになることもあります。 - 2LDK～3DK：18万～25万円前後
ファミリー層が検討する間取りとして需要が高く、神楽坂エリアでは築年数やブランド力が高い物件ほど家賃も上振れする傾向にあります。オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している物件も多いです。 - 3LDK以上：25万円～
より広々とした空間を確保したいファミリーや複数人居住に適した物件が該当します。高層階や管理体制の行き届いたハイグレードマンションでは30万円以上となるケースも珍しくありませんが、都心部のブランドエリアとしては妥当な相場といえるでしょう。
3．治安
神楽坂エリアは、飲食店や料亭など夜間まで営業している店舗が多いものの、大規模な歓楽街ではなく落ち着いた雰囲気を維持しているため、治安は比較的安定しています。新宿区が定期的に行う防犯パトロールや商店街との連携も功を奏し、大きな事件が頻発する印象は少ないでしょう。
ただし、東京都内であるため、路上での軽犯罪や自転車盗、空き巣などのリスクはゼロではありません。夜間の外出時には人気の少ない路地を避け、防犯カメラやオートロック付きの物件を選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
4．最寄り駅周辺の人口数
新宿区は約35万人の人口を抱える東京都心の主要区の一つであり、その中でも神楽坂周辺は近年マンション開発や再開発が盛んに行われており、世帯数・人口数が緩やかに増加傾向にあります。ビジネス街からの距離感や大学などの教育機関が多い点も影響し、学生や単身の社会人だけでなく、子育てファミリー、シニア層まで多彩な住民構成となっているのが特徴です。
特に、石畳の路地や花街文化、寺社の多い景観を好む層が積極的に転入してくることで、街全体の文化やコミュニティに多様性が生まれているのがこの地域の魅力ともいえます。
5．グラヴィティーシュタイン神楽坂周辺のおすすめ施設5選
グラヴィティーシュタイン神楽坂の周辺には、生活の利便性を高める店舗や施設が揃っているだけでなく、神楽坂ならではの歴史や文化に触れられるスポットも点在しています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- まいばすけっと 神楽坂駅北店（スーパー）
食料品から日用品まで、一通りの買い物ができる都市型スーパーマーケットです。駅からほど近い立地のため、帰宅途中に立ち寄れる利便性が魅力。価格帯も比較的リーズナブルで、地元の住民に重宝されています。
まいばすけっと 公式サイト - 牛込警察署（警察署）
神楽坂エリア全般をカバーする警察署で、地域の防犯や交通安全に力を入れています。商店街や自治体と連携し、住民への情報発信やパトロールを行うことで、街の安全を支えています。
牛込警察署 公式情報 - 新宿区立津久戸小学校（小学校）
地元の子どもたちが通う公立小学校で、神楽坂の伝統や文化を踏まえた教育活動を積極的に行っています。地域行事や季節のイベントにも積極的に参加し、保護者や地元住民との交流が深められるのが特長です。
津久戸小学校 公式サイト - 新宿区立中町図書館（図書館）
多様な書籍・雑誌・新聞などを取り揃え、地域住民に利用しやすい公共図書館です。学習スペースや児童コーナーのほか、定期的に講演会や読み聞かせ会も開催されており、幅広い世代が活用できる地域の学習・文化拠点となっています。
新宿区立図書館 公式ページ - 東京理科大学 神楽坂キャンパス（大学）
神楽坂エリアにキャンパスを構える理系の名門私立大学です。学部や研究施設が充実しており、学生だけでなく地域の住民に対しても公開講座やイベントを行うこともあります。街全体に若いエネルギーをもたらし、学問と文化の交流を促す存在となっています。
東京理科大学 公式サイト
6．まとめ
グラヴィティーシュタイン神楽坂は、都心へのアクセスの良さと歴史ある神楽坂の風情を兼ね備えたマンションとして高い評価を得ています。東京メトロ東西線「神楽坂駅」や都営大江戸線「牛込神楽坂駅」など複数の路線を活用すれば、新宿や東京駅、池袋、渋谷といった都心主要エリアへ30分以内で到着できるため、ビジネスやレジャー、学業などあらゆるシーンで大きなアドバンテージを享受できるでしょう。
また、神楽坂という土地が持つ文化的魅力や落ち着いた住宅街の空気感は、単なる利便性だけでは語り尽くせない付加価値となっています。石畳の坂道や小粋なレストラン、アートギャラリーなど、散策だけでも日々の暮らしを豊かにしてくれるスポットが点在し、多くの人が「神楽坂ファン」としてこの地に惹かれているのも事実です。
賃貸相場はやや高めの水準ではあるものの、治安の安定や地域コミュニティの安心感、さらに有名大学や教育施設が集まる文教地区的な性格もあって、幅広い層にとって魅力的な住まいといえます。通勤通学を短縮しながら、歴史と文化が息づく街でのゆったりとした生活を望む方には、検討する価値が十分にあるでしょう。
興味を持たれた方は、ぜひ実際に街を訪れてみてください。駅から物件までの道のりや周辺の雰囲気、商店街やカフェなどの日常インフラを確認することで、より具体的な暮らしのイメージが得られるはずです。
以下のリンクからは、グラヴィティーシュタイン神楽坂に関する物件情報や最新の募集状況を確認できます。理想の都心ライフを形にするための参考として、ぜひご利用ください。
