Ⅰ. 交通アクセス
マインド青砥は京成本線・押上線・成田スカイアクセス線が乗り入れる「青砥」駅から徒歩7分。京成上野駅へ快速特急12分、日本橋へ都営浅草線直通17分、羽田空港へ京急直通42分、成田空港へアクセス特急55分と、都心と空港の両方を1本で射程に入れる圧巻の機動力が持ち味です。
- 上野 … 快速特急直通12分
- 日本橋 … 浅草線直通17分
- 東京 … 日本橋で東西線乗換え21分
- 新宿 … 押上で半蔵門線→新宿線乗換え28分
- 渋谷 … 押上→半蔵門線直通35分
深夜帯は上野東京ライン終電後も京成「夜間特急」が青砥止まりで運行。雨天時や荷物の多い日は、環七通りから東京駅八重洲口行き都バス「有57」を使えば座って都心へ通勤できます。
Ⅱ. 主要駅までの“体感所要時間”
| 行き先 | 体感 | コメント |
|---|---|---|
| 大手町 | 20分 | 日本橋地下連絡わずか3分で到着 |
| 新橋 | 23分 | 霞ケ関・虎ノ門職場へも地下直結 |
| 新宿 | 28分 | 都営新宿線はラッシュでも座席確率高め |
| 羽田空港 | 42分 | 京急直通、スーツケースOKのバリアフリー動線 |
| 成田空港 | 55分 | スカイアクセス線利用、片道1,240円でラク移動 |
Ⅲ. 賃貸相場（青砥駅周辺／2025年春）
- ワンルーム〜1DK …… 6.8万〜9.5万円
- 1LDK〜2DK …… 11.5万〜16.5万円
- 2LDK〜3LDK …… 16.5万〜26万円
山手線内側の約半額で、上野・日本橋まで20分圏という費用対効果が高いエリアです。
Ⅳ. 街の安心感
青戸地区は葛飾区内でも犯罪発生率が低いゾーン。交番が駅前と青砥中央通りに2か所、夜間パトロールを強化。2024年の刑法犯認知件数は区平均比 −18％で推移しています。自治町会の「青戸きずな見守り隊」が通学路に立ち、子どもの安全を確保。
Ⅴ. 人口動向
青戸1〜8丁目の総人口は2020→24年で＋2.7％。単身46％、夫婦23％、ファミリー24％とバランスが良く、在宅勤務普及で都心までのドアツードア時間より「住居コスト×生活利便」を重視する30代が流入。外国籍比率は7.2％で国際色も緩やかに拡大しています。
Ⅵ. 生活インフラ（徒歩10分圏で完結）
- リブレ京成 青砥駅前店
24時まで営業の食品スーパー。生鮮三品＋こだわり惣菜が強み。
リブレ京成 - ドン・キホーテ 青砥駅前店
雑貨・家電からコスメまで幅広く、深夜1時まで営業。
ドン・キホーテ - 島忠ホームズ 葛飾店
DIY・家具・ペット用品が揃う大型ホームセンター。木材カット工房あり。
島忠 - 葛飾郵便局
区内唯一の本局。平日19時、土曜15時まで窓口延長、ゆうゆう窓口は21時まで。
日本郵便 - 葛飾区立中央図書館
学習席130席・Wi-Fi完備。ビジネス書と児童書コーナーが充実し、テレワークにも重宝。
葛飾区立図書館
Ⅶ. 住環境ハイライト
- 水と緑…中川河川敷・奥戸総合スポーツセンターまで自転車7分、ジョギングコース完備。
- 買物コスパ…青戸銀座商店街の八百屋＆精肉店は都心の約7割価格。
- 医療充実…東京慈恵会医科大学葛飾医療センターが徒歩圏、夜間救急に安心。
- 子育て…葛飾区は保育料無償化の独自補助や私立高校授業料支援など、子育て手当てが手厚い自治体。
- 文化…寅さんゆかりの柴又帝釈天まで電車15分、休日は下町散策を満喫。
Ⅷ. まとめ
マインド青砥は、
- 東京・大手町 20分以内／羽田＆成田ダイレクトの圧倒的タイムパフォーマンス。
- 山手線の半額水準でゆったり暮らせる賃料コスパ。
- 駅前商店街と大型ホームセンターが徒歩圏に揃う生活動線の短さ。
- 区の子育て・防犯体制が厚い安心のコミュニティ。
都会で働きながら“住コストと生活快適性を最大化”したい方に、最適解を提示してくれる住まいです。ぜひ一度、青戸の穏やかな街並みと駅までの距離感を肌で確かめてみてください。
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マインド青砥 賃貸
