交通アクセスの強み
アジールコート練馬中村橋が立つ練馬区貫井 2 丁目は、西武池袋線「中村橋」駅徒歩6分。同線は池袋始発のためラッシュでも着席チャンスが高く、快速利用で池袋へ14分・新宿三丁目へ19分（池袋で副都心線直通）という軽快さが魅力です。さらに「豊島園」「練馬」駅も自転車圏に入り、大江戸線や都営新宿線を併用すれば都心西エリアの移動が幅広くなります。
| 主要駅 | 乗車ルート | 所要時間* | ワンポイント |
|---|---|---|---|
| 池袋 | 中村橋→快速 | 14分 | 池袋始発＝座席取りやすい |
| 新宿 | 池袋→山手線 | 20分 | 雨なら副都心線直通19分 |
| 渋谷 | 池袋→副都心線直通 | 25分 | 明治神宮前経由で買い物便利 |
| 大手町 | 池袋→丸ノ内線 | 28分 | 乗換え1回・地下連絡3分 |
| 羽田空港 | 練馬→大門→京急線 | 約60分 | スーツケースでもバリアフリー動線 |
*昼間平常時
バス・自転車
京王バス〈中91〉は中村橋駅～吉祥寺駅を結び、雨天時や深夜帰宅のセーフティネット。サイクリストには石神井川沿いの緑道が人気で、石神井公園15分／高円寺25分と都内散策の幅が広がります。
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主要駅までの“体感”
- 池袋14分は、映画を観終わっても22:30発で帰宅可。
- 新宿20分は、終電後タクシー代4,500円前後。
- 大手町28分は、雨の日でも地下鉄移動だけで傘要らず。
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周辺賃料相場（中村橋駅・2025年春）
| タイプ | 月額相場 | コメント |
|---|---|---|
| 1K・1DK | 7.8万〜10.5万円 | 単身社会人・学生の定番 |
| 1LDK〜2DK | 12.5万〜17万円 | 在宅ワーク部屋確保層に人気 |
| 2LDK〜3LDK | 18万〜27万円 | 近隣小学校の評判でファミリー需要高 |
池袋直通エリアとしては“家賃と住環境のバランスが良い穴場”と評価されます。
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治安
練馬区は23区で刑法犯発生率ワースト下位。中村橋周辺は駅前商店街の夜間防犯灯と防犯カメラ網で2024年の侵入窃盗ゼロ。練馬警察署 中村橋交番が毎晩徒歩・自転車巡回し、女性や学生の夜道も安心との声が多いです。
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人口動向
中村・貫井地区の総人口は 2020→2024 年で ＋2.4％。構成は単身 45％、夫婦のみ 22％、ファミリー 26％。周辺大学（武蔵大・日大芸術学部）とテレワーク普及により 30 代共働き世帯が増加中。外国籍比率 6.5％で国際色は緩やかに拡大しています。
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生活を支える周辺施設 ５選（徒歩８分圏）
| 施設 | 概要 |
|---|---|
| いなげや 練馬中村南店 | |
| 公式 | 9:30〜22:00。産直青果と手づくり惣菜が好評。ネットスーパー当日便◎ |
| ライフ 中村北店 | |
| 公式 | 24時まで営業。オーガニックPBとベーカリーが強み。イートイン＆Wi-Fi席あり |
| 島忠ホームズ 中村橋店 | |
| 公式 | 家具・DIY・園芸用品を網羅。木材カット工房＆工具レンタルで休日のDIYに最適 |
| 中村図書館 | |
| 区立図書館 | 学習席70、電源とWi-Fi完備。語学・児童書が充実し在宅ワーカーの第２デスクに |
| 中村橋郵便局 | |
| 日本郵便 | 平日19時・土曜15時まで窓口延長。ゆうゆう窓口併設で夜間小包受取OK |
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エリアの魅力
- 中杉通りのケヤキ並木と石神井川の桜並木が四季を彩る“緑の回廊”。
- 練馬区立美術館、江古田の森公園、石神井公園へ自転車一本。
- 商店街イベント「中村橋阿波おどり」「貫井大盆踊り」で地域に溶け込みやすい。
- 区の子育て支援（保育園待機児ゼロ推進・学童22時まで延長）が手厚く、ファミリー定着率が上昇。
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まとめ
- 池袋14分／新宿20分の時短通勤
- 山手線より約25％割安な家賃水準
- 緑道と公園が生活圏、文化施設も充実
- 治安良好＆子育て支援が豊富で将来も安心
アジールコート練馬中村橋は、“コスト・時間・安心”の三拍子を譲れない都市生活者にこそフィットします。ぜひ現地で、駅からの徒歩感と街の落ち着きを確かめてみてください。
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アジールコート練馬中村橋 賃貸
