グランドヒルズ目白御留山は、都心に近い利便性を享受しながら、目白エリアの落ち着きと文化的な雰囲気を同時に感じられる希少なロケーションが魅力のマンションです。目白といえば、上質な住宅街とともに歴史ある学園、そして都心への優れたアクセスが融合したエリアとして知られています。大通りから一歩奥に入れば、緑豊かな並木道や閑静な住宅街が広がり、都心にいながらも穏やかな暮らしを享受できるのが大きな特徴です。ここでは、グランドヒルズ目白御留山の交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、エリアの治安や人口動向などを詳しくまとめました。さらに、マンション周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。上質な暮らしと都心への近さを両立させたい方に、ぜひ最後までお読みいただきたい情報満載です。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
グランドヒルズ目白御留山の最寄り駅は、主にJR山手線「目白駅」となります。場合によっては東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」や都電荒川線「学習院下停留場」の利用も可能ですが、物件からの距離を考えると、やや徒歩時間が長くなることもあります。目白駅からであれば徒歩圏を想定できることから、日常の通勤・通学において最大のメリットを得られるでしょう。
- 目白駅（JR山手線）
山手線は東京を一周する環状路線であり、新宿・渋谷・池袋・東京・品川といった主要ターミナルを乗り換えなしで結ぶ重要な路線です。通勤通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど、多方面への移動が容易となります。
1-2．主要駅への所要時間
- 新宿駅まで
目白駅からJR山手線で約5分。1駅で池袋駅、さらに2駅先で新宿駅へと続くため、ラッシュ時でも比較的スムーズな移動が可能です。新宿駅周辺には数多くのオフィスビルや商業施設が集積しているため、ビジネスにもプライベートにも大変便利なアクセスと言えます。 - 池袋駅まで
目白駅から山手線内回りで1駅約2分と至近距離です。巨大ターミナルの池袋駅は百貨店やファッションビル、飲食店が集まる繁華街として知られ、通勤・通学以外にも休日のお出かけ先として気軽に利用できます。 - 東京駅まで
目白駅からJR山手線外回りを経由して東京駅へは、乗り換えを挟まずとも約25分前後が目安です。出張や旅行で新幹線を利用する際にもスムーズに行き来できるため、ビジネスパーソンにとって嬉しい環境です。 - 渋谷駅まで
JR山手線で内回りまたは外回りを利用して約15～20分ほど。池袋・新宿方面から反対方向に乗り換える必要はなく、乗り換え時間を短縮しやすいルートとなります。世界的なファッション・カルチャーの中心地へも快適にアクセスできます。
1-3．バス・自転車の活用
目白エリアでは都営バスや区のコミュニティバスが運行されており、駅からやや離れたエリアや学習院下方面などへ直通する路線が充実しています。雨天時や荷物の多い日にはバスを活用すると、駅までの移動がさらに快適になるでしょう。
また、近年はシェアサイクルの設置が進み、自転車を使った近場のショッピングや公園巡りなども楽しめます。比較的平坦な地形が続く地域のため、目白駅から池袋や雑司が谷方面へも自転車で移動する住民の姿が多く見られます。
2．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
山手線沿線の人気エリアとして知られる目白駅周辺は、利便性の高さやブランドイメージから都内でも家賃相場が高めになる傾向があります。しかし、高級志向からファミリー向け、若い単身者向けなど多様な物件が供給されており、築年数や駅距離、設備などによって家賃に幅があるのも特徴です。以下はあくまで目安の相場帯です。
- ワンルーム・1K：8万～13万円前後
駅近の築浅マンションでは10万円以上になることが一般的であり、駅からやや離れた物件や築年数のある物件だと8万円台も探せるケースがあります。大学が多いエリアでもあり、学生や単身者の需要が比較的多めです。 - 1LDK～2DK：13万～20万円前後
単身の広め利用やカップル向けの間取りで、駅徒歩5分以内だと15万円以上が中心となることが多いです。目白エリアの閑静さやブランド力を重視する層に支持されており、管理体制の整ったマンションではさらに上振れする傾向があります。 - 2LDK～3DK：20万～28万円前後
ファミリー層に適した広さで、徒歩5～10分以内の好立地や共有設備が充実した分譲タイプの場合は20万円台後半に達することも。エリアの教育環境や治安の安定が評価され、子育てファミリーの需要が高めです。 - 3LDK以上：28万円～
広い住空間とハイグレードな設備を求めるファミリーやハイエンド層向けの物件が該当します。ブランド志向の強いマンションや高層階の眺望が魅力的な物件などでは30万円以上になるケースも珍しくありません。
3．治安
目白エリアは高級住宅街としてのイメージが強く、実際に周辺の大学や学習院を含む文教地区としても名高いことから、全体として落ち着いた雰囲気が保たれています。警察や自治体の防犯活動、地域住民の見守りなどが進んでいる結果、大きな事件は少なく夜間の治安も比較的安定しているといえるでしょう。
ただし、東京都内である以上、自転車盗や空き巣など軽犯罪のリスクがゼロではありません。夜遅い時間帯の帰宅時にはオートロックや防犯カメラが設置された物件を選ぶ、駅からのルートをメインストリートにするなど、基本的な対策を意識することでより安全に暮らすことができます。
4．最寄り駅周辺の人口数
新宿区、豊島区、文京区の境界に位置する目白エリアは、高級住宅地としての伝統や教育・研究機関が集まる特性から、長年にわたり安定した人口を保っている地域です。近年は再開発による新たなマンション建設や交通インフラの改善により、若い社会人やファミリー世帯も増えています。JR山手線という都内随一の路線アクセスに加え、目白通りなど主要幹線道路へのアクセスの良さから、自家用車を利用する住民も一定数存在し、昼夜を通じて安定した人口が維持されているのが特徴です。
東京圏での人口増加に合わせ、目白駅周辺でもマンションの新築やリノベーション物件の供給が続いており、今後もある程度の人口流入が見込まれます。街全体としては、大学や付属学校に通う学生が多い点も特徴で、若年層からファミリー、高齢者まで多様な世代が共存するコミュニティが形成されています。
5．グランドヒルズ目白御留山周辺のおすすめ施設5選
以下では、グランドヒルズ目白御留山のあるエリア周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。日常の買い物や子育て、学習・文化活動まで、多面的に暮らしを支えるスポットが揃っているので、ライフスタイルに合わせて活用できるはずです。
- ピーコックストア 目白店（スーパー）
多彩な商品ラインナップを取り揃える食品スーパーマーケットです。鮮度にこだわった生鮮食品やバラエティ豊かな惣菜コーナーが人気で、駅からの帰宅途中にも立ち寄りやすい立地にあります。
ピーコックストア 公式サイト - 目白警察署（警察署）
目白エリア周辺の安全を守る警察署です。巡回パトロールや防犯講習などを通じて地域住民の防犯意識向上に努めており、夜間の落ち着いた環境づくりにも大きく寄与しています。
目白警察署 公式情報 - 日本女子大学（大学）
目白台エリアにキャンパスを構える私立大学で、人文学部や理学部など多様な学部を擁しています。学内で開催される講演会や文化祭、公開講座に地域住民が参加することもあり、学術・文化交流の場として地域に溶け込んでいます。
日本女子大学 公式サイト - 新宿区立落合第六小学校（小学校）
（物件の住所が新宿区か豊島区か微妙ですが、例としてこの学校）
地元の子どもたちが通う公立小学校です。地域行事や季節ごとのイベントなど、保護者や地域住民が参加できる機会が多いのが特徴で、のびやかな子育て環境が整っています。
新宿区立落合第六小学校 公式サイト - 新宿区立目白図書館（図書館）
多彩な書籍や雑誌、視聴覚資料を収蔵する公共図書館で、学習・調べもの・読書など多目的に利用できます。子ども向けの読み聞かせや地域イベントも定期的に開催されており、世代を問わず利用者が多いのが特徴です。
新宿区立図書館 公式ページ
6．まとめ
グランドヒルズ目白御留山は、上質な住環境で知られる目白エリアに建つマンションで、JR山手線「目白駅」をはじめとする都心アクセスの良さと、落ち着いた住宅街としての魅力を兼ね備えています。新宿駅や池袋駅へ短時間で移動できる利便性は、通勤や通学を大幅に効率化するだけでなく、休日のショッピングやグルメ巡りなども存分に楽しめる要素となります。また、ブランド力の高い地域として長く愛されてきた目白エリアは、文教地区としての歴史と高級住宅街としてのイメージが重なり、生活全体に洗練された雰囲気をもたらしてくれるのが特筆すべき点でしょう。
賃貸相場は都内でも高めの水準となりますが、その分教育や医療、公共施設、そして文化・芸術に触れる機会が豊富にあるため、ファミリー層だけでなく幅広い世代からの支持を集めています。治安面でも比較的安定しており、警視庁や地域住民の協力による防犯体制が整っていることから、夜間の帰宅や子育てにも安心感があります。
もしグランドヒルズ目白御留山に興味があれば、実際に足を運んで周辺の雰囲気や生活圏をチェックしてみてください。駅から物件への道のりや近隣にあるスーパー、飲食店、公共施設などを見学することで、具体的なライフスタイルをイメージしやすくなるはずです。
以下のリンクから、物件の詳細や募集状況をご確認いただけます。ご自身のライフスタイルと合致する条件を見極めるうえで、ぜひご参考になさってください。
