代官山アドレスザ・タワーは、洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ代官山エリアにそびえ立つタワーマンションです。感度の高い人々が集まるエリアとして知られる代官山は、都心へのアクセスにも優れ、独特の落ち着いた街並みとカルチャーを形成しています。このエリアに建つ代官山アドレスザ・タワーは、商業施設や高級マンションなどを含む大規模複合開発の一角として、上質な住環境と幅広いライフスタイルを提案。ここでは、物件の交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安、さらに人口動向などを具体的に約6,000字にわたりまとめます。加えて、物件周辺の便利な施設5か所の概要とURLもご紹介するので、日々の暮らしや休日の過ごし方をイメージする際の参考にしてください。最後には物件へのリンク情報も記載します。
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【1．交通アクセス】
代官山アドレスザ・タワーは、東急東横線「代官山」駅の至近に位置し、徒歩で数分の場所に駅があるため、都心エリアへの移動に関して非常に高い利便性を持ち合わせています。また、徒歩や自転車、バスなどを駆使すれば、恵比寿や中目黒、渋谷といった主要スポットへも短時間で移動可能なのが特徴です。
◆代官山駅（東急東横線）
代官山駅から東急東横線に乗れば、渋谷駅まではわずか1駅（約2〜3分）という距離感です。渋谷からJR山手線や東京メトロ各線に乗り換えれば、新宿や東京駅、六本木、銀座など主要ターミナルへの移動がさらに容易になります。東横線はみなとみらい線とも直通運転を行っているため、横浜方面やみなとみらいエリアへのレジャーにも直通でアクセスできるのが利点です。
◆恵比寿駅（JR山手線、埼京線、東京メトロ日比谷線）
代官山から徒歩圏内あるいは1駅で恵比寿駅へ出ることが可能です。恵比寿駅にはJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインなどが集まり、日比谷線も利用できるため、都内各所のみならず、埼玉方面への移動もスムーズです。恵比寿ガーデンプレイスやウエスティンホテル東京などの高級感ある商業エリアが集まり、週末のショッピングや食事も気軽に楽しめます。
◆中目黒駅（東急東横線、東京メトロ日比谷線）
中目黒駅へも東横線や徒歩で約10分〜15分ほどで移動でき、日比谷線直通により六本木や銀座、築地といったビジネス・観光スポットへ乗り換え少なくアクセス可能です。中目黒の商店街やカフェ、目黒川沿いの桜並木など、季節を感じられる街歩きも魅力です。
◆バスや徒歩での移動
渋谷駅や恵比寿駅方面へ向かう路線バスが運行しており、天候が悪い日や荷物が多い日などに活用できます。また、代官山エリアはコンパクトにショップやカフェが密集し、徒歩や自転車で気軽に散策する住民も多いのが特徴です。坂道は多少あるものの、街路や小道をゆったり歩きながらショッピングを楽しめる点が代官山の醍醐味と言えます。
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【2．主要駅までのアクセス】
代官山アドレスザ・タワーが位置する代官山駅周辺は、都内でも指折りの好立地エリアとして知られ、主要駅までの移動が非常にスムーズです。以下に代表的な駅へのアクセスを示します。
◆渋谷駅
東急東横線でわずか1駅、所要時間約2〜3分。大きなショッピングモールや映画館、ビジネス施設が集積する渋谷へは、気軽にショッピングや娯楽を楽しめるメリットがあります。
◆新宿駅
渋谷駅からJR山手線に乗り換えれば、新宿駅まで約10分前後で到着。湘南新宿ラインを活用すれば、乗り換え回数を少なく抑えられるため、ラッシュアワーでも時間の見通しが立てやすいのが利点です。
◆東京駅
代官山駅→渋谷駅でJR山手線や埼京線などに乗り換え、東京駅へ約20〜25分程度が目安。丸ノ内線やその他の路線を活用しても、所要時間は大きく変わりません。ビジネスや新幹線利用にも便利です。
◆品川駅
渋谷駅経由でJR山手線に乗り換え、約15〜20分ほどの所要時間。新幹線や空港線との接続も良く、出張や旅行の多い方にはありがたい距離感と言えます。
◆羽田空港・成田空港
渋谷駅から京急線や成田エクスプレスへ乗り継ぐなど、複数のルートが考えられます。バスやリムジンバスの運行も充実しているため、大きな荷物がある場合でも選択肢が豊富です。おおむね羽田空港へ約40〜60分、成田空港へ約60〜90分ほどで到着できます。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賬相場】
代官山エリアは、都内有数の高級住宅街としてのブランド力と、若者カルチャーやファッションの最先端を行く街としての一面を併せ持ち、賃貸相場は相対的に高めです。ただし、物件の築年数や駅からの距離、エリアの中心部かやや離れた場所かで、家賃には幅があります。
◆ワンルーム・1K
10万〜13万円程度が中心価格帯です。代官山駅徒歩5分以内などの好立地物件、セキュリティや内装にこだわったマンションの場合、13万円以上になるケースが多く、学生や若年社会人からの人気が根強いです。
◆1LDK
12万〜18万円ほどが相場となり、広めのリビングを確保したい単身ビジネスパーソンやカップルがターゲットとなっています。築浅やリノベーション済み、デザイナーズ物件では20万円を超えることも珍しくありません。
◆2LDK以上
ファミリー層向けの2LDK・3LDKは、18万〜25万円以上が一般的で、代官山駅至近や設備充実の高級マンションでは30万円以上となる場合があります。広い専有面積や眺望、共用施設などによって上限額が大きく変動する点が特徴です。
他エリアと比較しても家賃は高水準ですが、その分ブランド価値のある街並みや個性豊かな商業施設、交通至便性を享受できる点に魅力を感じる人々から安定した需要があります。
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【4．治安】
渋谷区というと、にぎやかな繁華街や飲食店街をイメージしがちですが、代官山は一味違います。駅周辺には静かな住宅街や個性的なショップが点在し、夜間も人通りが途絶えるわけではないため、比較的安全で落ち着いた雰囲気を保っています。
◆マンションのセキュリティ体制
代官山エリアでは、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐など、セキュリティ意識の高いマンションが多いです。代官山アドレスザ・タワーのようなタワーレジデンスでは特に充実した設備が期待され、エントランスやエレベーターのカードキーシステムなど、住民以外が容易に侵入できない仕組みが確立されています。
◆交番・警察のパトロール
周辺には渋谷警察署や近隣交番がパトロールを強化しており、渋谷駅前や道玄坂方面との違いとして、深夜帯の騒音やトラブルは少なめです。飲食店やバーが点在する区域もあるものの、夜遅くまで営業する店舗は少なく、大規模な歓楽街が存在しないため、治安面でのリスクは相対的に低いでしょう。
◆地域コミュニティの繋がり
代官山エリアは商店街や住民同士の交流が活発で、地元のお祭りやイベントも開催されています。こうしたコミュニティ活動が治安維持にプラスに働き、防犯意識が高い雰囲気を作り上げています。外国人居住者も多く、多国籍な住民同士の交流が比較的スムーズに進んでいる点も特徴的です。
総合すると、代官山は都内でも特に治安良好なエリアの一つとして評価され、深夜帯の外出や子育てをする上でも安心感が高いでしょう。
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【5．最寄り駅の人口数】
渋谷区全体は、若者やビジネスパーソンが多い印象を与える一方、住宅エリアとしては高級住宅街や単身向けマンションが混在しており、世代や職業も多様です。代官山エリアにおいても、新築マンションの供給や外国人駐在員の移住などにより、安定した人口を維持している状況と言えます。
◆渋谷区全体の動向
再開発が進む渋谷駅前エリアと、高級住宅街としての松濤・代官山・広尾などが同居する渋谷区は、商業、ビジネス、居住の三要素がバランスよく組み合わさった区域です。観光客や若年層からファミリー層までが集まるため、昼間人口と夜間人口のギャップが大きいエリアでもあります。
◆代官山エリアの特性
駅周辺はカフェやブティック、ギャラリーなどが建ち並び、街に訪れる人の流動が多い一方、住宅街の奥まったエリアは静かで高所得層が多く住む落ち着いた雰囲気を保っています。人口が急増するわけではありませんが、マンション開発やリノベーションなどにより、継続的に新しい住民が流入している構造です。
◆将来の見通し
代官山は渋谷・恵比寿とのトライアングルを形成しており、さらにアクセス拠点である池尻大橋や中目黒の発展とも相まって、地域全体の価値を高めています。大きな再開発こそ計画されていないものの、コンパクトなエリアに魅力的な店舗と住居が詰まった街として、今後も安定した人気を保つでしょう。
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【6．周辺の実在施設5選】
代官山アドレスザ・タワーの周辺には、日常生活や趣味、子育てまで多方面で役立つ施設が数多く点在しています。今回はその中から5か所をピックアップし、概要とURLを紹介します。
1．ピーコックストア 代官山店（スーパー）
代官山駅周辺の住民が日常的に利用する大型スーパーで、生鮮食品や惣菜、日用品などが豊富に揃います。多国籍な商品ラインナップが用意されていることも多く、外国人住民からの支持も高いです。
ピーコックストア 代官山店
2．代官山 T-SITE（ファッションビルではないが大型商業施設）
蔦屋書店を中心とした複合商業施設で、書籍だけでなくカフェやギャラリー、ファッション雑貨などのショップが点在。イベントスペースもあり、文化的に豊かな体験を日々楽しめる場所です。
代官山 T-SITE
3．西郷郵便局（郵便局）
代官山周辺にほど近い郵便局の一つで、手紙や荷物の発送、金融サービスなどを取り扱っています。集配業務も行っているため、不在時の荷物受け取りや書留の手続きなど、地元住民にとっての利便性が高いのが特徴です。
西郷郵便局
4．渋谷警察署 代官山交番（警察署・交番）
代官山駅前付近にある交番で、地域の安全を守るための巡回活動や交通指導を実施。多くの観光客や地元住民が行き交うエリアをカバーしており、大きな事件やトラブルが起こりにくい環境づくりに貢献しています。
渋谷警察署
5．東京都立中央図書館（図書館）
代官山駅から少し足を伸ばして、広尾駅方面へ行けば東京都立中央図書館があります。国内最大級の公共図書館の一つで、一般書から専門書まで幅広い蔵書を所蔵。学習や調査研究にも最適な環境です。
東京都立中央図書館
これらの施設をうまく活用することで、生活の利便性や趣味の幅を大きく広げることが可能です。
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【まとめ】
代官山アドレスザ・タワーは、東京屈指の洗練された街・代官山に位置し、都心アクセスに優れながら豊かなカルチャーを満喫できる高級マンションとして、幅広い層から注目されています。東急東横線「代官山」駅を最寄りとし、わずか1駅で渋谷に到着できるアクセス環境は、ビジネス・ショッピング・レジャーのいずれにおいても大きなメリットでしょう。さらに、恵比寿や中目黒へも徒歩・自転車圏内に位置し、多彩なカフェやショップ、レストランを気軽に巡ることが可能です。
治安面でも、代官山は夜間も飲食店やカフェに人が集まるため、真夜中まで完全に人通りが途絶えるわけではなく、セキュリティ対策が充実したマンションが多いことから、都市生活での不安を軽減できます。また、周辺には外国人向けのスーパーやファッション施設、郵便局や交番などが揃っており、日常生活の利便性と安全性が高いレベルで確保されている点が特徴です。
賃貸物件の家賃相場はやや高めではありますが、都心部でも特にブランドイメージの高いエリアに住めるという価値や、エリアを代表するおしゃれなショップやレストラン、緑豊かな散歩道などを日常的に楽しめる点を考慮すると、多くの方が投資に見合うと感じるでしょう。築年数や階数、物件のグレードによって幅はあるものの、ワンルームからファミリー向けの広い間取りまで、多彩な選択肢が用意されています。
今後も渋谷駅の再開発や観光客増加の影響などにより、代官山エリアの街並みや商業環境は絶えず変化していくと見込まれています。しかし、大規模なマンション開発が続いているわけではなく、既存の街並みに調和する形でゆるやかに進化しているため、高い居住環境と落ち着きある街の雰囲気を長期的に保ち続ける可能性が高いです。こうした背景から、代官山アドレスザ・タワーは都内でも希少性のあるマンションとして、今後も多くの人々から注目を浴びることでしょう。
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【物件名のリンク】
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