広尾ガーデンヒルズは、東京都渋谷区広尾エリアに所在する大規模マンション群の一角として、豊かな緑と都市生活を同時に満喫できる点が大きな特長です。周辺には多彩な商業施設や緑豊かな公園、国際色豊かな飲食店が集まり、都心の利便性と落ち着いた住環境が調和しています。本記事では、交通アクセスや主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安、さらに最寄り駅周辺の人口動向などを約6,000文字にわたってご紹介しながら、広尾ガーデンヒルズの魅力を具体的に掘り下げます。加えて、物件近隣の実在施設5か所とそのURLも掲載しますので、暮らしのイメージを広げる際の参考にしてください。最後には物件のリンク情報もまとめました。
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【1．交通アクセス】
広尾ガーデンヒルズが位置する広尾エリアは、東京都心でも有数の高級住宅街として知られ、都心部への好アクセスと洗練された街並みが融合しています。最寄り駅としては、東京メトロ日比谷線「広尾」駅やJR山手線「恵比寿」駅、都営バスなどが利用可能で、毎日の通勤・通学をスムーズにこなせる点が大きな魅力です。
◆広尾駅（東京メトロ日比谷線）
日比谷線を使えば、六本木や銀座、築地方面へのアクセスが非常に便利です。ラッシュ時こそ混雑しますが、乗り換えが少ないため移動時間が読みやすいのが特長。駅周辺には外国人向けのスーパーマーケットやパン屋など、多国籍な飲食店やカフェが集まり、異国情緒のある雰囲気を醸し出しています。
◆恵比寿駅（JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線）
山手線や埼京線が乗り入れる恵比寿駅へは、広尾駅から日比谷線で一駅、あるいは徒歩圏内でのアクセスも可能。恵比寿ガーデンプレイスや多彩なレストラン・バーが集まる恵比寿エリアを徒歩あるいはバスで楽しめるため、レジャーやショッピングの幅が広がります。
◆バス・自転車・徒歩の活用
都バスを利用すれば、渋谷駅や品川駅、東京駅方面への直通ルートが選べるため、電車が苦手な方や荷物が多い日でも快適に移動が可能です。また、広尾エリア周辺は都心部でありながら坂道が比較的少なく、自転車を活用する住民も多いのが特徴です。徒歩で恵比寿方面や南麻布方面へ散策するのも、街の風情を堪能する上でおすすめです。
◆空港へのアクセス
日比谷線で茅場町や八丁堀に出てから京葉線などを乗り継ぐ、あるいは品川駅や浜松町駅から空港線・モノレールを利用するなど、羽田空港・成田空港へのルートは複数存在します。タクシーやリムジンバスなども活用すれば、出張や旅行の際も利便性を確保できるでしょう。
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【2．主要駅までのアクセス】
広尾ガーデンヒルズ周辺の代表的な駅である広尾駅や恵比寿駅を基点に、都内主要駅へ移動する際の目安所要時間を整理します。
◆新宿駅
広尾駅から六本木駅や霞ヶ関駅を経由し、都営大江戸線やJR山手線へ乗り継ぐルートなど、複数の経路が考えられます。乗り換え回数にもよりますが、おおむね20～25分ほどで新宿駅へ到着できます。
◆東京駅
日比谷線で日比谷や銀座駅方面へ向かい、JRへ乗り換えるケースや、恵比寿駅から山手線を使うケースが一般的です。所要時間は約15～20分程度。ラッシュ時間帯の混雑に配慮すれば、ストレス少なく移動できるでしょう。
◆渋谷駅
恵比寿駅からJR山手線を利用すれば、渋谷駅までは一駅で約2分ほど。広尾駅からバスや徒歩で恵比寿駅に出るルート、または日比谷線・銀座線などを組み合わせる選択肢もあり、10～15分で到着可能です。
◆品川駅
恵比寿駅から山手線で品川駅へ移動する場合、約10分ほどで到着します。新幹線や空港線への乗り継ぎを考える方にも適した距離感であり、出張や旅行の際に大きなアドバンテージを享受できます。
◆六本木駅
広尾駅から日比谷線に乗り、六本木駅へ1駅のアクセスで約2～3分と非常に短時間で移動可能です。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの商業施設、外資系企業のオフィスが集まる六本木エリアへも好アクセスと言えます。
このように、都心の主要ターミナル駅やオフィス街へおおむね15～20分前後で移動できるという点は、広尾ガーデンヒルズに住まう上での大きなメリットとなるでしょう。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
広尾エリアは、渋谷区や港区と接する都内有数の高級住宅地であり、著名人や外国人駐在員なども多く暮らす地域として知られています。そのため賃貸物件の家賃相場は高めに設定されており、都心エリアの中でもさらにワンランク上の価格帯が一般的です。
◆ワンルーム・1K
10万～13万円程度が中心価格帯で、駅から近い築浅物件や高層階のマンションでは13万円を超えるケースも多々あります。単身ビジネスパーソンや若年カップルなどが主なターゲットです。
◆1LDK
12万～18万円ほどが相場となり、広めのリビングや充実した設備を求める単身者・カップル層が需要を支えています。設備やセキュリティにこだわった物件では20万円近くになる場合もあります。
◆2LDK以上
ファミリー向けの広い間取りになると、18万～25万円以上が一般的な水準です。さらにブランド力のあるマンションやタワー型の高層住宅では30万円を超えることも珍しくありません。高級住宅地ならではの落ち着いた住環境や管理体制が評価され、比較的高額でも一定の需要があります。
広尾エリア全体のブランドイメージや都心アクセスの良さ、教育環境などを考慮すれば、家賃の高さに対して納得感を持つ入居希望者が多く、安定した賃貸需要があるのが特徴です。
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【4．治安】
広尾ガーデンヒルズが位置する広尾エリアは、都内でも有数の高級住宅街として、警備や管理体制が行き届いていることで知られています。外国人駐在員や大使館関係者などが居住することも多く、自然と防犯意識が高い雰囲気が形成されています。
◆マンションのセキュリティ対策
オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティなど、高級志向のマンションが多く集まる広尾では、基本的に整った防犯環境が期待できます。管理人常駐の物件も少なくなく、入居者以外の出入りを厳しくチェックする仕組みが確立されています。
◆警察・交番のパトロール
エリア内には渋谷警察署や近隣の交番がパトロールを行っており、犯罪発生率は都内平均よりも低めです。また、街路灯の整備や町内会による自主パトロールが実施され、防犯意識が高い地域コミュニティが形成されていることも大きな要素となっています。
◆夜間の雰囲気
繁華街のような大規模飲食店街は少ない反面、バーやレストランは点在し、夜間でも適度に人通りがあります。大通りは基本的に明るく、人目が少なすぎる路地などは比較的少ないため、安心して外出や帰宅ができる環境と言えるでしょう。
これらの要素を総合すると、広尾は都内でもトップクラスの安心感を得られる地区であり、セキュリティ面での心配を最小限にできる住環境を望む方にとって魅力が大きいでしょう。
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【5．最寄り駅の人口数】
広尾エリアを含む渋谷区・港区の境界付近は、高級住宅街としての地位が安定していることもあり、急激な人口増加こそ見られませんが、一定の新規住民の流入が続いている状態です。
◆渋谷区全体の動向
再開発が進む渋谷駅周辺とは対照的に、広尾や松濤などの高級住宅地は落ち着いたまま安定している地区が多く、住民の世帯収入や学歴水準が高いのが特徴です。外国人も多く住み、国際色豊かなコミュニティが形成されている点が渋谷区ならではの特色と言えます。
◆広尾駅周辺の特色
広尾駅周辺は若者が多く集まる渋谷駅前エリアとは一線を画し、高所得層やファミリー層が数多く住む高級住宅エリアとして人気です。大使館が多く点在し、海外文化を感じさせるレストランやショップも多いため、外国人観光客も訪れる国際的な雰囲気があります。人口は大幅に増えすぎず、自然なペースで推移しているため、秩序ある街並みとコミュニティが保たれています。
◆今後の見通し
渋谷駅の大規模再開発や恵比寿・六本木エリアの発展など、隣接地域の動きによっては広尾エリアにもさらなるビジネス・商業の波が及ぶ可能性があります。しかしながら、文教地区としての歴史や高級住宅街としてのブランド価値が確立されていることから、極端な人口変動は起きにくいと考えられます。
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【6．周辺の実在施設5選】
ここでは、プレノ小石川の記事と同様に、広尾ガーデンヒルズの周辺施設から5か所を選んでご紹介します。スーパーやファッションビルなど、毎日の生活を支える施設が充実しているほか、教育・文化施設も多彩なラインナップとなっています。
1．ナショナル麻布（スーパー）
広尾エリアを代表する外国人向け高級スーパーで、輸入食品やオーガニック商品などユニークなラインナップを取り揃えています。国際色豊かな食材や惣菜が多く、在住外国人だけでなく、日本人顧客からも人気を集めています。
ナショナル麻布
2．広尾プラザ（ファッションビル）
広尾駅すぐ近くにある商業ビルで、ファッションや雑貨、カフェ・レストランなどが集結。子育て用品やインテリア小物、スイーツなど多彩な店舗が入居しており、幅広い世代が楽しめる施設です。
広尾プラザ
3．広尾ガーデン幼稚園（幼稚園）
文教的な雰囲気のある広尾エリアでは、幼稚園や保育園が複数あり、待機児童問題などへの対策も進んでいます。広尾ガーデン幼稚園は広い園庭や充実した保育プログラムが特長で、地域の子どもたちが元気に活動しています。
広尾ガーデン幼稚園
4．港区立高陵中学校（小学校ではなく中学校だが教育施設）
小学校に準ずる教育施設として、中学校の例を挙げます。高陵中学校は港区内の中でも歴史のある中学校の一つで、少人数制クラスや充実したクラブ活動などで評判です。
港区立高陵中学校
5．有栖川宮記念公園（劇場ではないが大規模公園）
広尾駅や麻布十番駅からアクセスしやすい緑豊かな都立公園で、都心とは思えない自然の宝庫として人気です。園内には起伏に富んだ地形を活かした小川や池があり、季節ごとに異なる表情を楽しめます。
有栖川宮記念公園
これらの施設をうまく活用することで、日々の買い物や子育て、趣味の時間など、多方面で充実した都心生活を送ることができるでしょう。
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【まとめ】
広尾ガーデンヒルズは、歴史ある高級住宅街・広尾の一角に位置し、都市機能の利便性と静謐な居住環境を同時に享受できるマンションとして、根強い人気を誇ります。最寄り駅である広尾駅や恵比寿駅を中心に、日比谷線や山手線などの都心主要路線へ短時間でアクセス可能であるため、ビジネスにもプライベートにも時間効率が大いに向上することが期待できます。また、治安面でもトップクラスの良好さを持つとされる渋谷区・港区境界付近に立地しており、セキュリティ意識の高いマンション仕様が多いことも居住者の安心感を高めています。
さらに、周辺にはスーパー、ファッションビル、幼稚園、公園など多彩な施設が集まり、在住外国人をはじめとする国際的なコミュニティも存在することから、日常生活の場面で異文化交流を楽しむこともできます。飲食店やカフェはもちろん、こだわりのあるパン屋やスイーツショップなども多く、生活圏に豊かなグルメシーンが広がっている点も魅力です。
賃貸物件としての家賃相場は都内でも高い水準を保っており、ワンルームからファミリー向けまで幅広いニーズに対応しているものの、築年数・階数・眺望などにより価格帯が大きく変動することが特徴です。とはいえ、高い利便性やブランドイメージ、セキュリティ面、教育・医療環境などを考慮すると、費用面に見合うリターンを得られると感じる方が多いため、空室率も低めで安定需要を誇るエリアとなっています。
歴史と国際色が融合した街並み、洗練された商業・文化施設の数々、それに加えて教育機関も充実している広尾エリアは、幅広い層にとって理想的な都市生活を提供するポテンシャルを秘めています。広尾ガーデンヒルズであれば、その魅力を余すことなく味わいながら、都心の主要駅へ短時間で移動できるという利点をフルに活かせるでしょう。緑豊かな小道を散策しながら、国内外の食や文化に触れられる生活は、他のエリアでは得難い特別な価値を提供してくれるに違いありません。
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