東京の中心部でありながら、緑や水辺の情景、歴史の香りまでも感じられるエリアとして近年注目を集めているのが港区・汐留周辺です。オフィス街や商業施設が林立するダイナミックな街並みの一方で、住環境としても充実しているため、幅広い世代が「ビジネスとプライベートを両立できる場所」として選ぶケースが増えています。そんな港区のシンボリックな存在ともいえるのが「東京ツインパークス」。本記事では交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅付近の賃貸相場、周辺の治安、そして人口動向などを約6,000文字規模で具体的かつ分かりやすくお伝えします。さらに、物件周辺にある実在の施設を5か所取り上げ、その概要と公式サイトへのリンクも合わせてご紹介します。
1．東京ツインパークスの交通アクセス
● 最寄り駅：新橋駅・浜松町駅など多彩な選択肢
東京ツインパークスが位置する汐留エリアは、複数の主要駅が徒歩圏内にあることが魅力です。最寄りとなる駅はいくつか存在し、たとえばJR山手線・京浜東北線・東海道線や都営浅草線・ゆりかもめなどを利用できる新橋駅、同じく山手線や京浜東北線、東京モノレールも走る浜松町駅が視野に入ります。いずれも歩いて10分前後でアクセスできるため、目的地や利用路線に応じて柔軟に駅を選べる点が大きなメリットです。
・汐留駅も徒歩圏内
都営大江戸線とゆりかもめが乗り入れる汐留駅も至近距離にあり、都内各地だけでなくお台場などの臨海エリアへの移動にも便利です。エリアには歩行者デッキが発達しており、複数の駅を自由に行き来できるほか、大きなビル群も地下通路や連絡通路で結ばれているため、天候の影響を受けにくい快適な移動が可能となっています。
・東京モノレールで羽田空港へ
浜松町駅からは東京モノレールを利用して羽田空港へ直通でアクセスできます。出張や旅行で空港を頻繁に利用する方にとっては、山手線の利便性と合わせて都心と空港が一気に近く感じられるロケーションです。
2．主要駅へのアクセスと所要時間
汐留～新橋～浜松町のいずれの駅からも複数路線を利用できるため、東京ツインパークス周辺の交通網は非常に充実しています。ここでは代表的な主要駅への目安所要時間をまとめます。
● 東京駅まで約5〜10分
新橋駅や浜松町駅からJR山手線や京浜東北線を使えば、東京駅までの乗車時間は5分前後。乗り換えが発生するケースでも10分程度と、大きな時間ロスなく移動が可能です。東京駅からは東海道新幹線や東北・上越・北陸新幹線などが出ているため、国内遠方へのアクセスもスムーズです。
● 品川駅まで約5分
汐留エリアから品川駅へは、山手線あるいは京浜東北線で一駅もしくは二駅程度。品川駅は東海道新幹線や京急線が乗り入れ、羽田空港や全国各都市へダイレクトに行きやすいターミナル駅です。国内出張や旅行が多い方にとって、大変心強いロケーションと言えるでしょう。
● 新宿駅まで約15分
山手線を利用し、新橋や浜松町から内回り外回りいずれのルートでもおよそ15分ほどで新宿に到着します。複数路線が集まる新宿駅はアクセスの要所となり、大型商業施設やオフィス街が集中する副都心です。ターミナル駅ならではの利便性を享受できます。
● 渋谷駅まで約15〜20分
新橋駅から銀座線を使って表参道で山手線に乗り換える、あるいは山手線をぐるりと回って直接渋谷へ向かうなど、移動手段が豊富です。所要時間も15〜20分前後と短く、若者文化や商業施設の集積地として人気の高い渋谷エリアへも出かけやすい環境が整っています。
● 銀座エリアへは徒歩圏内
JRや地下鉄を利用して一駅、あるいは徒歩でもアクセス可能な位置に銀座エリアがあります。高級ブランド店や百貨店、レストラン街が並ぶ銀座には国際的な観光客も多く訪れますが、日常的に買い物や外食を楽しむ場所としても十分に活用できる距離感です。
3．最寄り駅付近（新橋・浜松町など）の賃貸相場
汐留～新橋～浜松町周辺はオフィス街として発展してきた歴史があり、大規模な商業施設や高層ビルが集中しています。一方で、タワーマンションなど高級志向の住居も増えており、都心の一等地ならではのステータスと利便性を兼ね備えた物件が多いのが特徴です。総じて賃料水準はやや高めですが、豊富な選択肢があるため、自身のライフスタイルに合った住居を見つけやすいとも言えます。
- ワンルーム（1R/1K）：月額10万〜13万円程度
駅から至近の物件はさらに高くなる傾向がありますが、単身者やビジネスパーソンには根強い人気があります。 - 1LDK：月額15万〜20万円程度
高層マンションや築浅物件だと、共用部やセキュリティの充実度からさらに上乗せされる場合もあります。広い空間を好む単身者やカップルが多く検討するゾーンです。 - 2LDK以上：月額25万〜35万円以上
ファミリー層向けの部屋数の多い物件は需要が限られていますが、その分ラグジュアリーなマンションが多いため賃料は全体的に高めです。都心でのハイクラスな暮らしを求めるファミリーや、セカンドハウスとして利用する層も存在します。
再開発が進む中、選択肢の幅が広がっている一方、利便性を重視するビジネスパーソンや経営者層の需要は根強く、築年数の浅いマンションやブランド力のある物件は総じて相場を押し上げる傾向があります。そのため、条件に合った物件を見つけるにはエリアや築年数、設備などを丁寧にチェックしていくことが大切です。
4．周辺環境の治安
港区は東京23区の中でも高級住宅地が多く、大使館や高層オフィスビルが集中しているエリアでもあります。都心部でありながら比較的治安が良いことで知られ、定期的な警察のパトロールや防犯カメラの設置など、安全性を高める取り組みが積極的に行われています。
汐留エリア周辺は再開発により街区が一新され、歩行者デッキや広場など整備された空間が広がっているのが特徴です。特に夜間でもビル群からの照明があり、人通りは減るものの暗くなりすぎることは少ないため、大きな不安を感じるとの声は少ないようです。
ただし、飲食店や繁華街が近接する新橋駅などでは、夜遅くまで飲食を楽しむ人が行き交うこともあり、注意を払う必要がないわけではありません。それでも、他の繁華街に比べると比較的落ち着いている雰囲気があり、治安面で大きなトラブルに巻き込まれるリスクは低めと考えられます。
5．最寄り駅周辺（港区）の人口数
港区の人口は令和5年時点で約26万人前後。23区内でも突出して多いわけではない一方、山手線沿線の一等地や高層マンションが多く立地するエリアが含まれており、高所得層や外国人駐在員の増加も顕著です。
特に汐留周辺は長らくオフィス街のイメージが強かったエリアですが、再開発と合わせてタワーマンションや高級レジデンスが次々に誕生し、夜間人口も増加傾向にあります。企業の本社が集中していることから昼間人口が圧倒的に多い街ではあるものの、近年は職住近接を求めてこのエリアに住まう方が増え、都心居住という新たな潮流を象徴する地域にもなっています。
6．東京ツインパークス周辺の実在施設5選
東京ツインパークスでの生活を検討する際、近隣にどのような施設があるかも重要なチェックポイントです。ここでは、暮らしに役立つ実在の施設を5つご紹介します。
1）成城石井 汐留シティセンター店（スーパー）
- 概要
高品質な輸入食材やこだわりの生鮮品で知られるスーパーマーケット。駅直結の汐留シティセンター内にあり、ビジネスパーソンからファミリー層まで幅広い層が利用しやすい立地です。夕方以降には惣菜やワインなども充実し、忙しい生活の強い味方となります。 - URL
https://www.seijoishii.co.jp
2）ドン・キホーテ 銀座本店（ディスカウントショップ）
- 概要
深夜まで営業しており、食品・日用品から家電やコスメまで幅広く取り揃えるディスカウントショップ。銀座本店は東銀座駅や銀座駅にも近く、新橋エリアからも徒歩圏内にあるため、仕事帰りや休日に立ち寄りやすいスポットとして知られています。 - URL
https://www.donki.com
3）芝警察署（警察署）
- 概要
港区の西部から中心部までを管轄する警察署の一つ。再開発エリアやオフィス街、そして高級住宅街を抱えるエリアの治安を維持するため、パトロールや防犯活動を積極的に行っています。住民としては安心感を得やすい環境が整えられています。 - URL
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/shiba/index.html
4）芝公園郵便局（郵便局）
- 概要
浜松町駅や大門駅、芝公園駅周辺を日常圏にする人たちにとって利用しやすい郵便局。通常の郵便・荷物の取り扱いに加え、貯金や保険の窓口としても活用できます。 - URL
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101207000/
5）港区立三田図書館（図書館）
- 概要
港区が運営する公共図書館の一つ。文芸書や実用書、児童書までバランスよく蔵書を揃え、地元住民の学習や調べものをサポートしています。定期的にお話し会やイベントが開催されるなど、地域との交流拠点としての役割も担っています。 - URL
https://www.minato-library.jp
7．まとめ
東京ツインパークスは、オフィスや商業施設が集約する汐留エリアの中心にありながら、住環境にこだわりたい人々からも評価の高いレジデンスです。新橋駅・浜松町駅・汐留駅など複数の駅が徒歩圏内に点在し、山手線や京浜東北線、大江戸線、東京モノレール、ゆりかもめなど、さまざまな路線を目的地に合わせて使い分けることができる利便性は他に代えがたい大きな魅力でしょう。
さらに、空港へダイレクトに行けるアクセスの良さや、銀座・丸の内など都心主要エリアへの短時間移動が叶うことから、ビジネスパーソンや経営者層、国際的なビジネスに従事する方からの需要も高まっています。近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が豊富にあり、夜間でもある程度の人通りと明るさが保たれているため、治安面でも比較的安心して暮らせる環境といえます。
賃貸相場は都心の一等地であることを反映して高水準に設定されていますが、それに見合うハイクラスな設備やセキュリティ、共用施設などが整っている物件が多いのも特徴です。ゆとりある空間や眺望を求めるファミリー層に加え、単身のビジネスパーソンからも人気を集める理由は、こうした総合的な利便性とグレードの高さにあります。
今後も東京湾岸エリアを含め、都心部ではさらなる再開発やオフィスビルの建設が進む見込みがあり、それに伴って優良物件の需要は継続的に高水準を保つと予想されます。東京ツインパークスでの新生活を検討されている方は、交通アクセスや住環境、周辺施設などをぜひ現地で確かめ、その魅力を実感してみることをおすすめします。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報へのリンクをまとめています。
