東京は国内外から多くの人が集まる大都市ですが、その広さと多様性ゆえに「都心部の利便性を確保しつつ、落ち着いた住環境でゆったり過ごしたい」というニーズが高まっています。そこで注目されるのが、多摩川沿いを中心としたエリアです。川の流れや豊かな緑を身近に感じながら、交通アクセスに優れた立地を持つ住宅街が多いのが特徴です。本記事では、そんなエリアに建つ「東京ハウス多摩川」を取り上げ、交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安状況、人口動向などをおよそ6,000文字規模で詳しくご紹介します。さらに、周辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要とウェブ上の情報もあわせて掲載します。
1．東京ハウス多摩川の交通アクセス
● 最寄り駅：多摩川駅
東急東横線・東急多摩川線・東急目黒線が交わる多摩川駅は、目黒や渋谷へ直通アクセス可能な上、横浜方面や武蔵小杉方面へもスムーズに移動できる結節点です。駅周辺は住宅街としての落ち着きと利便性を兼ね備えており、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しているため、日常的な買い物や外食にも不便を感じません。
・都心と横浜をつなぐ東急東横線
東急東横線を利用すれば、渋谷から横浜までを一直線に結ぶことができます。特に副都心線との相互直通運転が行われているため、渋谷を越えて新宿三丁目や池袋方面へもダイレクトに移動可能となり、都内を広範囲にカバーできるのが魅力です。
・目黒方面へ快適移動が叶う東急目黒線
東急目黒線は、目黒駅で山手線や都営三田線と繋がります。オフィス街である品川区・港区方面への乗り継ぎも良好で、朝の通勤時間帯には混雑もありますが、運行本数が多いため比較的スムーズに移動できるメリットがあります。
・ローカル色を楽しむ東急多摩川線
多摩川線は蒲田駅と多摩川駅を結ぶローカル路線ですが、沿線には昔ながらの商店街が残る駅が点在し、下町の活気を感じながら生活できるのが特徴です。蒲田方面へ出ればJR京浜東北線や東急池上線への乗り換えも可能なため、都内各所へアクセスしやすくなります。
2．主要駅までのアクセスと所要時間
● 渋谷駅まで約20分
東急東横線の特急もしくは急行を利用すれば、多摩川駅から渋谷駅までは乗車時間としておよそ15〜20分前後。副都心エリアへの直通運転を活用すれば、新宿三丁目や池袋へのアクセスも同程度の時間帯で可能となる場合があります。ビジネスやショッピングの中心地である渋谷をスピーディに利用できる点は、大きなメリットと言えるでしょう。
● 目黒駅まで約15分
東急目黒線を使うと、多摩川駅から目黒駅までの所要時間はおよそ15分程度。目黒駅では山手線との接続により、品川・東京・新宿などへ乗り継ぎやすいのが魅力です。目黒エリア自体も洗練されたカフェや雑貨店が多く、落ち着いた大人の街として人気を集めています。
● 横浜駅まで約20〜25分
東急東横線で反対方向へ向かうと、横浜駅までは通常の急行電車で20〜25分ほど。横浜駅周辺は大規模な商業施設が集まり、県内外から多くの人が訪れるビジネス・観光の拠点です。グルメやショッピング、観光名所の多いエリアへ短時間でアクセスできるため、週末のレジャーにも便利です。
● 品川駅まで約30分前後
多摩川駅から品川方面へは、目黒駅で山手線に乗り換えるか、蒲田駅へ行ってJR京浜東北線に乗り継ぐ方法が一般的です。所要時間は乗り換えのタイミングによって異なりますが、目安として約30分ほどで到着します。品川駅は東海道新幹線や京急線が乗り入れ、都内のみならず羽田空港や関西方面へのアクセス拠点としても重宝される大規模ターミナルです。
● 東京駅・新宿駅などの大規模ターミナルへのアプローチ
副都心線直通や山手線・京浜東北線への乗り換えなど、複数のルートを駆使することで、東京駅や新宿駅へも30〜40分程度で行ける場合が多いです。都心でのオフィスワークや大規模イベントへの参加を含め、あらゆるシーンでの移動がしやすい立地といえます。
3．最寄り駅付近（多摩川駅周辺）の賃貸相場
多摩川駅周辺は、多摩川沿いの開放的な環境を好むファミリー層や、都心アクセスの良さを重視するビジネスパーソンに人気のあるエリアです。東急東横線や目黒線沿線は比較的相場が高めのイメージがありますが、同じ路線沿いでも駅ごとに特徴や需要が異なります。ここでは一般的な相場の目安として、以下を参考にしてください。
- ワンルーム（1R/1K）：月額8万〜11万円程度
都心に比べればやや落ち着いた水準ですが、築浅物件や駅近物件は高めの賃料を設定していることが多いです。学生や単身社会人向けの需要が安定しているため、物件の動きも比較的早い傾向があります。 - 1LDK：月額12万〜18万円程度
二人入居や広めの空間を求める単身者に選ばれるタイプ。デザイナーズマンションや分譲賃貸など、グレードの高い物件はさらに相場を上回るケースも少なくありません。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円前後
ファミリー世帯やルームシェアを想定した広めの物件になると、賃料は都心寄りの駅と同等、またはやや抑え目の場合もありますが、多摩川の眺望や公園隣接など付加価値がつくと一気に跳ね上がることも。地域のブランド力や設備によって大きく変動します。
このエリアは単身世帯からファミリー層まで幅広い需要があり、また流動性も高い傾向があります。希望の条件に合った物件が出ると比較的早く入居が決まる場合もあるため、こまめなチェックが必要になるでしょう。
4．周辺環境の治安
多摩川沿いは古くから高級住宅地や閑静な住宅街が点在しており、大規模なマンションや戸建てが混在しています。比較的地価が安定して高いエリアでもあるため、治安や住環境に対する住民の意識が高く、自治体や地元商店会、警察との連携による防犯活動も活発です。
夜間は住宅街のため人通りが少なくなる場所もありますが、主要な道路や駅周辺は街灯や防犯カメラが整備されており、大きなトラブルや犯罪件数は比較的少ないとされています。川沿いに広がる公園にはランニングや散歩を楽しむ方が多く、生活の一部として自然を取り入れやすい点も、この地域の暮らしやすさを高める要因となっています。
もちろん、どのエリアでも基本的な防犯意識は欠かせませんが、多摩川周辺は都心へのアクセス性と良好な治安を両立したエリアとして評判が高いです。ファミリー層が多いことから、子ども向けのイベントや地域コミュニティも盛んで、住民同士の交流があるところも安心感を得られるポイントになります。
5．最寄り駅（多摩川駅）周辺の人口数
多摩川駅は大田区に位置しています。大田区全体の人口は約74万人（令和5年ごろの推計）で、23区の中でも広い面積を持つ区として知られています。その中で多摩川沿いの地域は比較的緑地が多く、ほかの都心部に比べると人口密度はやや低めではあるものの、ここ数年は若年層やファミリー世帯の流入も増えています。
近隣には東急池上線沿線や京急線沿線など複数の路線があり、蒲田駅を含む商業エリアも近いことから、買い物・通勤・通学いずれの面でも利便性が高まっているのが特徴です。比較的落ち着いた住宅街でありながら、都内や神奈川方面へのアクセスにも優れることから、夜間人口と昼間人口の差が大きくなりすぎないバランスの良さが魅力です。
再開発や道路整備なども進められており、今後も住環境がさらに整うことが期待されます。大田区の行政サービスや子育て支援も充実しているため、若い世代がこのエリアで新生活を始めるケースが増加傾向にあると考えられています。
6．東京ハウス多摩川周辺の実在施設5選
最後に、東京ハウス多摩川での暮らしを考える際に注目したい周辺施設を5つピックアップしました。いずれも実際に利用可能な施設であり、生活面での利便性と安心感を支えてくれるはずです。
1）ライフ 鵜の木店（スーパー）
- 概要
新鮮な生鮮食品や日用品を幅広く取り扱うスーパーマーケット。駅周辺や主要道路からのアクセスが良く、惣菜コーナーやプライベートブランドの商品なども充実しています。深夜まで営業しているため、忙しいビジネスパーソンにも嬉しい存在です。 - リンク
https://www.lifecorp.jp/store/
2）ドン・キホーテ 蒲田駅前店（ディスカウントショップ）
- 概要
食品・日用品・家電・コスメなどをお得な価格で取り揃える大型店。蒲田駅東口から歩いてすぐの立地で、多摩川駅からも東急多摩川線で一駅先の蒲田駅に到着後、徒歩数分程度で着くことができます。深夜まで営業しているため、急な買い物にも対応できる便利さが魅力です。 - リンク
https://www.donki.com/store/
3）田園調布警察署（警察署）
- 概要
田園調布や多摩川エリアを中心に管轄する警察署の一つ。高級住宅街が多いエリアの安全を維持するため、パトロールや地域の見回りなどがしっかり行われています。困ったことがあれば気軽に相談できる環境が整っており、地域住民にとって安心感を与える存在です。 - リンク
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/denenchofu/
4）多摩川郵便局（郵便局）
- 概要
多摩川駅や周辺住宅街で生活する人にとって便利な郵便局。郵便物や荷物の発送・受取、各種手続きなどを行うことができ、平日はもちろん、土曜や平日時間外にも窓口が開いている場合があり、利便性が高いです。 - リンク
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100443000/
5）大田区立多摩川図書館（図書館）
- 概要
大田区が運営する公共図書館の一つで、多摩川エリアの住民をはじめ、区内外から多くの利用者が訪れます。一般書や児童書、新聞・雑誌などの閲覧が可能で、地域の学習支援や文化的イベントも積極的に行っています。静かな学習スペースが確保されており、学生や社会人が落ち着いて勉強できる環境が整っています。 - リンク
https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/toshokan/
7．まとめ
東京ハウス多摩川は、東急東横線・目黒線・多摩川線が交わる多摩川駅を最寄り駅とした利便性の高い立地が大きな特徴です。渋谷や横浜、目黒などの主要エリアへ一本で行けるうえ、蒲田を経由すればJRや京急線などとも繋がり、都内外への移動手段が多彩に選べます。通勤・通学においても時短が期待できるほか、週末レジャーやショッピングにも便利で、都市生活を快適に送るための条件が整ったエリアです。
周辺の賃貸相場は単身者向けからファミリー向けまで幅広く揃っており、特に近年は落ち着いた環境と大田区の行政サービスを求めて、ファミリーや若い世代の流入が増加しています。また、夜間の治安も比較的良好とされ、警察や地域コミュニティの取り組みが活発なことから、子育て層や単身女性にも住みやすい場所と言えるでしょう。
多摩川駅周辺は、緑や水辺が近くにありながら都内有数のアクセス性を誇る貴重なエリアです。実際に現地を訪れると、大通り沿いから少し入っただけで静かな住宅街が広がり、川沿いの散歩コースや公園など自然に触れられるポイントも豊富にあります。都市の喧騒から少し離れつつ、都心への移動時間を最小限に抑えたい方には最適なロケーションと言えるのではないでしょうか。
今後も大田区や東急電鉄による開発・整備の進行に伴い、駅周辺の利便性や住環境はさらに向上すると予想されます。東京ハウス多摩川での新生活を検討するにあたっては、実際に周辺施設を巡って街の雰囲気を確かめてみるとともに、交通アクセスや治安、行政サービスなど多角的に情報を集めることで、より自分に合った暮らしを実現できるでしょう。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報へのリンクをまとめています。
