都心エリアでは再開発が進み、オフィス・商業施設・高層マンションなどが複合的に発展しながらも、住環境がしっかり整備された地域が増えています。その中でも近年特に注目されているのが、大崎エリアです。大崎駅周辺にはビジネス街や商業施設が広がっており、利便性の高さから多くの人が移り住む街となりました。本記事では、その大崎エリアにそびえる「大崎ガーデンレジデンス」を取り上げ、交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅付近の賃貸相場、周辺の治安状況、人口動向などを約6,000文字規模でわかりやすくまとめていきます。さらに、物件近隣にある実在の施設を5か所ご紹介し、それぞれの概要とURLも添えて解説していきます。
1．大崎ガーデンレジデンスの交通アクセス
● 最寄り駅：大崎駅
大崎ガーデンレジデンスは、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れる大崎駅から徒歩圏内に位置しています。山手線が通ることによって東京の各主要エリアへ一本で行きやすいだけでなく、埼京線や湘南新宿ラインで新宿・渋谷・池袋、さらには横浜方面へもアクセスが容易になります。りんかい線を利用すれば、お台場や国際展示場といった湾岸部へもダイレクトに繋がるため、余暇やビジネスの用途が広がる点が魅力です。
・徒歩圏内でも快適な移動
大崎駅から物件までの道のりには歩行者デッキや整備された歩道があり、信号待ちのストレスを軽減しているところもポイントです。近隣には植栽が施された緑地や休憩スペースが点在しており、都心にありながら自然を感じられる造りになっています。再開発エリアゆえの美しい街並みが、日々の移動を心地よいものに変えてくれるでしょう。
・雨天でも安心のアクセス
大崎駅周辺は駅直結のオフィスビルやショッピングゾーンが集積しており、屋根付きの通路も多く設けられています。雨の日や猛暑日の移動でも、できるだけ負担を軽減できるよう配慮された都市設計が行われています。
2．主要駅へのアクセスと所要時間
● 品川駅まで約3分
山手線外回りで一駅先にある品川は、新幹線や京急線の乗り入れもあり、国内外の移動をスムーズにしてくれる巨大ターミナルです。出張や旅行で飛行機や新幹線を頻繁に利用する方にとって、品川へ約3分というアクセスの良さは非常に大きな魅力と言えます。
● 渋谷駅まで約5〜6分
埼京線や湘南新宿ラインを活用することで、大崎から渋谷へは一駅または二駅。乗り換えなしでも行けるため、ショッピングやグルメ、カルチャーの発信地である渋谷へ気軽に足を運ぶことができます。ビジネス需要が多い方はもちろん、プライベートでの移動にも時間短縮を期待できるでしょう。
● 新宿駅まで約10分
山手線や湘南新宿ラインを利用すれば、大崎から新宿まではおよそ10分程度。副都心である新宿には大規模ターミナル駅ならではのオフィス・商業施設が集積しており、都心で働く方にとっては通勤や打ち合わせなどで利用する機会も多い路線となります。
● 東京駅まで約15分
大崎から東京駅へは、山手線内回りを使うルートや品川駅で京浜東北線に乗り換えるなど複数の経路があり、所要時間はおよそ15分前後。丸の内エリアや大手町エリアへのアクセスが良いだけでなく、新幹線を利用する場合にも便利です。出張が多い方にも心強い立地と言えるでしょう。
● 横浜駅まで約15〜20分
大崎駅から湘南新宿ラインで一本、または埼京線と合わせて移動することで、横浜エリアへも15〜20分ほどで到着します。横浜は港町としての観光スポットや大型商業施設が豊富で、休日のレジャーやショッピングに気軽に行ける圏内にあるのは大きなメリットです。
3．最寄り駅付近（大崎駅周辺）の賃貸相場
大崎エリアの賃貸相場は、都心の主要駅から近いという要因や、再開発で誕生した高層タワー物件の需要が高まったことで、比較的高めの水準にあります。ここでは一般的な賃貸相場の目安を示しますが、物件の築年数や設備、立地条件によって変動しますので、実際には各物件の募集情報を確認する必要があります。
- ワンルーム（1R/1K）：月額9万〜12万円程度
単身赴任や学生、若い社会人を中心に需要が高く、駅から徒歩5分程度の物件だと相場は上振れしやすい傾向です。 - 1LDK：月額14万〜19万円程度
二人暮らしや広めの空間を好む単身者に人気。タワーマンションになると、管理費や設備の充実度なども加味され、さらに賃料が高めになることがあります。 - 2LDK以上：月額20万〜30万円以上
ファミリー向け物件の需要は少なくないものの、供給数がそれほど多くないためやや割高になる場合が多いです。高層階や眺望に優れた物件はさらにプレミアム価格となるケースも見受けられます。
大崎駅周辺はオフィス街が集積していることもあり、ビジネスパーソン向けの上質なマンションが豊富です。一方で、築年数を経たマンションや駅から少し離れた物件を狙うと、比較的割安な家賃を見つけられる場合もあるため、立地条件や予算との兼ね合いでじっくり探すと良いでしょう。
4．周辺環境の治安
大崎エリアは長年にわたり再開発が進められ、オフィスや商業施設、公共施設などが計画的に配置されています。そのため、街路や広場、歩行者デッキなどが整備され、街並みは明るく見通しも良いのが特徴です。夜間でも照明が行き届いており、ビジネス街特有の人通りの少なさを完全には拭えないものの、女性の一人歩きに対しても比較的安心感があると言われています。
品川区全体としても、自治体や警察が協力して防犯活動を積極的に実施しており、犯罪発生率は比較的低めです。大崎駅周辺はビジネス街が昼間の顔を持つ一方で、タワーマンションの増加により夜間人口も増え、さらに治安意識が高まってきています。もちろん都心エリアならではの注意点はあるものの、ファミリー層から単身層まで幅広く暮らしやすい環境と言えるでしょう。
5．大崎駅周辺の人口数
大崎駅の所在する品川区の人口は、令和5年時点で約42万人とされ、都内23区の中でも中規模程度の数字です。その中でも大崎エリアは再開発を経て、オフィスワーカーのみならず住民人口も着実に増加してきています。
タワーマンションの林立が進んだことにより、かつての「ビジネス街中心のエリア」という印象に加え、住宅需要や商業需要も高まりました。加えて、品川区は子育て支援や福祉政策にも力を入れていることから、若年層やファミリー層の転入が増え、地域に活気が出ています。昼間人口と夜間人口の差が大きい都心部の中でも、大崎は夜間人口の増加傾向が顕著なエリアの一つです。
6．大崎ガーデンレジデンス周辺の実在施設5選
ここでは、大崎ガーデンレジデンスでの暮らしを支えてくれる便利な施設を5か所取り上げます。それぞれ実在している施設で、日々の生活や急用の際などに役立つはずです。
1）ライフ大崎ニューシティ店（スーパー）
- 概要：大崎駅直結の「大崎ニューシティ」に入っている大型スーパー。新鮮な生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えが魅力で、勤務帰りや週末のまとめ買いにも重宝します。駅から直結しているため、天候の悪い日でも快適に利用できます。
- URL：
https://www.lifecorp.jp/store/syuto/193.html
2）ドン・キホーテ五反田東口店（ディスカウントショップ）
- 概要：深夜帯まで営業しているため、急な買い物や深夜の時間帯に生活必需品が必要になったときに非常に便利です。五反田駅東口エリアに位置しており、山手線や都営浅草線を利用してアクセスできます。大崎駅からも徒歩や電車で楽に移動が可能です。
- URL：
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=265
3）大崎警察署（警察署）
- 概要：品川区北部を中心に管轄する警察署の一つ。大崎・五反田・戸越エリアなどを含む比較的広範囲を担当し、地域巡回や防犯活動が行き届いています。パスポートの紛失やトラブル対応など、困った時に頼れる存在です。
- URL：
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/osaki/index.html
4）ゲートシティ大崎郵便局（郵便局）
- 概要：ゲートシティ大崎のオフィスビル内にある郵便局で、窓口業務やゆうゆう窓口などを利用できます。オフィスビルと商業施設が一体化しており、外出のついでに立ち寄りやすい立地です。
- URL：
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100465000/
5）品川区立大崎図書館（図書館）
- 概要：品川区が運営する公共図書館の一つ。一般書や児童書のほか、雑誌や新聞なども取り揃えられており、学習や調べ物をする際に重宝します。時折、読書会や子ども向けのイベントも開かれるなど、地域住民との交流の場としての機能も持っています。
- URL：
https://library.city.shinagawa.tokyo.jp/?page_id=62
7．まとめ
大崎ガーデンレジデンスは、ビジネスと住まいが融合する大崎エリアを象徴するような高品質マンションです。JRやりんかい線など複数路線が利用できる大崎駅を最寄りとしているため、都心の主要駅へ短時間でアクセスが可能。品川や東京、渋谷、新宿、横浜といった大規模ターミナル駅へも乗り換えなし、または少ない乗り換えで行ける利便性は多くの人を惹きつけています。
駅周辺の再開発エリアは、広場や歩行者デッキが整備され、商業施設やスーパーマーケットが集積。さらに、公共施設や医療施設など暮らしを下支えするインフラが揃っており、ファミリー層にも単身者にもおすすめできる住環境が整っています。賃貸相場は都心部の好立地ということもあり高めですが、その分セキュリティや設備レベルの高い住戸が多い点も特徴です。
治安面は、品川区や警察が連携して防犯に取り組むことで安定感があり、夜でも街に一定の明るさと人通りがあるため比較的安心感があると言われています。大崎駅周辺はオフィス街で昼間人口が多い一方、タワーマンションの増加により夜間人口が増えつつあり、街としての成熟度がさらに高まっているのが近年の特徴です。
大崎ガーデンレジデンスでの生活を検討されている方は、駅から物件までの道のりや周辺施設、街の雰囲気などを実際に足を運んで確かめてみるのがおすすめです。都市の利便性と落ち着いた居住空間の両方を追求する方にとって、大崎エリアは今後ますます注目度が上がるでしょう。
以下では、本記事で取り上げた物件に関する情報へのリンクをまとめています。
