大阪市北区中津、駅徒歩圏内に立地する「グランカーサ梅田北」。大阪の中心部「梅田」エリアに近接しながらも、住宅街としての落ち着きが得られるエリアです。ここでは交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設を具体的に整理し、物件検討者の方が街の実感を掴めるよう紹介します。
中津駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「中津駅」（大阪メトロ御堂筋線）は、大阪市北区中津に位置し、梅田エリアにきわめて近い地下鉄駅です。駅の位置・出口構成から見ると、梅田駅方面へ徒歩または電車数分という利便性があります。例えば梅田・大阪駅エリアへの移動が約５分～１０分ほどで可能という案内もあります。
また、阪急線「阪急中津駅」も近隣にあり、阪急神戸本線・宝塚本線の利用も可能で、神戸方面・宝塚方面などにもアクセス手段が拡がります。さらに、御堂筋線は大阪市内の南北の主要幹線でもあるため、通勤・通学・休日外出ともに使いやすい交通条件を備えています。
こうした交通利便性は、居住地として大きな魅力と言えます。
賃貸物件事情
中津駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1R：平均約 6.86万円。 (homes.co.jp)
- 1K：平均約 7.16〜8万円前後。 (homes.co.jp)
- 1LDK：平均約 14.7万円。 (homes.co.jp)
- 2LDK以上：20万円超の幅も確認されています。 (homes.co.jp)
また、特に「1R～1K」で5～8万円台という比較的手の届きやすい水準という評価もあります。 (イエプラ)
このように、「グランカーサ梅田北」を検討するにあたっては、単身者向け1Kで月額7万円前後、1LDKで10万円台超、ファミリー向け2LDK以上で20万円前後を目安にしておくのが現実的と言えます。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
中津駅エリアは、梅田至近のため商業・交通の利便性が非常に高く、また駅の出口を少し住宅街側に進むと落ち着いた街並みが広がるという二つの顔を持ちます。例えば、住みやすさの紹介記事では「繁華街に近い場所だが落ち着いた雰囲気」「地下鉄御堂筋線と阪急の利用が可能」「駅近くに飲食店・商業施設が多く、交通利便は抜群」などのコメントがあります。 (イエプラ)
一方で「スーパーが少ない」「幹線道路の交通量が気になる」「夜間は少し騒がしい」という指摘もあり、利便と多少の「都市特有の喧騒」を両立する街であると読み取れます。 (イエプラ)
治安面では、特に駅直近の商業・飲食店エリアでは夜間の人通り・騒音等を意識する必要がありますが、住宅街側まで足を伸ばせば比較的落ち着いた雰囲気が得られます。
また、北区全体の人口・世帯構成を見ても、住まいとして機能しているエリアです。北区の令和2年10月1日時点の人口は約139,600人、世帯数約84,000世帯というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
このように、交通利便・生活施設・街の雰囲気がバランスよく整っており、都市生活を重視しながらも「住まいとしての実用性」を求める方にとって適した環境と言えます。
最寄り駅の人口数
駅単体の居住人口数の明確な最新値は限定的ですが、乗降人員や区域情報からその規模感を把握できます。例えば「中津駅（御堂筋線）1日平均乗降客数は約37,190人」というデータがあります。 (StatResearch)
また、所在区の大阪市北区の人口は先述の通り約139,600人。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
これらを踏まると、中津駅周辺は「居住人口・利用人口ともに一定の規模がある」「都市居住の需要が継続しているエリア」と言えます。
グランカーサ梅田北周辺施設５選
- ダイエー中津駅前店（スーパー）
住所：大阪府大阪市北区中津1-11-9。御堂筋線中津駅から徒歩約2分程度、日常の買物・食品・日用品を揃えやすい立地です。 - ローソン 北区中津一丁目店（コンビニ）
住所：大阪府大阪市北区中津1-10-1。駅から徒歩1分圏。深夜でも利用できるため、単身・夜型の生活にも適しています。 - 大阪市北区役所 中津出張所（公共施設）
住所：大阪府大阪市北区中津3-4-20。区民サービス・住民登録・情報提供を行う施設として、住まいを選ぶ際の安心材料となります。 - 北区中津幼稚園（幼稚園）
住所：大阪府大阪市北区中津2-8-23。幼稚園・教育施設が徒歩圏にあることで、小さなお子様のいる世帯にも適した環境が整っています。 - 芝田公園（公園・緑地）
住所：大阪府大阪市北区芝田2-9-29。駅から徒歩6～7分程度。緑のあるスペースがあることで、都市の中でもホッとできる時間が持てるのもポイントです。
まとめ
「グランカーサ梅田北」が立地する中津駅エリアは、都心の主要エリアである梅田に極めて近く、交通アクセス・日常生活利便・教育施設・公共施設・居住人口ともにバランスのとれた住環境です。賃料相場も、単身・カップル・ファミリーそれぞれに向けた目安が把握でき、検討者にとって安心できる基準が得られます。
物件選びの際には、上述の賃料相場をひとつの目安としつつ、実際の建物の条件（階数・向き・駅までの徒歩時間・築年数）なども併せて確認されることをおすすめします。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカーサ梅田北 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg983215745
中津駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6476
