大阪府豊中市東寺内町、駅徒歩圏内に立地する「グランカーサ緑地公園」。都心部から少し離れながら静かな住宅街としての環境も整っており、「住みやすさ」と「アクセス利便」の両立を図る方に適した物件です。ここでは交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設を具体的に整理し、物件検討者の方が街の実感を掴めるよう紹介します。
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交通アクセス・主要駅までのアクセス
「緑地公園駅」は、北大阪急行電鉄（南北線）の駅で、豊中市東寺内町に位置しています。 (train.skygrass.net)
駅から都心部へのアクセスとしては、例えば「江坂駅」「梅田・大阪駅方面」への移動が比較的スムーズに行えるという情報があります。住宅街としての性格を持ちながら、「新御堂筋」沿いや幹線道路を使っての移動も視野に入る立地です。 (wills.co.jp)
こうした交通利便性は、通勤・通学・休日の外出ともに使いやすい立地と言えます。
賃貸物件事情
緑地公園駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1R：平均約 5.18万円。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約 6.05万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均約 6.92万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約 9.97万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK・3LDK：2LDKで11.60万円、3LDKで13.58万円というデータもあります。 (ライフルホームズ)
また、「新築かつ駅から徒歩1分～5分以内」の条件では、ワンルームで7.2万円、3LDKで18.8万円という目安も出ています。 (SUUMO)
以上を鑑みると、「グランカーサ緑地公園」の検討にあたっては、単身者向け1Kで月額6～7万円前後、ゆとりある1LDKで10万円前後、ファミリー向け2LDK以上で11～14万円程度をひとつの目安にしておくと現実的です。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
緑地公園駅周辺エリアは、住宅街としての落ち着きがあり、駅から少し歩けば静かな暮らしが見えてきます。特に「昭和50年代に建てられたマンションが多く、道路幅が広く開放的」と評され、新御堂筋沿いの交通量が多いという限定的な注意点もあるものの、幹線道路から一歩入ると落ち着いた環境が広がっています。 (wills.co.jp)
また、駅名の由来となっている近隣の大きな緑地――例えば 服部緑地 が近く、市民の散策・リラックスの場としても機能しており、緑豊かな住環境の一面を持ちます。 (wills.co.jp)
このように、交通利便・生活施設・街の雰囲気のバランスが取れた立地と言え、住宅用途として適した環境です。
最寄り駅の人口数
「緑地公園駅」がある豊中市東寺内町・周辺エリアの市・区単位の統計データを参照すると、駅単体の人口数の最新詳細な公開値は限定的ですが、豊中市が「住宅街として安定した人口基盤を有している」ことは複数のデータで示されています。
例えば、豊中市が公表している「市の現状と課題」報告書には、駅周辺町丁目で人口が33,337人・32,885人・29,703人という数値が示されています。 (豊中市公式サイト)
また、住みやすさの紹介記事では「ベッドタウンで落ち着いた街並み・大阪駅、新大阪駅まで直通可能」といった評価もあります。 (イエプラ)
以上から、居住人口・日常利用人口ともに十分な規模があり、生活需要が継続しているエリアと捉えられます。
グランカーサ緑地公園周辺施設５選
- フレスコ服部緑地店（スーパー）
住所：大阪府豊中市寺内2-1-45。駅西側、徒歩約5分圏内に位置し、23時まで営業しているので仕事帰りの買い物にも便利です。 (ライフルホームズ) - ライフ豊中旭町店（スーパー）
住所：大阪府豊中市旭町2-3-9。徒歩約8〜10分。大型スーパーとして食品や日用品が揃いやすく、日常の生活動線として安心です. - 豊中市立北陵中学校（中学校／教育施設）
住所：大阪府豊中市北条町4丁目。駅徒歩圏に学びの場があるため、ファミリー世帯にも適した環境です。 - 豊中郵便局（郵便局）
住所：大阪府豊中市服部西町1-2-1。駅から徒歩約6〜7分。郵便・金融・宅配等の日常サービス拠点として利用しやすいです. - 服部緑地（公園・緑地）
住所：大阪府豊中市服部元町1-1。駅徒歩圏でアクセス可能な大規模緑地で、芝生広場・遊具・散策路・自然を身近に感じられる空間が整っています. (wills.co.jp)
まとめ
「グランカーサ緑地公園」が立地する緑地公園駅エリアは、都心へのアクセス・日常買物環境・教育・公共施設・緑の豊かさといった住環境の要素がバランス良く整った街です。賃料相場も、単身・カップル・ファミリーそれぞれに向けた目安が把握でき、検討者にとって安心できる基準が得られます。物件選びの際には、上述の賃料相場をひとつの目安としつつ、実際の建物の条件（階数・向き・駅までの徒歩時間・築年数）などを併せてご確認ください。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカーサ緑地公園 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg159467614
緑地公園駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN8355
