大阪市浪速区、JR難波駅徒歩圏内に立地する「グランカーサ難波元町」。ターミナルエリア「難波」に近く、都心へのアクセス利便と日常生活の利便性が融合した立地です。ここでは交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・駅周辺の人口数・周辺施設を具体的に紹介します。
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交通アクセス・主要駅までのアクセス
「JR難波駅」は、所在地大阪府大阪市浪速区湊町１丁目４番１号。 (JRおでかけネット)
大阪メトロ諸線・近鉄・南海・阪神など主要線が乗り入れる「なんば駅」と地下街や連絡通路で繋がっており、徒歩でおおよそ５〜１０分程で移動できます。 (なんば駅ガイド)
例えば、難波から梅田方面へは地下鉄御堂筋線を利用して約9分程度のアクセスが可能という案内もあります。 (MATCHA)
このように、通勤・通学・休日の外出にも活用しやすい交通利便性を備えた立地と言えます。
さらに、駅施設としてはきっぷうりば・定期券発売機などが早朝から運用されており、日常利用の面でも機能的です。 (JRおでかけネット)
賃貸物件事情
「JR難波駅」周辺、具体的には徒歩1〜5分以内の新築条件における賃貸家賃相場を整理します。
- ワンルーム：6.4万円前後というデータあり。 (suumo.jp)
- 1K：6.85万円前後という数値があります。 (賃貸ネット)
- 1LDK：12.45万円前後という実例もあります。 (賃貸ネット)
- 2LDK以上：20万円超／3LDKでは27.7万円という数値もあります。 (賃貸ネット)
他データでは、間取り・築年数・立地条件等を問わず「1Kで6.92万円、2LDKで19.18万円」という範囲という記録もあります。 (Door賃貸)
このように、「グランカーサ難波元町」を検討するにあたって、単身者向け1Kで月額6～7万円台、カップル向け1LDKで10～13万円台、ファミリー向け2LDK以上で20万円前後を目安にしておくと現実的です。
駅徒歩時間・築年数・設備条件によって賃料は上下しますので、それらを含めたチェックが必要です。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
難波駅エリアは大阪市内でも主要繁華街の一角にあり、夜間も飲食店・商業店舗・人通りが多いエリアです。観光地・宿泊施設などにも近く、昼夜とも活気ある街並みと言えます。 (LIVE JAPAN)
一方で、住宅用途としての環境も、駅近くにスーパー・生活施設がそろっており、単身暮らしや若年カップル・ファミリー層にも適応できる側面を持ちます。
「大阪市浪速区」の2025年最新データでは、一般的家賃相場が「ワンルーム約6.88万円、1K約6.79万円、1LDK約9.67万円」という数値も提示されています。 (アットホーム)
治安については、歓楽街に近いという特性ゆえに夜間の人通りの多さなどから「夜は多少注意」という声もありますが、駅・商業施設・交通結節点が整っているため生活利便性は高いです。
緑の多さについては、街中立地ゆえ大きな公園・緑地は限定的ですが、日常的な買物・飲食・交通利便性に優れた点で「都市居住」を前提とする暮らしには向いています。
最寄り駅の人口数
駅単体の最新人口数の明確な公開データは限定的ですが、「JR難波駅」がある浪速区の人口規模を参考にできます。浪速区の家賃相場データとともに記録されており、地域として居住需要が継続していることが示唆されます。 (アットホーム)
また、駅乗降人員・連絡路線数も多く、交通結節点としての機能が高いことから、賃貸物件の検討対象として十分な人口基盤がある立地と捉えられます。
グランカーサ難波元町周辺施設５選
- なんばマルイ（ファッションビル）
住所：大阪府大阪市中央区難波3-8-9（「なんば駅」徒歩圏）。難波エリアを代表する商業施設で衣料・雑貨・飲食と幅広く入居しており、休日のショッピングや外食に便利です。 - ライフなんば店（スーパー）
住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。「なんばパークス」隣接。駅から徒歩数分でアクセスでき、日常の買い物動線として優秀です。 - 浪速郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市浪速区敷津西2-5-3。駅近くに位置しており、郵便・宅配・金融サービスの利用がしやすいです。 - 難波警察署（警察署）
住所：大阪府大阪市浪速区湊町1-3-26。駅徒歩圏に公共治安機関があることで、地域の安心感を補強します。 - 大阪市立浪速図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市浪速区敷津東2-1-12。読み聞かせ・学習・調べものなどを支える公共施設として、住宅地としての「暮らし」の視点にプラスです。
まとめ
「グランカーサ難波元町」が立地するJR難波駅エリアは、都心ターミナル・商業エリア・交通結節点としての利便が高く、日常生活・アクセス・公共施設ともにバランスの取れた住環境です。賃料相場も、単身・カップル・ファミリーそれぞれ検討可能な水準感が明らかで、駅徒歩の利便を活かした住まい選びには良い条件と言えます。物件選びの際には、賃料相場をひとつの目安としつつ、実際の建物の条件（駅徒歩時間・階数・築年数）も併せてご確認ください。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカーサ難波元町 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg2132498476
JR難波駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN3282
