大阪府大阪市福島区福島に位置する「エスリード福島第5」は、交通の要所である駅近の立地と暮らしやすさの両方を兼ね備えた賃貸マンションとして、日常生活を現実的に検討される方に適した物件です。この記事では最寄り駅である 福島駅 を起点に、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、賃貸物件の家賃相場、駅周辺の人口・治安・街の雰囲気、そして周辺施設を具体的に整理しました。物件検討時に必要な「暮らしやすさ」をイメージしやすい情報を含んでいます。
立地・交通アクセス
「エスリード福島第5」の所在地は大阪市福島区福島付近で、最寄り駅として福島駅（大阪府大阪市福島区）を想定できます。福島駅は JR大阪環状線 が利用可能で、都心主要駅へのアクセスが非常に良好です。
交通アクセスとして、福島駅から大阪駅（梅田エリア）へなら直通で約2分～3分という案内があります。さらに、駅周辺には地下鉄・私鉄の最寄り駅も複数あり、通勤・通学・休日の移動ともに利便性が高い立地と言えます。特に都心で暮らしつつ、駅徒歩数分の条件を満たせる物件であれば、毎日の移動負担が軽めになりやすいです。
このように、福島駅徒歩圏内という立地条件は、「駅近」「都心アクセス良好」という大きな強みとなり、「暮らしながら都心を使いやすい」というライフスタイルに適しています。
福島駅の住み心地や街並み
福島駅の所在する福島区（大阪市北西部）は、居住・商業・飲食・オフィスが混在する街並みです。生活利便施設の充実と都心の近さが評価されており、住宅地としても需要があります。
人口面では、福島区の人口が約79,328人、世帯数42,612世帯というデータがあります。(生活ガイド.com) 駅の乗降人員データでは、福島駅（JR西日本）の１日平均乗降客数が約52,108人という数値です。(StatResearch)
街の雰囲気として、「交通至便なエリアでありながら住宅街としての落ち着きも備えている」という評価が聞かれます。(ライフルホームズ) ただし、幹線道路沿い・夜間の人通りが少ない通りでは「静けさ」が感じられるという指摘もあるため、夜間の帰宅動線・建物周囲の明るさ・駅出口からの道のりなどは確認されることをお勧めします。
総じて、福島駅エリアは「都心アクセス」「生活利便」「住宅地としての実用性」が備わったエリアとして、単身・二人暮らし〜少人数世帯にとって魅力的な選択肢となります。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
福島駅周辺の賃貸市場を間取り別の目安とともに整理します。
- ワンルーム・1K：平均約7.29万円。(ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約14.9万円。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上・少人数世帯向け：駅徒歩1〜5分・新築条件では2LDKで約19.1万円というデータがあります。(SUUMO)
これらを踏まえると、福島駅徒歩数分の物件を検討する際には「単身〜二人暮らし向け」なら7万円台〜10万円前後、「1LDK〜2LDK・少人数世帯向け」なら10万円台後半〜20万円前後を目安にするのが現実的です。エスリード福島第5が駅徒歩数分・築年数・設備等条件を伴う物件であれば、この相場の中でも比較検討に値すると言えるでしょう。
周辺施設の紹介
物件周辺において、日々の暮らしを支える代表的な実在施設を5件ピックアップし、その概要を記載します。
- 聖天通商店街（大阪府大阪市福島区福島7丁目付近）
福島駅北側に位置する東西約330 mほどの商店街。飲食・物販・日用品店が並び、駅近で買物・外食・散策がしやすい環境です。 - 業務スーパー 福島店（大阪府大阪市福島区福島5-6-3）
大型スーパーとして、食品・日用品の買物が徒歩圏で済むため、日常生活での買い出しが便利です。 - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区福島2-10-16）
公共施設として、静かに過ごせる場所が徒歩圏にあることは、暮らしにゆとりを与えます。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島5-12-1）
地域の交番・巡回・治安維持の拠点として、住宅選びにおいて安心材料の一つとなる施設です。 - 大阪市立玉川幼稚園（大阪府大阪市福島区玉川3-6-4）
子育て世帯にとって幼稚園が徒歩圏にあるという点は、将来的な家庭構成や子どもの通園を想定する際に魅力となります。
これら5施設が「買物」「公共サービス」「治安支援」「子育て支援」など生活の重要な軸をカバーしていることから、福島駅エリアは日常生活を実質的に支えられる環境であると言えます。
治安・街の雰囲気
治安の観点から、福島駅・福島区エリアについて整理します。
福島区の人口増減率などのデータでは、近年「都心に近い住宅地エリア」として人口が増加傾向にあることが示されています。(大阪市公式ウェブサイト)
住み心地系評価では「交通アクセス5／5」「治安4／5」といった声が出ており、駅周辺の明るさ・商業施設の多さ・人通りがある点が住まい選びにおいてプラスとされています。(ライフルホームズ)
ただし、夜間・路地・幹線道路沿いでは人通りが減ったり交通量が増えるという指摘あり。住まい選びにおいては「駅出口から物件までの帰宅ルート」「物件周囲の明るさ」「エントランス・共用部の状況」などをチェックされることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード福島第5」が立地する福島駅エリアは、交通利便性・生活利便性・居住環境という観点から非常にバランスの良い選択肢です。賃料相場を頭に置きつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「帰宅ルート・夜間の状況」などを総合的に整理することで、単身・二人暮らし・少人数世帯にとって、納得できる住まい検討が可能になります。
特に「駅近・梅田・大阪駅を日常的に使いたい・暮らしやすい環境を求める」という方には、有力な住まい候補となるでしょう。ご見学時には、実際に駅出口からの道のり・夜間の環境・近隣施設との距離・共用部の状況なども併せて確認されることを推奨いたします。
エスリード福島第5 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1523224462
福島駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
