大阪市福島区海老江に位置する「エスリード福島レジデンス」は、都心へのアクセスも生活利便も兼ね備えた住まいとして注目の物件です。この記事では、最寄り駅である 海老江駅を起点に、交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅エリアの賃貸家賃相場・治安・人口数・周辺施設を具体的に整理しています。入居を検討される方に、立地や住み心地をしっかりイメージしていただける情報をご提供します。
立地・交通アクセス
「エスリード福島レジデンス」は大阪府大阪市福島区海老江エリアに立地しており、最寄り駅は海老江駅となります。海老江駅は JR東西線の駅であり、また徒歩圏に地下鉄千日前線・阪神本線など複数路線が利用可能なエリアです。
交通アクセス面では、海老江駅から都心の拠点である 梅田・大阪駅方面へ電車で約4分という案内があります。(ライフルホームズ) 都心寄りながらも住宅エリアとして落ち着いた雰囲気に恵まれており、通勤・通学・休日のお出かけともにストレスを抑えられる立地です。
駅から物件までの徒歩時間が数分以内であれば、駅利用の利便性を最大限に活かせると言えるでしょう。
海老江駅の住み心地や街並み
海老江駅周辺エリア（大阪市福島区海老江）は、住宅・商業・飲食が調和した街並みが広がっています。街紹介の中では、「梅田まで電車約4分、都会の利便性と下町の趣が同居する街」という記述があります。(ライフルホームズ)
人口数について、海老江1丁目・2丁目・3丁目それぞれの町丁別データでは、1丁目の人口 3,519人、2丁目 2,188人、3丁目 1,553人という数値が報じられています。(posting-nihon.com) このことから、このエリアは適度な人口規模で、住宅需要がある地域と捉えられます。
街の雰囲気としては、駅近くには商店・飲食店が集まりながら、少し歩くと住宅街の落ち着きが感じられるというバランスが評価されています。(ライフルホームズ) ただし、幹線道路沿いや夜間の路地などでは通行量・人通りが少なめという指摘もあるため、夜の帰宅ルートの確認が望まれます。
賃貸物件事情（海老江駅エリア）
海老江駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム：平均約7.2万円／件数124件。(Yahoo!不動産)
- 1K：平均約7.8万円。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約13.6万円。(Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均約16.6万円。(Yahoo!不動産)
また、駅徒歩1～5分以内・新築条件付きではワンルーム6.7万円～3LDK・22.8万円という数値も出ています。(SUUMO)
これらのデータから、海老江駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身～二人暮らし向け（ワンルーム～1LDK）なら7万円台～13万円程度」「少人数世帯・2LDK以上なら15万円～20万円程度」が目安となります。「エスリード福島レジデンス」が駅徒歩数分・築年数良好という条件であれば、この相場の中でも検討しやすい水準と言えます。
周辺施設の紹介
暮らしやすさに直結する周辺施設も確認しておきたいポイントです。以下、実在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。
- グルメシティ 海老江西店（大阪府大阪市福島区海老江西1-2-50）
大型スーパーマーケットとして、食料品・日用品が揃いやすく、駅近の買い物利便施設として心強い存在です。 - 聖天通商店街（大阪府大阪市福島区福島7丁目付近）
飲食店・物販店が軒を連ねる通りで、日常の買い物・外食・散歩がしやすいエリアとされています。 - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区福島2-10-16）
公共施設として、静かに過ごせる場が近くにあるという点は、住環境として安心材料になります。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島5-12-1）
地域の治安の拠点として、近くにあることで居住時の安心感につながる施設です。 - 大阪市立玉川幼稚園（大阪府大阪市福島区玉川3-6-4）
子育て世帯にとって幼稚園が徒歩圏にあるという点も、将来的な安心材料として注目できます。
これらの施設が徒歩またはアクセス良好な範囲にあるという点から、「買物」「公共サービス」「治安サポート」「子育て支援」という生活の4つの軸が揃ったエリアと評価できます。
治安・街の雰囲気
治安について、海老江駅エリアは「駅周辺に人通り・商業施設があり暮らしやすい」という評価があります。実際、駅周辺レビューでは「治安の良さ ★4／5」「交通の便 ★5／5」「スーパー・飲食店の多さ ★4〜5／5」といった数値が出ています。(ラク賃不動産)
ただし、駅から住宅街に入った辺りや夜間の裏道では、「人通りが減る」「街灯が少ない」「幹線道路沿いの騒音がある」といった指摘もあります。(lakia-nodahanshin.com)
よって、エスリード福島レジデンスを選ぶ際は「駅出口から物件までの夜間の道のり」「エントランス・共用部の明るさ」「徒歩ルートの人通り・街灯状況」などを見ておくことが望ましいです。
検討にあたってのまとめ
「エスリード福島レジデンス」が立地する海老江駅エリアは、交通アクセス・日常の利便・住環境という観点から非常に魅力的な選択肢です。賃料相場を把握したうえで、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「帰宅ルート・夜間の道のり」などを総合的に整理すれば、単身～二人暮らし・少人数世帯の方にもバランスよく条件を満たせる住まい選びが可能です。
特に「駅近・都心アクセス良・生活機能が整っている」という三点を重視される方には、有力な検討対象となるでしょう。物件内覧時には、ぜひ実際に駅出口からの動線・夜間の雰囲気・建物外観・近隣施設との距離もご確認ください。
エスリード福島レジデンス 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg221600953
海老江駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9123
