大阪市福島区海老江・野田阪神エリアに立地する「エスリード福島リバーフロント」は、都市の利便性と暮らしやすさの両立を意識する方にとって魅力的な賃貸マンションです。ここでは、最寄り駅である 野田阪神駅（大阪市福島区）を起点に、交通アクセス・主要駅までのアクセス時間・最寄り駅エリアの家賃相場・治安・人口数、そして周辺施設を具体的に整理しました。これから住まいを検討される方に、立地・住み心地をイメージしやすい内容をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード福島リバーフロント」の所在地は大阪府大阪市福島区海老江・野田阪神エリア（具体的な番地・建物名は物件資料にてご確認ください）で、最寄り駅として野田阪神駅が想定されます。野田阪神駅は、Osaka Metro 千日前線の駅であり、徒歩圏に阪神本線の野田駅・JR 大阪環状線の野田駅・東西線の海老江駅といった複数路線利用が可能な立地が特徴です。 (イエプラ)
交通アクセス面では、例えば野田阪神駅から都心主要駅である 大阪駅（梅田エリア）まで数分という非常に近い距離にあり、通勤・通学・休日のお出かけいずれもストレスを抑えた移動が期待できます。地域紹介では「大阪市福島区は大阪・梅田エリアまで1〜2駅の近さが魅力」などとされています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
このように、駅徒歩数分という立地＋複数路線利用可能という条件により、通勤・通学・休日の移動において高い利便性が見込まれます。
野田阪神駅の住み心地や街並み
野田阪神駅エリア（大阪市福島区野田・海老江・玉川・福島付近）は、住宅・商業・飲食がバランス良く混在する街並みです。住環境として、「複数の鉄道路線や駅が利用可能」「深夜まで営業するスーパーがある」「ファミリーが多い」といった評価が出ており、日常生活の基盤として整っているとされています。 (ライフルホームズ)
また、治安・街並み紹介では「福島区の犯罪発生率（人口1万人あたり）は大阪24区中18位という比較的落ち着いた数値」などの記述があります。(賃貸ネット)
人口データとして、福島区の人口は約82,500人（2024年3月1日時点）・面積4.67km²という値が報じられています。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
住環境の雰囲気としては、「暮らしやすい住宅街」「下町の雰囲気」「地域のコミュニティ活動がある」などが挙げられています。(株式会社アフロ)
これらから、野田阪神駅エリアは「交通の利便性を保ちつつ、ほどほどに落ち着いた住まい環境」を求める方に適した地域といえます。
賃貸物件事情（野田阪神駅エリア）
野田阪神駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム・1K：平均約6.98万円／1Kというデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1DK：平均約8.04万円という数値。(ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約12.93万円。(ライフルホームズ)
- 2LDK以上：平均約17.12万円～19.78万円というデータも報告されています。(ライフルホームズ)
また、別データによれば「新築かつ駅徒歩1～5分以内」という条件で、ワンルーム6.5万円、3LDK23.2万円という目安も示されています。(SUUMO)
これらを総合すると、野田阪神駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身～二人暮らし向け」であれば約7万円前後～13万円程度、「少人数世帯・カップル以上向け」であれば13万円台～20万円前後を目安にすると現実的です。「エスリード福島リバーフロント」が駅徒歩数分・築年数良好・間取り条件良ければ、この相場帯の中でも有力な選択肢になり得ます。
周辺施設の紹介
物件周辺には、暮らしを支える施設も複数あります。代表的な5施設を挙げ、概要を記載します。
- イオン野田阪神店（大阪府大阪市福島区海老江2-1-3）
駅直結または駅近の商業施設で、食品・日用品・衣料・飲食店併設。日常の買物利便性が高い点が魅力です。(ラク賃不動産) - 聖天通商店街（大阪府大阪市福島区福島7丁目付近）
昔ながらの商店街で、飲食店・物販店が軒を連ね、庶民的な雰囲気と利便性が共存します。(ラク賃不動産) - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区福島2-10-16）
公共施設として、静かに過ごせる環境が徒歩圏にある点は住環境としてプラスです。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島5-12-1）
治安を支える行政施設が近くにあるという点も安心材料となります. - 大阪市立玉川幼稚園（大阪府大阪市福島区玉川3-6-4）
子育て世帯にとって幼稚園が徒歩圏にあるという点も、将来を見据えた選択肢として注目できます。
これら5施設が「買物」「公共サービス」「治安支援」「子育て環境」を網羅しているという点から、野田阪神駅エリアの住環境は日常生活での安心度が高いといえます。
治安・街の雰囲気
治安に関して、野田阪神駅エリア・福島区全体は「比較的治安が安定しているエリア」として紹介されています。例えば、福島区の犯罪発生件数ランキングが大阪市24区中18位というデータがあります。(賃貸ネット)
街レビューでは「駅前の商業施設が整っており、買物・飲食・帰宅ルートとして明るく人通りがある」「駅徒歩圏・住宅街へのアクセスも良いが、夜間の裏道・飲食店聚集地帯・細い通りでは人通りが少ないという指摘」も出ています。(residence-review.net)
このため、エスリード福島リバーフロントを選ぶ際には「駅出口から物件までの夜間の道」「エントランス・共用部の明るさ」「周囲の道路・人通り」などを現地で確認されることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード福島リバーフロント」が立地する野田阪神駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・住環境という観点から非常に有力な選択肢です。賃料相場を把握しつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「夜間の帰宅ルート」を整理すると、単身～カップル～少人数世帯にとって、バランス良く住まいを選べるエリアと言えます。
特に、「駅近・都心アクセス良好・生活機能が整った住宅街」という三点を重視されている方には、現実的な住まい候補となるでしょう。物件見学時には、駅出口から物件までの導線・夜間の雰囲気・共用部・近隣施設まで足を運んで確認されることを推奨いたします。
エスリード福島リバーフロント 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1405913389
野田阪神駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6527
