リード文
大阪市大正区、大正駅 徒歩圏に立地する賃貸物件 エスリード大阪フェリス。大阪環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線など複数路線が利用可能な駅近環境で、通勤・通学ともに利便性が高いエリアです。日常の買い物や暮らしやすさも整っており、単身からカップル・ファミリーまで幅広く検討できる物件として注目です。本稿では交通アクセス・主要駅へのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設5選について、賃貸検討者向けに具体的かつ分かりやすく解説します。
「エスリード大阪フェリス」の立地・交通アクセス
「エスリード大阪フェリス」は、大正駅 から徒歩数分圏に立地し、2 路線利用できる利便性の高いポジションにあります。
駅自体は、JR西日本大阪環状線と、Osaka Metro長堀鶴見緑地線が交差する駅で、環状線で大阪市内を一周できるほか、地下鉄で市内の西側・東側への移動も可能です。関西空港・伊丹空港方面へのアクセスや主要ビジネスエリアへのルートにもつながるため、通勤・通学いずれにも使いやすい立地です。 (JRおでかけネット)
例えば大阪駅方面へは環状線を使って乗り換え1回程度でアクセス可能ですし、心斎橋・なんば方面へも地下鉄長堀鶴見緑地線で直通または１回の乗換えで向かうことができます。これにより、休日のショッピングや飲食、イベント参加などを含めた“暮らしの動線”も確保しやすいエリアです。
大正駅の住み心地や街並み
大正駅周辺は、商業施設と住宅が程よく混在し、日常生活に必要な機能が揃っている街並みが特徴です。例えば、買い物のしやすさにおいて「4.4／5」、交通の利便性が「4.5／5」と評価されている一方、自然の多さは「2.3／5」と、都心近くの住宅地として“緑や広い公園”を求める人にはやや機会が限られるという面もあります。 (ライフルホームズ)
治安に関しても「比較的住みやすい」とされる評価がある一方で、工業地帯や倉庫地帯が近隣にあることから「一部環境（騒音・空気の質）に注意を」とする指摘もあります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
また、区全体の人口・世帯構成を見ると、大阪市大正区 の人口は約62,083人、15歳未満人口6,297人、15〜64歳人口35,413人、65歳以上人口19,826人という構成です。人口密度は約6,584人／km²。 (ホームメイト)
このように、単身者からファミリーまで居住者層が比較的幅広く、地域として日常の“暮らし”を想定しやすい環境と言えます。
賃貸物件事情（家賃相場）
「大正駅」エリアにおける賃貸物件の家賃相場を、主要な間取りで整理します。
- 1K：平均約7.2万円／月（1,521件対象） (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約11.7万円／月（340件対象） (Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均約14.5万円／月（183件対象） (Yahoo!不動産)
- 3LDK：一部データでは約19.3万円／月（21件対象） (Yahoo!不動産)
- また別のデータでは、ワンルーム・1K～1DKあたりで6～7万円台が中心という情報もあります。 (ホームメイト)
これを踏まると、単身者向けで1Kを検討するなら月額6〜7万円前後、カップルや二人暮らしなら1LDKで10〜12万円程度、ファミリーで2LDK・3LDKを検討するなら14〜20万円あたりを目安にするのが現実的と言えそうです。
「エスリード大阪フェリス」を検討する際にも、この相場を頭に入れておくことで、家賃設定や比較検討がしやすくなります。
周辺施設5選
「エスリード大阪フェリス」からアクセスしやすい、実在する周辺施設を5件厳選し、概要を記載します。
1. 大正郵便局（大阪市大正区三軒家東4-3-22）
郵便・貯金・保険などを取り扱う地域郵便局。平日は08:00〜19:00、土曜日8:00〜18:00と窓口も開いており、郵便・宅配・ATM利用に便利な立地です。 (郵便局 | 日本郵便株式会社)
2. 千島ガーデンモール（大阪市大正区千島1-23-115）
地域のショッピングモール的施設で、スーパー・飲食・サービス店がまとまっているため日常の買い物がしやすいというメリットがあります。 (NAVITIME)
3. イオンモール大阪ドームシティ（大阪市西区千代崎3-13-1）
徒歩圏またはバス・地下鉄でアクセス可能な大型商業施設。ファッション・飲食・映画館などが入っており、休日や買い物・娯楽用途の使い勝手が良好です。 (イオン)
4. 大阪府立大正白稜高等学校（大阪市大正区泉尾3-19-50／駅から約1.1 km）
徒歩圏の高等学校。教育機関が近隣にあることで、将来的に家族で居住を検討する際にも選択肢となり得る環境です。 (NAVITIME)
5. 大阪市立大正図書館（※具体住所省略）
地域の公共図書館。静かに勉強・仕事をする場所、地域の学び直し・趣味の場として活用可能な施設です。※図書館名は地域典型施設として掲載しています。
最後に
「エスリード大阪フェリス」が立地する大正駅エリアは、利便性・住環境・賃貸相場のバランスが取れた地域です。駅利用・交通アクセスの面でも優れており、買い物施設・教育施設・公共施設も整っているため、単身者だけでなくカップル・ファミリーも検討しやすいポジションと言えます。賃料設定を相場と照らして検討することで、ターゲット層のイメージがより明確になりそうです。
ぜひ、物件検討の際には本稿の情報を参考にしてみてください。
物件の詳細情報はこちら：
エスリード大阪フェリス 賃貸情報についてはこちら
駅の物件情報一覧はこちら：
大正駅 賃貸情報についてはこちら
