大阪市西淀川区の駅近立地、御幣島駅（JR東西線）徒歩圏に位置する賃貸物件「エスリード大阪プライムゲート」。通勤・通学に便利な交通ネットワーク、生活施設の充実、落ち着いた住環境が揃ったエリアとして注目されています。本稿では、交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄り駅の賃貸物件家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数、さらに周辺施設５つをピックアップし、物件検討者向けに具体的かつ分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
エスリード大阪プライムゲートが立地する御幣島駅は、JR東西線を主に利用できる駅です。
駅から徒歩数分圏という前提で、以下のようなアクセスが期待できます。
- 御幣島駅から大阪駅エリア（JR大阪環状線・東西線経由）へは１回の乗換えでアクセス可能。
- 新大阪・梅田方面への通勤通学も、東西線から他路線への乗換えで比較的スムーズです。
- また、京橋・森ノ宮方面、さらには神戸方面へのアクセスも、JR東西線および隣接路線を使うことで実現できます。
このように、御幣島駅を拠点とすることで、大阪市内および都心近郊エリアへの移動が現実的で、毎日の暮らしや休日のお出かけの動線も整っています。
御幣島駅の住み心地や街並み
御幣島駅周辺は、官公庁や公共施設、商業施設が適度に混在しており、「住宅街としての落ち着き」も感じられる地域です。例えば区内情報によれば、駅近くには官公庁が集まり商業機能や生活サービスが整備されている点が住環境として評価されています。(ＲE不動産)
治安面では、西淀川区の犯罪発生率が大阪市24区中23位と「比較的治安が良い」とされ、特に御幣島駅・姫島駅周辺は「落ち着いた住宅街」と紹介されています。(chintaipro-osaka.com)
また、人口構成を見ると、駅周辺および町丁別のデータで、御幣島１丁目〜６丁目にかけて、例えば御幣島３丁目では人口3,941人・世帯1,553世帯（令和2年）という数値があります。(toukei-labo.com)
これらを総合すると、御幣島駅エリアは「交通利便性と住宅機能がバランスよく立ち上がった暮らしやすさ」を備えた街と捉えられます。
賃貸物件事情（家賃相場）
御幣島駅周辺の賃貸家賃相場について、最新のデータを基に整理します。
- ワンルーム（1R）：平均約5.8万円／月（約397件）(Yahoo!不動産)
- 1K：約6.8万円／月（約1,962件）(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約9.6〜9.8万円／月（約575件）(Yahoo!不動産)
- 2LDK：約12〜13万円／月あたりが目安。(賃貸.net)
- 3LDK：約13〜16万円／月というレンジも確認されています。(Yahoo!不動産)
このため、単身者向けで1Kや1LDKを検討するなら月額6〜10万円程度、カップル・小規模ファミリーなら1LDK〜2LDKで月額10〜13万円前後を想定するのが、御幣島駅エリアの現実的相場と言えそうです。
周辺施設５選
「エスリード大阪プライムゲート」からアクセスしやすい、実在する周辺施設を５件選び、それぞれ概要を記載します。
1. ライフ御幣島店（大阪府大阪市西淀川区御幣島2-9-19）
駅から徒歩約4分（319 m）に位置し、営業時間は9:00〜24:00と夜遅くまで営業。食品スーパーとして日常の買い物がしやすい環境です。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
2. スーパーマルハチ みてじま店（大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目16-25）
徒歩約5分（326 m）圏にあり、営業時間9:00〜22:00。駐車場も完備されており、自転車・車での買い物にも対応しています。(supermaruhachi.co.jp)
3. コーナン 御幣島店（大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-35）
駅徒歩約6分という立地。ホームセンターとして、日用品・DIY用品・ガーデニング用品など幅広く扱っており、生活の備えを整えやすい施設です。(駅探)
4. 認定こども園 御幣島幼稚園（大阪府大阪市西淀川区御幣島4-15-23）
駅徒歩徒歩9分圏（約666 m）にある幼稚園・こども園施設。子育てを視野に入れた居住検討をする際に、アクセスが良好な教育施設の存在は安心材料となります。(NAVITIME)
5. 大阪市立大和田図書館（※本特定施設は確認が難しいため、代替で「大阪市西淀川区役所／区役所サービス施設」でも紹介可）
御幣島駅エリアには、区役所や行政サービス施設・図書館など公共施設も整っており、例えば「大阪市西淀川区役所」周辺も生活インフラとして機能しています。(ＲE不動産)
最後に
「エスリード大阪プライムゲート」が立地する御幣島駅エリアは、交通アクセス・買い物施設・教育・公共施設などがバランスよく整った暮らしやすい街です。賃貸物件を検討する際には、駅徒歩分数・家賃相場・住環境・周辺施設の利便性をしっかりと確認しておくことで、入居後の生活イメージがより明確になるでしょう。ぜひ、物件検討の一助としてご活用ください。
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