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大阪市都島区の中心に位置する「エスリードレジデンス都島デュオ」は、都島駅（大阪メトロ谷町線）を最寄りとする好立地の賃貸マンションです。通勤・通学で大阪市内の主要拠点へアクセスしやすく、日常の買い物や教育環境の整った街としても評価の高いエリア。この記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場、治安・人口数、そして周辺の生活施設を具体的に紹介します。物件を検討される方にとって、暮らしをイメージしやすい情報を整理しています。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスリードレジデンス都島デュオ」が立地する都島駅は、地下鉄大阪メトロ谷町線の駅で、駅番号 T17。 (Osaka Metro) 駅の１日平均乗降人員は約32,008人と報告されています。 (ウィキペディア)
都島駅から大阪市内の主要エリアへのアクセス例は以下の通りです。 (karilun-かりるん-)
- 東梅田駅：乗換なしで約10～13分程度。
- 大阪駅（梅田エリア）：おおよそ16分ほど。
- 天王寺駅：直通またはスムーズに通勤可能な範囲で、約20分前後。
このように、都心エリアへの移動時間が比較的短いため、通勤・通学においてストレスが少ない交通利便性を備えています。また、駅からマンションまでのアクセスについては、実際の出口番号・徒歩時間・道路状況を現地で確認されることをおすすめします。
最寄り駅エリア（都島駅）周辺の賃貸物件事情
賃料帯の目安
都島駅周辺・都島区全体における賃貸家賃相場を間取り別に整理します。複数の不動産情報サイトをもとに、目安レンジとしてご覧ください。
- ワンルーム：約4.6～6.5万円程度。 (homes.co.jp)
- 1K：約6.9～8.0万円程度。 (homes.co.jp)
- 1LDK：約10.5～11.3万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約13～16万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK：約15～20万円前後というデータも。 (SUUMO)
賃貸物件事情のポイント
都島駅エリアは谷町線沿線で都心アクセスが高く、単身者からカップル・ファミリー層まで幅広く需要があるエリアです。特に駅徒歩5分以内・築浅・間取りの専有面積が広めという条件の場合、上記相場より高めの家賃が設定されることがあります。その一方で、駅徒歩10分以上・築年数が古めという条件では、家賃を抑えて募集されている物件も見られます。そのため、物件を検討する際には「駅徒歩時間」「築年数」「専有面積」の確認が重要です。
都島駅の住心地や街並み
人口・街のデータ
都島駅が位置する都島区の人口規模及び地域性は以下の通りです。
治安・街の雰囲気
都島駅周辺の街並みは、駅前に交通と商業が集まりつつ、少し歩くと住宅街が広がる「利便性と落ち着きのバランス」が取れたエリアという印象があります。 (居抜きの神様)
治安面では「特に安心できる」という評価が一定数あり、夜道や通勤時間帯の通行については住民の声として「安心感がある」というものも出ています。 (アプフェルユニオン) ただし、大通り沿いや駅近の繁華なエリアでは交通量や人通りが多いという指摘もありますので、物件周辺の夜間の照明状況や通りの雰囲気を確認しておくと安心です。
周辺生活・利便施設（5選）
以下は都島駅周辺にある実在施設を5件選び、概要を紹介します。生活の動線を把握するうえで参考としてご覧ください。
- グルメシティ都島本通店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市都島区都島本通3-22-10。駅徒歩圏内に位置し、日々の食料品買い出しに便利です。 (karilun-かりるん-) - ベルファ都島店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市都島区友渕町2-13-34。駐車場を備えた大型店舗として、まとめ買いや車利用時にも適した環境です。 (karilun-かりるん-) - 大阪市立都島図書館（図書館／公共施設）
駅徒歩圏で通える公共施設として、静かな時間を過ごせる場所としても評価されています。 (オープンハウス 戸建て仲介サイト) - 大阪市立都島小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市都島区都島本通3-10-3。駅からの徒歩通学圏に入る立地で、子育て世帯にも検討可能な学区環境です。 (karilun-かりるん-) - キリン堂都島駅前店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市都島区都島北通1-1-3。駅前すぐに立地し、医薬品・日用品の即時購入に便利な店です。 (karilun-かりるん-)
まとめ
「エスリードレジデンス都島デュオ」が立地する都島駅エリアは、地下鉄谷町線による都心アクセスの良さと、日常生活に必要な買い物・教育・公共施設が徒歩圏に揃うというバランスの取れた住環境です。賃貸家賃相場を見ると、単身者からファミリー世帯まで幅広く検討できるレンジが確認できます。都心近接でありながら、静かな住みやすさも確保できるこのエリアは、通勤・通学・暮らしやすさを重視する方にとって有力な選択肢といえます。
物件を検討される際には、実際の徒歩時間・駅出口・通勤ルート・周辺の街並み・夜間の照明状況なども併せて現地確認されることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちらからご覧ください。
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