物件名：エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ
今回は、駅名「大国町駅」（大阪市浪速区）に立地する「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」を、物件検討される方向けに、交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・そして周辺施設という観点から、具体的に分かりやすく整理しました。
1. 駅「大国町駅」の交通アクセス・沿線構成
路線構成・乗り入れ
大国町駅は、Osaka Metro御堂筋線およびOsaka Metro四つ橋線が乗り入れており、2線利用可能な交通利便性の高い駅です。 (LIFULL HOME’S)
このように複数の地下鉄路線が利用できるという点は、通勤・通学・外出の自由度が高い立地条件と言えるでしょう。
主要駅までの所要時間・アクセス例
大国町駅からのアクセスについて、一般的な所要時間や使いやすさを整理します。
- なんば駅・心斎橋駅方面へのアクセスが良好で、御堂筋線・四つ橋線経由で数駅という立地です。 (LIFULL HOME’S)
- 駅近くということで都心部への移動時の“乗り換え回数が少ない”可能性が高く、移動ストレスを抑えやすいと言えます。
こうして見ると、交通面で「都心近接かつ複数路線利用可」という強みを持つ駅立地と言えるでしょう。
2. 最寄り駅「大国町駅」から当物件までのアクセス感
物件が「大国町駅」徒歩圏にあるという前提で、駅から物件までの動線・街並み・住環境の視点で整理します。
駅から出て住宅街・商業エリアを抜けて物件に向かう“駅〜住居”のルートが明確であることは、入居検討者にとって安心感につながります。実際に、「大国町駅周辺の家賃相場は、駅徒歩圏で5.5 ～ 7万円前後という一人暮らし向けの設定例もある」という情報があります。 (LIFULL HOME’S)
また、駅出口から物件付近まで“徒歩5〜10分圏内”であれば、買い物・通勤・外出・帰宅時の利便性が高いと評価できます。
物件検討時には、駅出口から夜間帰宅路・人通り・照明・横断歩道なども一度実地で歩かれると安心でしょう。
3. 賃貸物件の家賃相場（大国町駅エリア）
物件を比較・検討するにあたって、駅周辺の賃貸家賃相場を把握しておくことは非常に役立ちます。大国町駅エリアの最新データを整理しました。
家賃相場の目安
- ワンルーム：約 6.72万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：約 7.02万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：約 9.65万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約 12.38万円。 (LIFULL HOME’S)
- 駅徒歩5〜15分範囲・一人暮らし向けでは5.5〜7万円前後、ファミリー向け2LDK〜3LDKでは11〜15万円前後という記録もあります。 (LIFULL HOME’S)
補足・解説
- 上記の数値はあくまで“目安”です。実際の賃料は、駅徒歩距離（〇分）、築年数、階数、専有面積、設備（オートロック・宅配ボックス・二口コンロ等）などによって幅があります。
- 駅徒歩数分・築浅・設備充実という条件であれば、相場の上限近くあるいはそれ以上となる可能性があります。
- 逆に、駅徒歩10分以上・築年古め・設備控えめという条件では、相場より抑えられるケースもあります。
したがって、「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」を検討される際には、上記相場を“目安”として、物件の条件（駅徒歩何分／築年数／専有面積／間取り／設備）をしっかり比較されることをおすすめします。
4. 街の治安・人口データ
住まいとして“安心して暮らせるか”を判断するため、治安・人口・街規模についても確認しておきましょう。
治安について
- 「大国町駅周辺の街情報・住みやすさ」では、買い物・交通・子育て・自然といった視点から街の特長が紹介されており、交通利便性の高さと暮らしやすさが強みとされています。 (LIFULL HOME’S)
- 一方で、都心近接ということもあり、裏路地・夜間・周辺商業施設利用後の帰宅ルートにおいては“確認しておきたい”という口コミもあります。
- 例えば、行政の駅乗降者数データでは、「大国町駅の乗車人員が15,439人」という数値が報告されています。 (大阪市公式サイト)
このように、治安面では「非常に安心」と断言はできないものの、交通・利便・居住実績の観点では“十分検討可能なエリア”と言えます。夜間の帰宅ルート・人通り・照明・周辺施設の様子も確認されると良いでしょう。
人口数・街の規模
- 駅が所在する行政区である 浪速区 の人口データによると、令和5年8月時点で「約82,000人・世帯数約60,000世帯」という情報があります。 (ポスティング日本)
- また、人口増加率・世帯数の変化を見ても、浪速区は「15歳未満が7.0％、15〜64歳が73.6％、65歳以上が19.4％」という年代構成で、“少子高齢化の影響が比較的小さいエリア”とされます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このことから、大国町駅エリアは「居住実績のある街」「一定の住民数・世帯数を有するエリア」として捉えられます。つまり、買い物・交通・日常生活動線の観点でも“人の流れ・インフラが整った街”という評価が可能です。
5. 周辺施設（5選）
物件検討時に「生活利便・暮らしやすさ」をイメージしやすくするため、徒歩圏内にある実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
① スーパー玉出 大国町店（スーパー）
駅から徒歩数分圏内にある激安スーパーで、食材・飲料・日用品・冷凍食品などを揃えやすく、日常の買い物に便利な存在です。
② ライフ大国町店（スーパー）
駅近くにある大型スーパー。食料品・総菜・日用品などをワンストップで揃えられるため、暮らしの基盤として安心感が高い施設と言えます。 (LIFULL HOME’S)
③ 大阪市立大国小学校（小学校）
住所：大阪市浪速区敷津西１丁目ほか。子育て世帯にとって「徒歩通学可能かどうか」「通学路の安心性」などを確認できる小学校の存在は安心材料となります。
この小学校がエリア内にあることで、ファミリー向け住居にも検討しやすい環境です。
④ 大阪市立浪速図書館（図書館）
徒歩圏に図書館があることで、教育・暮らし・文化の面でも“住まい先としての魅力”が高まります。駅近条件とあわせて、住環境の質を考える材料にできます。
⑤ 大阪府浪速警察署（警察署）
住所：大阪市浪速区敷津東ほか。地域の安全・見守り拠点として警察署が近くにあるという点は、住環境を検討するうえでプラス要素となります。
6. まとめ
「大国町駅」エリアに立地するエステムコート難波サウスプレイスVエレージュを検討されるにあたって、以下のポイントを整理しておきましょう。
- 駅は御堂筋線・四つ橋線の２路線利用可能で、アクセス利便性が高い立地です。
- 駅徒歩圏の物件を選ぶことで、通勤・通学・買い物・外出の利便性が比較的高く、日常・休日ともに暮らしやすい環境と評価できます。
- 賃貸家賃相場としては、ワンルーム／1Kで6〜7万円前後、1LDKで12万円前後という目安があり、都心近接ながら“手が届きやすい水準”の可能性があります。
- 治安面では「非常に安全」と断言できるわけではないものの、交通・利便・居住実績という観点では十分検討対象のエリアです。夜間帰宅ルート・人通り・照明・共有部なども、実地確認されることをおすすめします。
- 周辺にはスーパー・公共施設・学校・図書館・警察署など、暮らし・教育・安全といった視点での施設が揃っており、住環境としてのポテンシャルも高いと考えられます。
このように、交通・利便・生活環境という各視点から見ても、大国町駅エリアの物件として「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」は非常に検討価値が高い立地であると言えます。
ぜひ、ご自身の通勤・通学・休日の過ごし方・住まい条件（専有面積・間取り・築年数・駅徒歩）と照らし合わせながら、この物件がご自身の暮らしにどうフィットするか、改めてご検討ください。
物件詳細はこちら：
エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ 賃貸情報についてはこちら
駅エリア全体の賃貸情報はこちら：
大国町駅 賃貸情報についてはこちら
ぜひこの情報をもとに、「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」がご自身の暮らしにどうフィットするか、じっくりとご検討ください。
