物件名：エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー
今回は、駅名「今宮駅」（大阪市浪速区）に立地する「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」を、これから検討される方向けに、交通アクセス・主要駅までの所要時間・賃貸家賃相場・治安・人口数・周辺施設を、具体的かつ分かりやすく整理しました。駅徒歩圏で暮らしを整えたい方に向けた情報としてご活用ください。
1. 駅「今宮駅」の交通アクセス・沿線構成
路線構成・乗り入れ
今宮駅は、JR大阪環状線およびJR関西本線（大和路線）の2路線が乗り入れています。 (駅探)
この2路線の存在により、都心部・大阪市内各方面へのアクセスが期待できます。
また、駅探の路線図紹介によると、今宮駅から「天王寺駅」「ＪＲ難波駅」などへも直結・短時間移動が可能という構成です。 (駅探)
主要駅までの所要時間・アクセス例
具体的な所要時間データとしては以下が参考になります。
- 今宮駅から「天王寺駅」までは、JR大阪環状線を利用して約1〜2分という非常に近い距離の駅構成となっています。 (駅探)
- また、賃貸相場サイトでは「今宮駅から大阪環状線・関西本線を使った“主要駅アクセス良好”」という案内もあります。 (Yahoo!不動産)
このように、今宮駅は大阪市内の“中心部近接”かつ“複数方面へアクセス可能”な立地と言えます。通勤・通学・休日のお出かけ全般で優位と言えそうです。
2. 最寄り駅「今宮駅」から当物件までのアクセス感
物件「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」が今宮駅徒歩圏にあるという前提で、駅から物件までのアクセス動線・街並み・住環境の視点で整理します。
駅出口を出てから住宅街に入るまでの動線、商店街・スーパー・飲食店など日常インフラが徒歩圏で揃っているか、という点が、駅徒歩圏物件選びにおいて重要です。今宮駅周辺はまさに「都心近接ながら住宅利用にも耐えるエリア」という評価があります。 (LIFULL HOME’S)
例えば、駅から徒歩5〜10分圏内に物件を置くことで、駅利用・買い物・帰宅・外出という日常動線が快適になりやすいです。
ただし、物件検討の際には駅出口から物件までの「夜間の帰宅ルート」「照明・人通り・交差点・横断歩道」なども現地で一度確認されることをおすすめします。駅徒歩“〇分”＝安心とは限らないためです。
3. 賃貸物件の家賃相場（今宮駅エリア）
物件を比較・検討するうえで、駅周辺の賃貸家賃相場を把握しておくことは非常に有効です。今宮駅エリアの最新データを整理しました。
家賃相場の目安
- ワンルーム：平均約 6.18万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1K：平均約 7.70万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：平均約 9.55万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：平均約 12.53万円。 (LIFULL HOME’S)
- 別データでは「ワンルーム6.6万円～、2LDK15.7万円程度」という記録もあります。 (SUUMO)
補足・解説
- これらの相場は「駅徒歩10分以内」「マンション・アパート全体」という条件に基づいており、築年数・階数・設備（オートロック・宅配BOX・二口コンロなど）・専有面積によって賃料は上下します。
- 駅徒歩数分・築浅・設備充実の物件であれば、相場の上限に近づくかそれを超えるケースもあります。
- 逆に、駅徒歩10分以上・築年古め・設備控えめという条件であれば、相場より抑えめになる可能性があります。
つまり、当物件「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」を検討される際には、上記の相場を“目安”として、物件の条件（駅徒歩・築年数・専有面積・間取り・設備）をしっかり比較検討されることが望まれます。
4. 街の治安・人口データ
住まいとして“安心して暮らせるか”を判断するために、治安・人口・街規模についても確認しておきましょう。
治安について
- 行政区である 浪速区 の犯罪発生率は、市内24区中 22位／24区 という評価が出ており、「観光地・繁華街を抱える区」であるため、犯罪率がやや高めという指摘があります。 (イエプラ)
- 具体的には、「大阪市浪速区の刑法犯遭遇率が38.88人に1件」というデータもあります。 (ALSOK（アルソック）)
- また、浪速区の重点犯罪発生件数の確定値では、令和5年時点で「431件／年」といった数値が報告されています。 (大阪市公式サイト)
このことから、治安面では“非常に安全”とは断言できないものの、都心近接で利便の良い暮らしを考えるうえでは「注意しつつ暮らせるエリア」と言えます。夜間の帰宅ルート・人通り・照明・表通りと裏路地の違いなどを確認されるのが良いでしょう。
人口数・街の規模
- 浪速区全体の人口は、令和5年8月時点で「約82,000人・世帯数約60,000世帯」というデータがあります。 (ポスティング日本)
- また、10年間の増加率では浪速区が21.7%という数値を記録しています。 (大阪市公式サイト)
これらの数字から、今宮駅エリアは“居住実績のある街”“一定の住民数・世帯数を持つエリア”という認識が可能です。つまり、買物・交通・日常生活動線の観点でも人の流れ・街のインフラが揃っていると考えられます。
5. 周辺施設（5選）
物件検討時に「生活の便・暮らしの質」をイメージしやすくするため、徒歩圏内にある実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。
① 業務スーパー 大国町店（スーパー）
駅から近隣「大国町駅」付近にある大型スーパーマーケット。食材・飲料・冷凍食品などが揃い、価格帯も抑えめで一人暮らし～ファミリー世帯の買い出しに重宝される存在です。
② MEGAドン・キホーテ 新世界店（ディスカウントショップ）
今宮駅・大国町駅付近の「新世界」エリアにあるディスカウント型大型店舗。日用品・雑貨・家電・食品など幅広く取り扱っており、暮らしの中で“何かを少し安く済ませたい”という時にも便利です。
③ 浪速郵便局（郵便局）
住所：大阪市浪速区敷津東／恵美須東付近。郵便・宅配・ATM窓口などの機能が近くにあることで、住まいのインフラとして安心感が高まります。
④ 大阪市立大国小学校（小学校）
住所：大阪市浪速区敷津西１丁目ほか。子育て世帯で物件を選ぶ場合、「通学可能な範囲か・徒歩通学できるか」を確認できる小学校の存在は安心材料となります。今宮・大国町エリアから比較的アクセス可能な立地です。
⑤ 通天閣／新世界エリア（観光・余暇施設）
物件から徒歩圏に「通天閣」「新世界エリア」があります。飲食・観光・街歩きが好きな方にはプラスの要素です。なお、イベント時・夜間の人通り・帰宅ルートについては一度ご確認されるのがおすすめです。
6. まとめ
「今宮駅」エリアに立地する「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」を検討されるにあたって、下記のポイントを整理しておきましょう。
- 駅はJR大阪環状線・関西本線（大和路線）の2路線が利用可能であり、都心の主要拠点へアクセスしやすい立地です。
- 駅徒歩圏の物件を選べば、通勤・通学・買い物・外出がバランス良く行える環境が整っています。
- 賃貸家賃相場としては、ワンルーム6万円台、1K7万円台、1LDK10万円〜12万円台という目安があり、都心近接ながら「手が届く範囲」の物件も多いと言えます。
- 治安面では“非常に安全”とは言い切れないものの、アクセス・利便・居住実績という観点では十分検討に値するエリア。夜間の帰宅ルート・人通り・照明・周辺環境もチェックされるのがおすすめです。
- 周辺にはスーパー・ディスカウントショップ・郵便局・学校・余暇施設など、暮らし・教育・遊びという観点でも施設が整っていると言えます。
このように、交通・利便・生活環境という各視点から見ても、今宮駅エリアの物件として「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」は非常に検討価値が高い立地です。
ぜひ、ご自身の通勤・通学・休日の過ごし方・住みたい条件（専有面積・間取り・築年数・駅徒歩）と照らし合わせながら、この物件がご自身の暮らしにどうフィットするかをご検討ください。
物件詳細はこちら：
エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー 賃貸情報についてはこちら
駅エリア全体の賃貸情報はこちら：
今宮駅 賃貸情報についてはこちら
ぜひこの情報をもとに、「エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー」がご自身の暮らしにどうフィットするか、じっくりとご検討ください。
