物件名：エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
今回は、駅名「大国町駅」に立地する「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」を検討される方向けに、交通アクセス、主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・人口数、そして周辺施設をまとめて、分かりやすくご紹介します。
1. 駅「大国町駅」の交通アクセス・沿線
路線構成
「大国町駅」は、大阪メトロ御堂筋線および大阪メトロ四つ橋線が乗り入れる駅で、御堂筋線では「M21」、四つ橋線では「Y16」として運用されています。 (Osaka Metro)
また、この駅の特徴として、御堂筋線・四つ橋線の相互乗り換えが同じホーム上で可能という点が挙げられています。 (関西のりかえナビ〖かんのり.com〗)
このため、別路線に乗り換える際の時間ロスが少なく、交通利便性が高いと言えます。
主要駅までの所要時間・アクセス例
具体的な所要時間を公式な時刻表ベースで示すデータは限られますが、路線構成から、以下のようにアクセスが想定できます。
- “なんば”方面：御堂筋線で「なんば駅」方面へ直通アクセスが可能です。
- “梅田”方面：御堂筋線を利用し、「梅田駅」方面へアクセスできます。
- “天王寺”方面：御堂筋線の“新大阪～天王寺”間の電車に乗ることで天王寺方面へのアクセスも良好です。
- さらに、四つ橋線を利用すれば「西梅田」・「住之江公園」方面などにもアクセス可能です。 (Osaka Metro)
特に、異なる方向の路線を持つ駅で且つ同一ホームで乗り換えが可能な点は、「交通動線を重視した住まい選び」において大きなメリットとなります。
駅立地として都心部からのアクセスが良く、通勤・通学・外出にも利便性が高いと考えられます。
2. 最寄り駅「大国町駅」から当物件までのアクセス
「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」が立地する「大国町駅」周辺は、駅出口から物件までの動線も比較的明快で、日常の“駅近ライフ”を想定しやすいエリアです。
駅構内・出口案内図を見ると、出入口も複数あり、通勤・買い物・外出のルート選択肢が確保されています。 (関西の駅ガイド)
また、駅周辺には飲食店・商店・スーパーなどが点在しており、徒歩圏で日常生活の用を揃えやすい街並みです。
このように、駅から物件までのアクセス・街の導線・利便施設の並びが整っていることから、徒歩圏物件として検討しやすい立地と言えるでしょう。
なお、実際の「駅徒歩〇分」という情報が物件資料に明記されていれば、その値を参照するのが望ましいです。
3. 賃貸物件の家賃相場（大国町駅エリア）
物件選びの視点として、駅周辺の賃貸相場を把握しておくことは重要です。以下が「大国町駅」周辺の最新（公開）データです。
家賃相場の目安
- ワンルーム：平均約6.6～6.9万円。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約7.0〜8.0万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：約9〜10万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約11〜13万円程度。 (LIFULL HOME’S)
- ファミリー向け（2LDK～3LDK）では11〜15万円前後という情報があります。 (LIFULL HOME’S)
補足・解説
- 相場データには“駅徒歩何分”や“築年数・階数・設備”などの条件が含まれていないため、「目安として捉える」ことが大切です。
- 駅からの徒歩距離、築年数、専有面積、間取り、設備の有無などで実際の賃料は上下します。
- このエリアでは都心近くアクセスが良いため、利便性の高い物件では相場よりやや高めになる可能性があります。
- 逆に、駅徒歩10分以上・築年古め・設備少なめという条件では、相場より抑えめになる可能性もあります。
つまり、「大国町駅」エリアは、比較的アクセス良好な都心近接立地ながら、他主要駅周辺と比べると手頃感のある賃料水準と評価されています。
4. 街の治安・人口データ
住環境として“安心して暮らせるか”を判断するため、治安・人口についてもチェックしておきましょう。
治安について
- 「大国町駅周辺は、交通アクセス・利便性に恵まれている一方で、夜間や裏路地などでは人通り・照明が少ない場所があり、治安を“過度に安心”と断言するのは慎重という声もあります。」という概要があります。 (イエプラ)
- 他一方で、「昔の“治安が悪い”という印象は改善され、単身者向けマンションが多く建つなど、住みやすさが高まっている」という評価もあります。 (lakia-namba.com)
- また、区単位での犯罪発生率として、浪速区では「犯罪発生率 約2.51%」という数値が報告されています。 (Globalbase)
このことから、治安面では“比較的中庸・注意しつつ暮らせる街”という位置付けが妥当です。夜間の路地、少し離れた場所、深夜の飲食店帰りの時間帯などには、一般的な都市部の注意点は備えておいた方が安心でしょう。
人口数・街の規模
- 浪速区の町丁・字別人口データによると、例えば「大国1丁目」で1999人、「大国2丁目」で2464人、「大国3丁目」で2109人といった数値が公表されています。 (posting-nippon.com)
- 浪速区全体の住民数としては、令和4年度中の犯罪認知件数と人口を基に算出した情報で「7万5,504人」などのデータがあります。 (Globalbase)
このように、駅周辺は住宅・賃貸物件の集積エリアであり、都心近接ながら“人が暮らす街”としての実績があると言えます。
5. 周辺施設（5 選）
物件検討時に「日常生活の便利さ」をイメージしやすくするため、駅徒歩圏内の実在する周辺施設を5つご紹介します。
① ライフ大国町店（スーパー）
駅近くにあるスーパーマーケットで、食材・日用品が揃いやすく、日常の買い出しに便利な存在です。駅徒歩圏でスーパーがあるというのは、賃貸住まいの方にとって大きな安心材料となります。
② セリアなんばＯＣＡＴ店（100円ショップ）
衣料・雑貨・日用雑貨を手頃に揃えられる100円ショップ。単身者や初めての一人暮らしの方には“細かい生活用品を抑えられる”という意味でもポイントです。
③ 浪速郵便局（郵便局）
住所：大阪市浪速区敷津東１丁目ほか。郵便・荷物・ATMなどのサービスがある郵便局が徒歩圏にあることで、生活利便性が底上げされます。
④ 大阪市立大国小学校（小学校）
住所：大阪市浪速区敷津西１丁目ほか。ファミリー向け検討時には、小学校の通学圏かどうか・徒歩通学の距離かどうかという視点が重要になります。
⑤ なんばHatch（ライブハウス）／Zeppなんば大阪（劇場・ライブ会場）
駅から近い場所に大規模ライブ施設があるため、音楽・イベント好きな方には利便性が高い“余暇・遊び”の視点でもプラスになり得ます。一方で、イベント時の混雑・音量・帰宅時間帯などを確認しておくのも良いでしょう。
6. まとめ
「大国町駅」エリアでの「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」の検討にあたって、以下の点を押さえておくとよいでしょう。
- 駅は御堂筋線・四つ橋線の２路線が利用可能、かつホーム乗り換えがスムーズでアクセス利便性が高い。
- 駅徒歩圏として物件を探す場合は、通勤・通学・買い物・外出がしやすい立地と評価できる。
- 賃貸相場も、ワンルーム～1LDKクラスで6〜13万円程度というデータがあり、都心近接ながら手頃な水準も狙える。
- 治安面では“非常に安全”とは言い切れないものの、実際に住んでいる方の口コミでは「暮らしにくさを強く感じない」という声も。夜間の路地やイベント時等には少し注意が必要。
- 周辺施設（スーパー・郵便局・小学校・余暇施設など）も複数あり、日常生活・遊び・通学など幅広くカバーされている。
このように、交通・利便・生活環境の観点から「大国町駅」エリアの物件として、非常に検討価値の高い立地と言えるでしょう。実際に現地を歩いてみて、駅出口から物件までの動線・周辺の雰囲気・夜間の帰宅ルートなどを体感してみることもおすすめです。
物件詳細はこちら：
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク 賃貸情報についてはこちら
駅エリア全体の賃貸情報はこちら：
大国町駅 賃貸情報についてはこちら
ぜひ、この情報をもとに「エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク」がご自身の暮らしにどうフィットするか、改めてご検討ください。
