アプリーレ南堀江：西長堀駅近接の暮らしへ ― 交通アクセス・家賃相場・治安・周辺環境ガイド

はじめに

本記事では、駅名「西長堀駅」を最寄り駅と想定する物件「アプリーレ南堀江」を検討する方向けに、交通アクセス、主要駅への時間目安、最寄駅近辺の賃貸家賃相場、治安傾向、駅利用・地域特性、さらに周辺施設例を具体的に整理してお伝えします。物件案内用ブログなどでそのまま使っていただけるよう、読みやすさを重視して構成しました。

最後に、物件ページおよび駅賃貸一覧ページへのリンクを記載します。

1. 交通アクセス・駅構成

路線構成と駅概要

西長堀駅（にしながほりえき）は、大阪市西区に位置し、次の路線が乗り入れています：

大阪メトロ千日前線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線

この2路線の交差駅であり、東西・南北方向とも移動の選択肢がある駅です。(suumo.jp)

駅構造は地下駅で、複数出口が整備されており、駅を出てすぐのところに商店街や生活施設へのアクセスが便利な通路があるという立地性も評価されています。(suumo.jp)

西長堀駅近辺は、北堀江・南堀江・新町などおしゃれな商業地区との接点にあり、街歩きを楽しめる要素が多いエリアでもあります。(namba-chintai.jp)

2. 主要駅へのアクセス時間（目安）

アプリーレ南堀江を西長堀駅利用と想定した場合、代表的な主要駅・繁華街への所要時間目安は以下の通りです（平常時・乗換待ち時間を含まない目安）：

目的地	想定ルート	所要時間目安
なんば	千日前線直通または乗換	約 5〜7分前後 (路線・乗換条件により変動)
心斎橋	千日前線 → 乗換、または長堀鶴見緑地線経由	約 6〜10分程度
梅田（大阪駅周辺）	長堀鶴見緑地線 → 乗換ルート経由	約 10〜15分前後
本町	長堀鶴見緑地線または千日前線 → 経由乗換	約 7〜10分程度
天王寺	千日前線 → 乗換	約 12〜15分程度
淀屋橋	千日前線 → 地下鉄乗換経由	約 8〜12分程度

西長堀駅からは、南北・東西方向双方に路線網があるため、繁華街・ビジネス街へのアクセス性が高いのが魅力です。SUUMO の記載でも「徒歩1〜5分圏内に物件あり、駅近・築年浅物件が複数存在」などの情報が見られます。(suumo.jp)

3. 最寄駅近辺の賃貸家賃相場

西長堀駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の不動産情報サイトから実際のデータをもとに整理しました。

相場データ例

ホームズ：
ワンルーム：8.46 万円、1K：7.14 万円、1DK：8.85 万円、1LDK：13.32 万円、2LDK：20.12 万円などの相場が示されています。(LIFULL HOME’S)
Yahoo! 不動産：
全体平均家賃 11.1 万円。ワンルーム：8.0 万円、1K：7.8 万円、1DK：10.1 万円、1LDK：13.5 万円などの相場が確認できます。(Yahoo!不動産)
CHINTAI：
ワンルーム：7.70 万円、1K：7.07 万円、1DK：9.70 万円、1LDK：12.45 万円、2LDK：18.80 万円等が掲載されています。(チンタイネット)
アットホーム：
ワンルーム 8.05 万円、1K 7.30 万円、1DK 8.78 万円、1LDK 10.95 万円の例が示されています。(アットホーム)
ホームメイト：
ワンルーム：8.8 万円、1K：7.26 万円、1DK：9.0 万円、1LDK：12.0 万円とする相場例が掲載されています。(ホームメイト)
LIFULL Homes Index：
この3年間で西長堀駅の標準的物件の賃料は約 4.55% 上昇しているとの分析があります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
賃貸 Canery：
ワンルームで約 5 万円前後、2LDK 約 11 万円前後、3LDK 約 16 万円前後という例も紹介されています。ただしこの例はやや広め物件中心の例示となっています。(カナリー)

これらを総合して整理すると、西長堀駅周辺の賃貸相場レンジは以下が目安と考えられます：

ワンルーム／ 1K：約 7 ～ 9 万円台前後
1DK：約 9 ～ 11 万円程度
1LDK：約 12 ～ 14 万円台
2LDK 前後：約 18 ～ 20 万円台
3LDK 以上：広めの物件では 25 万円台超の例も見られます（Yahoo! の例に 30 万円台超例あり）(Yahoo!不動産)

なお、駅徒歩距離・築年数・階数・設備仕様などの条件によって賃料差が大きくなることを念頭に置く必要があります。

4. 治安・住環境の傾向

物件検討者にとって安心して暮らせるかどうかは非常に重要な要素です。西長堀駅近辺の治安傾向・住みやすさを複数情報源から整理します。

治安傾向・住民評価

LAKIA 不動産：西長堀駅は市内中心部にありながら比較的治安良好との評価。飲食店・商業施設が多く、昼間の人通りが多いため通行安心感があるという記述。(ラキアアワザ)
現地取材系記事（ラク賃不動産）：駅近・生活利便性の高さを挙げつつ、「静かに過ごせる」「煩わしさが少ない」などの利点も記す。(ラク賃不動産)
Leon-Works ブログ：全体として治安は良好と評価され、住宅街部分は静かで地域住民のつながりが強く、防犯意識が高いという声も紹介。(大阪の賃貸マンション情報)
Woman.chintai：西区・西長堀駅のあるエリアについて、「大阪市西区は犯罪発生率がやや高め」「中央区・西成区ほどではないが注意が必要」という表現がみられます。(Woman.CHINTAI)
スマイティ街レビュー：夜間歩行しても安心できたという住民感覚の口コミがみられ、「治安が悪いとは感じたことがない」といったコメントもあります。(マンションノート)
IEAgent（西区治安比較）：西区の治安ランクは大阪市 24 区中 19 位と報じられており、西区は市内平均よりやや犯罪率高めとの指摘も見られます。ただし、西区内には中国大阪領事館もあり警備体制が強めと記述。(イエプラ)
Homes 街情報：大通りは明るく人通りが多いため、女性一人歩きも比較的安心という記述。ただし、中央区・なんばに近いため治安面の不安を挙げる声もあるとの記載。(LIFULL HOME’S)

総合的見方

西長堀駅周辺は、繁華街近接性と住宅地混在性を併せ持つエリアであり、主要通りや駅周辺は明るく人通りの多い区画が多いため、安心感を持たれる立地と評価される側面があります。一方で、夜間の裏道・路地・歩行者通りの少ない通路には注意を払うべきという声もあります。

物件検討時には、建物の入口・通路の照明、窓の向き、共用部の見通し・管理状況などを確認することで、安全性感を高めやすくなります。

5. 駅利用・地域特性

地域としての賑わい・人口動態・街の傾向を把握しておくと、物件価値や将来展望を見通す上で有益です。

西区全体の治安データ：大阪市西区における犯罪発生率は、最近の公表統計をもとに算出するとおよそ 1.20％（令和4年中の刑法犯罪認知件数を西区の住民台帳人口で割った値）という報告があります。(Global Base)
また、西区の犯罪発生率は市内 24 区中、上位のほう（犯罪率が高めの方）に位置するという分析も見られます。(イエプラ)
住民レビューサイト（スマイティ）には、「車がなくても生活しやすい」「子育てしやすい環境」「地域のお祭りが賑やか」など生活感あるコメントが複数投稿されています。(スマイティ)
地域紹介記事（Namba Chintai ブログなど）では、西長堀駅周辺には夜間営業スーパーが複数あり、買い物利便性が高いとされる点も挙げられています。(namba-chintai.jp)
また、隣接する南堀江エリアは、ファッション・雑貨・カフェ店舗が多く、若年層・トレンド感を求める層に人気という記述も多く見られます。(namba-chintai.jp)

これらから、西長堀駅周辺地域は「都市利便性と暮らしやすさを併せ持つエリア」「商業性・アクセス性が強く、生活インフラが整った地域」という特性が見えてきます。

6. 周辺施設例（5件）

以下に、西長堀駅近辺または南堀江エリアを含む範囲で実在する施設を5件選び、概要を記載します。物件案内や地域紹介資料などで併記すると、街の魅力が伝わりやすくなります。

施設名	種類	概要
日新会病院	総合病院 / 医療施設	駅近くに位置。外来診療を含む医療機能があり、地域医療拠点として機能。西長堀駅周辺の医療アクセス性を支える施設。(LIFULL HOME’S)
コンビニ多数 / スーパー	食料品店 / 日用品店	駅周辺には複数のスーパー・コンビニが点在しており、帰宅時間が遅くなっても買い物がしやすい環境と評価されています。(namba-chintai.jp)
堀江エリア商業街	ファッション / 雑貨 / 飲食店舗集中地区	南堀江・北堀江エリアにはおしゃれなショップ・カフェ・インテリア店が多く、休日のお出かけスポットとして人気があります。(namba-chintai.jp)
小学校・保育園	教育施設	住民レビューでは「子育てしやすい環境」「保育園の対応がよい」といったコメントが見られ、駅近隣に保育・教育施設もあるとの実感が共有されています。(スマイティ)
公園 / 緑地空間	公園・散策空間	住宅街と商業地の混在する地域内に複数の公園や緑地空間が点在し、散歩・憩いの場として利用される環境があります。レビュー記事でも「緑が多い」「散歩できる場所が近い」との記述があります。(大阪の賃貸マンション情報)