本町駅最寄り「アドバンス心斎橋ラシュレ」の交通利便性・相場・環境を徹底ガイド

本町駅とアドバンス心斎橋ラシュレの立地概要

「アドバンス心斎橋ラシュレ」は、Osaka Metro の 本町駅 を最寄り駅とする物件として位置づけられます。本町駅は大阪メトロの 御堂筋線（M18）／中央線（C16）／四つ橋線（Y13） の3路線が交差する主要駅で、交通の結節点となっています。 (ウィキペディア)

駅構造は地下駅で、御堂筋線・中央線は島式ホーム、四つ橋線は側式ホームを持つ構成です。 (ウィキペディア)
駅からのアクセス路は市街地密集型で、オフィスビル・商業施設・飲食店・住宅棟が混在する地域です。 HOMES の「街情報」でも、本町駅周辺は「交通利便性：4.5 / 5」「買物しやすさ：4.2 / 5」「治安の良さ：4.0 / 5」といった評価がなされています。 (ライフルホームズ)

本町駅の周辺はオフィス街色が強いですが、徒歩範囲には飲食店・スーパー・商店街も複数あり、生活利便性が担保されやすい地域性を持ちます。 (ライフルホームズ)

主要駅・主要エリアへのアクセス（所要時間目安）

本町駅を起点にした代表的な駅・エリアへのアクセス例を以下にまとめます（地下鉄利用＋乗り換え前提）。

目的地	利用路線例 / 乗換	所要時間目安*
梅田（大阪駅方面）	御堂筋線直通	約 4 分前後 (ライフルホームズ)
難波	御堂筋線 → 乗換ない or 近距離	約 6〜8 分程度 (ライフルホームズ)
天王寺	御堂筋線 → 谷町線など乗換	約 10〜15 分前後 (ライフルホームズ)
淀屋橋 / 北浜	御堂筋線・中央線・四つ橋線の組み合わせ	約 5〜10 分前後 (ライフルホームズ)
心斎橋	御堂筋線 → 直通あるいは乗換	約 2〜4 分程度 (ライフルホームズ)
本町駅近接駅（堺筋本町など）	中央線または御堂筋線経由	数分圏内 (ライフルホームズ)

* 所要時間は時間帯・乗換待ち・停車駅数などにより変動する可能性があります。

これらアクセス例から、本町駅立地は大阪市内主要エリアへの移動利便性が非常に高く、通勤・通学・買物のいずれにも活用しやすいポジショニングです。

本町駅周辺の賃貸家賃相場

本町駅を中心とする賃貸家賃相場を、複数の不動産情報ソースをもとに整理しました。

相場データ例

間取り	相場例・目安
ワンルーム（1R）	約 8.24 万円（HOMES） (ライフルホームズ)
1K	約 7.92 万円（HOMES） (ライフルホームズ)
1DK	約 10.40 万円（HOMES） (ライフルホームズ)
1LDK	約 13.47 万円（HOMES） (ライフルホームズ)
2LDK	約 22.78 万円（HOMES） (ライフルホームズ)
全体平均	約 12 万円（Yahoo! 不動産） (Yahoo!不動産)
1R・1K 中心	SUUMO の駅近 (1〜5分) 条件で 7.8 万円～ (SUUMO)
他事例	CHINTAI：1R = 7.70 万円、1K = 7.60 万円、1LDK = 12.70 万円 (賃貸ネット)

たとえば SUUMO によると「駅1〜5分以内・新築想定」で、ワンルーム 7.8 万円、3LDK が 32.9 万円とする事例があります。 (SUUMO)
また、CHINTAI のマンション相場データでも、1LDK が 12.70 万円、ワンルームが 7.70 万円といった事例が出ています。 (賃貸ネット)

これらのレンジを踏まえると、「アドバンス心斎橋ラシュレ」が駅近・築浅・設備仕様が良好であれば、1K〜1LDK あたりでは上位レンジ近傍の賃料設定も視野に入る余地があります。

治安・安全性の状況

本町駅周辺の治安・安全性について、地域情報サイト・住民報告をもとに整理します。

肯定的見解・評価

HOMES の街情報では、「治安の良さ」を 4.0 / 5 の評価としています。 (ライフルホームズ)
local55 の紹介では、駅近くには靱公園が近接し、休日は家族連れで賑わうなど、地域に親しみやすい要素があるとされています。 (ラク賃不動産)
月間48 の地域解説では、本町駅エリアはミナミの繁華街から少し距離があるため、「さほど治安が悪くない印象」との記述があります。 (マンスリー48)

注意点・リスク要素

「女性の賃貸一人暮らし」視点では、中央区全体での犯罪発生件数データが指摘されており、中央区ではわいせつ・凶悪犯罪も発生しているという統計が挙げられています。 (woman.chintai)
夜間・休日など時間帯によって人通りが少なくなる通り、裏道・暗い通路等については十分な注意を払うべきという住民レビューもあります。 (マンスリー48)
ビジネス街的性格が強いため、平日日中は人流が多いが夜間や週末は静かさが目立つ地域になるという側面も指摘されています。 (ラク賃不動産)

全体として、本町駅周辺は都市中心部且つ交通結節点であるという特性があり、「利便性重視・公共施設整備」の恩恵を享受しやすいエリアといえます。ただし通行路・時間帯・暗所には慎重な視察を伴う検討が望ましいと言えます。

駅の利用者数・人口・需要基盤

本町駅の乗降者数および地域特性から、需要基盤を概観します。

Wikipedia によれば、2024年11月12日の1日乗降人員は 206,138 人（乗車 102,400 人・降車 103,738 人）とされています。 (ウィキペディア)
大阪メトロの乗降数ランキングでも、本町駅は御堂筋線／中央線／四つ橋線を含めた集計で 181,920 人 の乗降実績を示しており、利用実績の多さが確認できます。 (kcsf.co.jp)
利用者数ランキングでは、大阪府内全駅ランキングの中で本町駅は第10位に位置するという駅利用ランキングがあります（206,138 人） (d1l1kggptrv1s5.cloudfront.net)
中央線関連の駅別乗降ランキングでも、本町駅は中央線停車駅中で最多乗降駅とされており、中央線沿線での集客力拠点性を持つとの評価もあります。 (StatResearch)
地域構造としてはオフィス街・商業街・住宅混在地域であり、昼間人口・通勤・商業活動・居住需要が混在する性格を持つエリアです。 (ライフルホームズ)

こうした乗降実績・人流集積性から、本町駅周辺は賃貸需要を支える基盤が十分にある地域と評価できます。

周辺施設の例（5施設ピックアップ）

以下は本町駅周辺に実在する代表的施設とその概要です。

靱公園（うつぼこうえん）
静かな緑地空間として人気の公園。バラ園、ケヤキ並木、テニスコートなどを備え、都会のオアシスとして市民に親しまれている場所。駅から徒歩圏内アクセス可能。 (upon.co.jp)
船場センタービル
本町駅・淀屋橋駅直結エリアに展開する卸売・商業ビル群。テキスタイル・布地・衣料品卸売店が多く、問屋街としても知られ、一般客向け店舗も多数入居。 (upon.co.jp)
坐摩神社（いかすりじんじゃ）
本町駅近傍にある神社。地域の歴史・文化的拠点の一つで、散策や参拝場所としても親しまれるスポット。 (トリップアドバイザー)
大阪科学技術館
本町駅周辺の大人向け遊び・学び施設として紹介されており、科学展示・体験型展示等を行う施設が駅近くに立地。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
東警察署安土町交番 / 西警察署西本町交番
駅近郊に交番・警察署出張所が複数立地しており、防犯拠点性を一定担保する存在。地図サービスでは本町駅近辺の公共施設にその記載があります。 (MapFan – 地図・ルート検索)