谷町九丁目駅最寄り「アドバンス上町台プレジール」：交通・相場・環境を徹底ガイド

谷町九丁目駅とアドバンス上町台プレジールの立地概要

「アドバンス上町台プレジール」は、大阪市中央区の地下鉄 谷町九丁目駅 を最寄り駅とする物件として想定します。谷町九丁目駅は、大阪メトロ谷町線（駅番号 T25） と 大阪メトロ千日前線（駅番号 S18） の2路線が乗り入れており、便の良い駅構造を持っています。 (Osaka Metro)

駅構造は、谷町線ホームが相対式ホーム（2面2線）、千日前線ホームが島式ホーム（1面2線）という構成で、改札口・乗換通路を介して両線を接続しています。 (ウィキペディア)

また、谷町九丁目駅は近隣に 近鉄大阪上本町駅 とも連絡通路でアクセス可能で、近鉄線利用者にも利便性があります。 (ウィキペディア)

駅周辺は市街地密集型エリアであり、商業施設・飲食店が点在しつつ、住宅街も程よく混在する立地環境が広がっています。

主要駅・主要エリアへのアクセス（所要時間目安）

谷町九丁目駅を起点に、代表的な主要駅・エリアへのアクセス例を示します。

目的地	利用路線 / 乗換例	所要時間目安*
難波	千日前線直通	約 3〜5分程度（直通）
日本橋	千日前線	約 2分（隣駅） (Osaka Metro)
天王寺	谷町線直通	約 4〜6分程度
谷町四丁目 / 本町 / 中央区方面	谷町線 → 中央線など乗換	約 8〜15分程度
梅田（大阪／北区方面）	谷町線 → 中央線・御堂筋線等乗換	約 20〜25分前後
鶴橋	千日前線 → 乗換または直通	約 5〜8分前後

* 所要時間は乗換・待ち時間・時間帯により前後します。

このように、南北方向・東西方向双方へのアクセスが比較的スムーズであり、大阪市内各地への移動手段として使いやすい駅となっています。

谷町九丁目駅周辺の賃貸家賃相場

谷町九丁目駅周辺地域の賃貸家賃相場を、公開情報をもとに整理します。

間取り	相場例・目安
ワンルーム / 1R	約 5.8 万円前後 (ライフルホームズ)
1K	約 7.3～7.4 万円程度 (ライフルホームズ)
1DK	約 8.5～8.8 万円程度 (ライフルホームズ)
1LDK	約 12～14 万円台の例が存在 (Yahoo!不動産)
2K / 2DK	約 10～12 万円程度の例も確認できる (ライフルホームズ)
2LDK 以上	高額帯の物件もあり、20 万円台超の事例も掲載あり (SUUMO)

たとえば Homes の賃貸相場情報では、谷町九丁目駅周辺の家賃相場はワンルームで約 5.82 万円、1K で 7.38 万円、1DK で 8.78 万円、1LDK で 14.01 万円などの実例が紹介されています。 (ライフルホームズ)

Yahoo! 不動産の調査では、1K 平均で約 7.8 万円、1DK 平均で 8.9 万円、1LDK 平均で 13.8 万円というデータも掲載されています。 (Yahoo!不動産)

また、駅近・新築物件条件では、ワンルーム～ 3LDK のレンジで 7.1 万円〜33.0 万円といった最高例も示されています。 (SUUMO)

全体として、谷町九丁目駅周辺の家賃水準は大阪市中心部近傍エリアとして中～やや高めに位置する傾向があり、物件の仕様・築年・徒歩距離条件により賃料帯に幅が出やすい地域です。

治安・安全性の状況

谷町九丁目駅周辺エリアの治安・安全性について、複数の地域情報サイトをもとに整理します。

肯定的見解・改善傾向

LAKIA 不動産の地域紹介では、2025年時点で谷町九丁目駅周辺は大阪市内でも比較的安定した治安域とされ、天王寺警察署の管轄下で日常パトロール・交通取り締まりが行われていると報じられています。 (lakia-tamatsukuri.com)
地元の報道・紹介サイトでも、駅周辺が比較的落ち着いた雰囲気を持ち、歴史的建築や昔ながらの商店街と住宅地が混在する街並みであるとの表現があります。 (ap-f.jp)

注意指摘・リスク要素

一方で、地域紹介サイト・住民レビューには、夜間や路地裏、車通りの少ない通りでは人通りが薄くなる点に注意すべきという記載があります。特に繁華街・ホテル街と隣接する通りでは夜間に雰囲気が変わるとの声もあります。 (ラク賃不動産)
「女性一人暮らし視点」では、街灯が少ない通りを通る際の安全面配慮がしばしば指摘されており、夜の帰宅ルートを考慮する必要性も語られています。 (namba-chintai.jp)
地域紹介サイトでは、「ホテル街が多い道がある」「深夜は雰囲気が変わる道もある」などの注意喚起もされています。 (ラク賃不動産)

総じて、「比較的安心できる地域性」は維持されているものの、夜間の通行路・裏道には慎重な視点をもって検討すべき地域構造であると言えます。

駅の利用者数・地域人口・需要基盤

谷町九丁目駅の利用実績・乗降者数、及び地域性から需要基盤を把握します。

Wikipedia 等によれば、谷町九丁目駅の 1日あたり乗車人員は約 33,665 人、 降車人員は約 35,239 人、合計乗降者数は 約 68,904 人 に達するとのデータがあります。 (ウィキペディア)
駅は谷町線・千日前線の2路線が乗り入れており、かつ近鉄大阪上本町駅との連絡性も保たれているため、通勤・通学・商業集客といった複合用途ニーズを支えやすい駅となっています。 (ウィキペディア)
駅周辺には商業施設・文化施設・飲食店・公共施設等が点在するため、昼間人口・通行需要も一定見込める地域構造です。 (ラク賃不動産)

これらの点を勘案すると、谷町九丁目駅周辺は賃貸需要を支える土壌が整っている地域と評価できます。

周辺施設の例（5施設ピックアップ）

以下は谷町九丁目駅周辺に実在する代表的施設とその概要です。

新歌舞伎座
大阪上本町エリアにある大規模劇場。歌舞伎・演劇・ミュージカル・公演イベントなどを定期的に開催。駅徒歩約 3～5分の立地。 (Osaka Metro NiNE)
国立文楽劇場
日本伝統のお芝居・文楽を上演する劇場。谷町九丁目駅周辺からアクセス可能な文化施設として存在。 (NAVITIME)
大阪国際交流センター（大阪カンファレンスセンター）
会議施設・国際交流拠点・ホテル併設型の複合施設。駅近くに立ち、地域の文化・ビジネス集客拠点となっています。 (NAVITIME)
上六シネマ
小規模映画館。谷町九丁目駅から徒歩圏の施設として上映映画館として機能。 (NAVITIME)
大阪上本町郵便局 / 谷九交番など公共拠点
駅近くに郵便局・交番など公共インフラ施設が存在し、地域住民の利便性・安全性を補完する存在です（交番・警察との連携で防犯性強化にも寄与）。