都島駅徒歩圏の魅力を徹底解説｜アヴェルラ都島の交通利便性・家賃相場・周辺環境ガイド

アヴェルラ都島物件概要と立地の魅力

「アヴェルラ都島」は、大阪市都島区の中でも交通利便性に優れた立地にある賃貸物件です。
この物件を検討される方にとって、日々の通勤・通学や生活環境が重要な判断ポイントとなりますので、以下では「駅アクセス」「主要駅への便」「賃貸相場」「治安・人口動向」「周辺施設」を具体的に整理しました。

以下は、都島駅から主要駅までの乗換・所要時間の一例です。

* 所要時間は列車待ち・乗換時間を含むおおよその目安です。時間帯・混雑状況により変動します。

これらのアクセス性により、大阪市中心部・南部への移動においても十分な利便性が見込めます。

アヴェルラ都島を検討する際の参考として、「都島駅周辺」の賃貸相場を確認しておきましょう。

Homes によれば、都島駅エリアの相場は ワンルーム：4.64万円、1K：6.90万円、1DK：8.52万円、1LDK：10.90万円 など。 (ライフルホームズ)
SUUMO の調査では、都島駅近傍の賃貸マンション相場が ワンルーム：6.5万円～、3LDK：18万円台まで 幅広く掲載されています。 (SUUMO)
Yahoo! 不動産では、都島駅の平均賃料は 全体で約8.5万円、ワンルーム5.1万円、1K：7.0万円、1LDK：10.8万円、2LDK：13.9万円 と記録されています。 (Yahoo!不動産)
大阪市都島区全体のデータでは、ワンルーム～1Kあたりは 6～7万円台、1LDKは10万円前後、ファミリータイプでは15万円超も見られる範囲。 (ライフルホームズ)

これらの相場を見ると、アヴェルラ都島が駅近・利便性が良好な物件であれば、やや上限に近い設定を検討しても許容されうるエリアであると言えるでしょう。

物件選びでは「安心して暮らせる環境」かどうかが非常に重視されます。都島駅周辺の治安傾向と警察・交番配置を押さえておきましょう。

駅近くには 都島警察署都島本通交番（交番） がわずか約 35 m の場所にあります。 (NAVITIME)
また、都島警察署本署も徒歩圏内（約308 m）に位置。 (NAVITIME)
消防署・保健所・区役所の分館など公共施設も近接しており、行政インフラが整備されたエリアといえます。 (MapFan – 地図・ルート検索)
大阪市都島区全体での人口は約 107,900人（2020年国勢調査）で、面積 6.08 km²、人口密度約 17,700人／km²。 (pop-obay.sakura.ne.jp)
近年、都島区は住民数に大きな増減はなく、比較的安定した居住区画として扱われています。 (pop-obay.sakura.ne.jp)

これらを総合すると、駅から近いエリアで交番や警察署の配置もあり、「通勤・買物と日常生活に不安のない範囲」と判断できます。ただし、深夜帯・路地裏などは物件ごとに状況が異なるため、現地確認も重要です。

アヴェルラ都島の魅力を伝えるうえで、周辺施設の充実度を示すことは説得力につながります。以下、実在する施設を5つピックアップしてご紹介します（徒歩圏内を想定）。

施設名	種類	所在・距離目安等	特筆点・利便性
ベルファ都島ショッピングセンター	ショッピングモール	都島区内	食品スーパーを中心に多数の専門店を併設。日常買物からウィンドウショッピングも楽しめます。 (三井ショッピングパーク)
グルメシティ都島本通店	スーパー	駅近（約66 m）	最寄のスーパーマーケットのひとつ。手軽な食品調達に便利。 (NAVITIME)
大阪市立都島図書館（都島図書館）	図書館	中野町2丁目	駅近くにある公立図書館。落ち着いた調べもの・読書スペースとして活用可能。 (MapFan – 地図・ルート検索)
都島警察署都島本通交番	交番	善源寺町1-5-55（約 35 m）	日常的な安全確保の面で心理的安心感が得られる施設。 (NAVITIME)
城東警察署野江交番	交番	野江1-7-16（約 424 m）	敷地が少し離れているものの、広域治安対応拠点として近隣もカバー。 (NAVITIME)