Y’sCourt東梅田（扇町駅エリア）の魅力と周辺環境ガイド
以下では、実際にこの物件を内見対象とする方が知りたいであろう情報を、できるだけ具体的にわかりやすく整理してお伝えします。交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口、さらに周辺の施設情報も交えて構成しました。
※データは公開情報をもとにしたもので、将来的な変動の可能性があります。
1. 交通アクセス・路線概要
最寄り駅：扇町駅（地下鉄堺筋線）
- Y’sCourt東梅田は「扇町駅」から徒歩でアクセスできる立地です。
実際の物件情報サイトには、「地下鉄堺筋線／扇町駅 徒歩7分」との記載があります。 (SUUMO) - また、同物件情報では「地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩8分」「JR大阪環状線 天満駅 徒歩12分」とのアクセスも紹介されています。 (SUUMO)
- つまり、複数路線・複数駅が利用可能な立地で、利便性が高いといえます。
主要駅へのアクセス例
以下は代表的な駅・目的地までの想定アクセスです（乗換や時間帯によって変動あり）：
| 駅・目的地 | 利用路線 | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 東梅田 | 谷町線利用 | 徒歩8分（案内記載） (SUUMO) |
| 梅田（大阪駅周辺） | 谷町線／地下鉄 → 徒歩 | 約10分前後の可能性 |
| 天満 | JR環状線利用 | 徒歩12分（案内記載） (SUUMO) |
| 中崎町 | 谷町線または地下鉄乗換 | 5〜10分前後 |
| 南森町 | 堺筋線 → 谷町線接続 | 5〜10分程度 |
* 所要時間は、物件情報記載の徒歩分数と路線接続を参考にした目安です。
このように、Y’sCourt東梅田は複数の駅・路線が利用可能で、梅田や大阪中心部へのアクセス性も優れています。
2. 最寄り駅（扇町駅）付近の賃貸物件家賃相場
扇町駅周辺の賃貸相場は、ワンルーム〜1K、1DK〜1LDKあたりで幅があります。以下、複数サイトを参照しながら整理します。
家賃相場データ例
- SUUMOでの検索例では、扇町駅徒歩5分の物件で 7.1万円（管理費込）／ワンルーム相当という情報があります。 (SUUMO)
- 同じく扇町駅エリアでは、1K・㎡数20〜25㎡程度で 7〜8万円台 が目立つ傾向があります。 (Woman.CHINTAI)
- 築年数や間取りが広めの場合は、10万円前後を超える物件も散見されます。 (SUUMO)
- 最も安い例では、徒歩12分程度の少し距離がある物件で 約4.9万円 の1K物件が紹介されています。 (ミニミニ)
相場感のまとめ
- コンパクトな1Kなどの小型タイプ： 6〜8万円前後
- やや広めの1LDK・1DK～： 8〜12万円前後
- 築年数・設備が良い物件や広めタイプ： 10万円超～
このあたりを前提として、Y’sCourt東梅田を提案される際には、間取り・階数・面積条件に応じて、周囲の賃料と比べた訴求ポイントを打ち出すと良いでしょう。なお、Y’sCourt東梅田自体の募集例では、1LDK・45.03㎡のものが 13.4万円（管理費1万円込み） という情報も見られます。 (SUUMO)
3. 治安・安全性の傾向
扇町駅周辺の治安は、一般的には比較的良好と評価されることが多いようです。ただし注意点もありますので、実際に住む際には周辺をチェックすることをおすすめします。
治安に関する情報・傾向
- エリア情報サイトでは、「犯罪発生率が低く、治安は良い」旨の記載があります。ただし「飲み屋やラブホテルの多いエリア」が混在しており、深夜帯や女性単身者には注意を要する可能性ありとする見解もあります。 (イエプラ)
- 扇町近辺には交番・警察署の施設も存在し、警備体制が一定以上確保されている地域です。例えば、「曾根崎警察署扇町公園交番」が近くにあります。 (NAVITIME)
- また、公共施設や区役所機能も近くにあるため、人の出入りが多く、夜間でも一定の明るさ・賑わいが維持されやすい可能性があります。
着目ポイント（利用者視点）
- 夜道を歩くルートの安全性（街灯の数・暗がりの有無）を現地確認。
- 防犯設備（オートロック、来訪者確認設備、防犯カメラ等）の有無を重視。
- 駅周辺の飲食店街・歓楽街の分布を把握しておくことで、騒音や通行人の人通りなども予測しやすくなります。
4. 最寄り町域の人口・世帯数
物件のある町域「野崎町」は、大阪市北区に属する町名のひとつです。
- 野崎町の面積は約 0.04385 km²、人口は 315人（2019年時点）とされています。 (ウィキペディア)
- また、北区の統計によれば、野崎町の人口は 901人（男女合計、令和2年10月1日時点）、世帯数 478世帯という数値も見られます。 (ポスティング.com)
- このように、町域自体は小規模ですが、周囲は商業・オフィス用途が混在する市街地環境でもあります。
このことから、住民は比較的限られた数ですが、付近には大きな商業施設や公共施設が複数点在しており、昼夜問わず人の流れが見込まれるエリアといえるでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件検討者にとって「日常生活利便性」がイメージしやすくなるよう、実際に周辺にある施設を5件選び、概要を記載します。
1. 北区民センター（大阪市北区扇町2-1-27）
- 多目的ホールや公民館機能を持つ地域施設で、講座や地域イベント、文化活動が行われます。
- 扇町駅から北方向に徒歩3分程度という案内があり、地域住民の拠点施設のひとつです。 (大阪市コミュニティ協会)
2. 北図書館（FPO北図書館）
- 大阪市立の図書館で、蔵書貸出・閲覧席・学習スペースを提供。
- 住所は北区本庄東3-8-2 に所在。 (大阪市OML)
- 扇町駅からも利用可能な範囲にあります。
3. キッズプラザ大阪
- 子ども向けの体験型科学・遊戯施設で、遊びながら学べる展示が揃っています。
- 所在地：大阪市北区扇町2-1-7。 (大阪市公式サイト)
- 子育て家庭や親子滞在型利用者にとって魅力的な施設です。
4. 天神橋筋商店街 / 天神橋筋四番街
- 商店街の集積エリアで、飲食店、日用雑貨店、衣料品店、食品スーパーなどが並び、生活必需品を揃えるのに便利です。 (NAVITIME)
- 物件から歩いてアクセスできる商業圏の一部として日常買い物に利用されます。
5. 曾根崎警察署扇町公園交番
- 地元の警備拠点として、交番が物件近くにあります。
- 物件近辺の治安抑止や安心感の補強になる施設です。 (NAVITIME)
6. 総合まとめと検討ポイント
Y’sCourt東梅田（扇町駅エリア）は、交通利便性と周辺施設充実度のバランスが取れた物件と言えます。特に、徒歩圏内に複数駅・路線が利用可能である点は大きな魅力です。
賃料相場を考えると、小型タイプの物件と比べた訴求力を持たせるためには、設備仕様・広さ・階数・眺望・築年数等を強調することが重要です。また、治安や夜間の安心感を確保するため、周辺の街灯状況、防犯設備、最寄り交番までの距離なども案内資料に含めると安心感を提供できます。
もしよろしければ、この物件向けにSEOキーワード案、見出し構成案、SNS拡散用キャッチコピー案なども作成できますので、ご希望があればお知らせください。
物件ページへのリンクは以下のとおりです：
物件名 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg944669569
駅名の賃貸情報一覧ページのリンク：
扇町駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6537
