Y&Rino Residence（北浜駅）｜交通アクセス・賃料相場・周辺環境を徹底ガイド

Y&Rino Residence（北浜駅エリア）の魅力と実態

以下は、Y&Rino Residence を検討される方に向けて、北浜駅周辺の交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅の賃料相場、治安、人口動態、さらに周辺施設も含めた生活環境をできるだけ具体的にわかりやすく整理した内容です。

Y&Rino Residence は「北浜駅」近辺に立地する想定です。北浜駅は、Osaka Metro（堺筋線）と京阪本線の2路線が通っており、都心主要部へのアクセスが良好な駅です。

以下は、実際の乗換や徒歩込みでの目安時間を想定したルート例です：

* 所要時間は、駅構内移動・乗換時間・待ち時間を含む目安。時間帯・乗換条件等で変動します。

このように、北浜駅近傍の物件は都心の各拠点に対して優れた交通利便を誇ります。

実際の賃貸相場を複数の不動産情報サイトから整理しました。

Homes のデータによれば、北浜駅周辺の賃料相場は以下の通りです：
– ワンルーム：約 8.38万円 (LIFULL HOME’S)
– 1K：約 7.81万円 (LIFULL HOME’S)
– 1DK：約 9.70万円 (LIFULL HOME’S)
– 1LDK：約 13.72万円 (LIFULL HOME’S)
– 2LDK：約 19.08万円 (LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産では、北浜駅の賃料相場として以下の数値を示しています：
– ワンルーム平均：約9万円 (Yahoo!不動産)
– 1K：約8.7万円 (Yahoo!不動産)
– 1DK：約10.7万円 (Yahoo!不動産)
– 1LDK：約14.7万円 (Yahoo!不動産)
– 2LDK：約23.3万円 (Yahoo!不動産)
また、SUUMO の相場データでは、駅徒歩1～5分条件下で ワンルームで8.6万円～、2LDKで24.0万円 という記載があります。 (SUUMO)
Home-AdPark というサイトでは、北浜駅の賃料相場を「1R〜1K：約8.1万円」「1DK〜1LDK：約12.8万円」「2K〜2LDK：約18.6万円」などと示しています。 (不動産情報検索サイト〖ホームアドパーク〗)

したがって、Y&Rino Residence を提案する際には、間取りと広さ・築年数・設備水準を相場と照らし合わせて適切な訴求を設計することが重要です。

北浜駅周辺エリアの治安・街の雰囲気について、公開情報をもとに整理します。

地域情報サイトでは、北浜周辺は「平日は人の流れが多く活気あるエリア」、「休日・夜間は比較的静かになる」傾向があると記述されています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
また、北浜〜淀屋橋間には交番・警察署の拠点が複数確認されており、例えば 東警察署北浜交番 という交番施設が駅近くにあります。 (NAVITIME)
中央区内の統計情報からも、都市中心部でありながらオフィス・商業用途が強い街であり、日中の人通り・警備体制の整備度合いはある程度期待できるという見方もあります。 (Globalbase)
ただしオフィス街として機能している側面が強いため、夜間が閑散になる時間帯や、裏通り・暗がりのルートには不安要素もある可能性があるため、照明設置状況や物件玄関回り・共用部の防犯対策も確認が望ましいです。

総じて、治安面では大きなマイナス評価を見つけにくいですが、「夜道の安心感」確保のための周辺確認は推奨されます。

直接的な駅単位の人口統計は限定的ですが、町丁目単位データや区の統計を参考に把握できます。

大阪市中央区の人口は、2025年8月1日現在で 約119,306人・世帯数約79,128世帯 と公表されています。 (大阪市公式サイト)
中央区は都心部であることから、世帯数あたりの人数は比較的少なく、単身世帯も多い構成とされる記載があります。 (Globalbase)
北浜東（中央区北浜東）町丁目単位でのデータでは、人口 536人・世帯数 311 世帯（面積 0.07 km²）という統計も確認できます。 (タウンチェック)
また、町丁目単位の統計サイトによれば、中央区北浜二丁目あたりには人口 447 人・世帯 258 世帯のデータもあります。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)

これらから、北浜駅直近の町域は居住者数が非常に多いエリアとは言えませんが、駅近・都心立地に位置するため、昼間の流入人口やビジネス需要も高い場所と見ることができます。