WORVE大阪本町：本町駅徒歩圏の交通利便・相場・生活環境徹底ガイド

はじめに：WORVE大阪本町の立地・駅概要

今回ご紹介する物件名は WORVE大阪本町、最寄り駅は 本町駅（大阪市中央区）を想定します。本町駅は大阪都心部に位置し、御堂筋線・中央線・四つ橋線の3 路線が乗り入れるターミナル駅です。交通利便性・商業アクセス・都市生活性に優れた地域であり、WORVE大阪本町を本町駅近傍に配置できれば、通勤・通学・日常生活の利便性を評価されやすい物件になり得ます。

本稿では、交通アクセス・主要駅への到達時間、最寄駅の賃貸相場、治安・街の特色、駅勢圏人口・利用実態、そして周辺施設情報を一貫して整理し、入居検討者の目線でわかりやすくお伝えします。

駅・交通アクセス

利用可能路線・駅の機能

本町駅は、以下の3 路線が乗り入れています：

大阪メトロ御堂筋線
大阪メトロ中央線
大阪メトロ四つ橋線 (SUUMO)

この3 路線が交差するため、大阪府内各方面へのアクセス選択肢が豊富です。駅構内は地下構造で、複数の改札口・乗り換え導線が整備されています。駅周辺はオフィス街ですが、商業施設・飲食店・住宅用途が混在しており、昼夜双方に人の流れがあります。 (SUUMO)

主要駅への所要時間目安

WORVE大阪本町（＝本町駅起点）から、代表的な駅へのアクセス時間目安を下表に示します（乗車時間＋乗り換え含まない目安）：

目的駅	想定ルート例	所要時間目安	補足・留意点
なんば駅	御堂筋線直通	約 2 分程度 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)	直通列車があり、乗り換えなしでアクセス可能。
大阪駅（梅田）	御堂筋線直通	約 12 分程度 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)	淀屋橋・本町経由ルートが一般的。
天王寺駅	御堂筋線＋乗り換え	約 11 分程度 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)	淀屋橋～本町～天王寺ルートが使われることが多い。
京橋駅	中央線・乗換えルート	約 15 分程度 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)	中央線利用＋乗換えを要するルート。
新大阪駅	御堂筋線→御堂筋延伸または近接乗換	約 11 分程度 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)	通勤利用ルートとして比較的アクセス良好。

これら所要時間は列車種別・待ち時間・混雑状況などによって変動するため、余裕を見た案内が望ましいです。

最寄駅（本町駅）周辺の賃貸家賃相場

賃貸物件選びで重要な指標である「家賃相場」を、本町駅周辺の最新データから整理します。

相場データ・実例

HOME’S によれば、本町駅周辺の物件一覧から、ワンルーム：8.55 万円、1K：8.12 万円、1DK：10.91 万円、1LDK：13.59 万円、2LDK：22.91 万円、3LDK：34.11 万円といった相場が掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
CHINTAI でも、本町駅エリアの間取り別家賃相場を、1R：7.50 万円、1K：7.60 万円、1DK：10.45 万円、1LDK：12.50 万円、2LDK：18.80 万円、3LDK：28.50 万円等と示しています。 (賃貸Net)
Yahoo! 不動産 の相場データでは、全体平均賃料が約 11.9 万円、ワンルーム：8.7 万円、1K：8.6 万円、1DK：11.0 万円、1LDK：14.9 万円と紹介されています。 (Yahoo!不動産)
HOME MATE の相場情報には、本町駅周辺の家賃相場として、ワンルーム：8.27 万円、1K：8 万円、1DK：9.87 万円、1LDK：13.03 万円等が掲載されています。 (ホームメイト)
OCN 不動産 による御堂筋線基点相場表では、1R：8.64 万円、1K・1DK：8.66 万円、1LDK～2DK：13.65 万円、2LDK～3DK：22.53 万円、3LDK～4K：34.58 万円という数値が紹介されています。 (OCN不動産)

これらデータを総合すると、本町駅周辺は中核都心部での賃貸市場において、やや上位の賃料水準が設定されている地域と評価できます。

想定レンジ例（WORVE大阪本町を想定して）

上記データをベースに、WORVE大阪本町の仕様（駅徒歩近・築年中～やや新しめ・設備標準～上位）を前提とした想定レンジを以下に示します：

間取り	想定レンジ目安	注記・変動要因
ワンルーム / 1K	約 7.0 万〜10.0 万円	駅直近・築浅・仕様良好で上振れ可能性あり
1DK / 小型 1LDK	約 9.5 万〜13.0 万円	面積・仕様・眺望で変動幅あり
中型 1LDK / 2DK	約 12.0 万〜16.0 万円	階数・方角・設備仕様の影響大
2LDK / 3LDK	約 18.0 万〜30.0 万円	都心立地・広さ・グレードで幅が拡大可能

実際には、築年数・専有面積・設備仕様・向き・階層・眺望などで大きく変動しますので、詳細プランとの照合が必要です。

治安・街の特徴

住環境・安全性は入居者が特に気にするポイントです。本町駅周辺の治安傾向・街の特色を複数情報源をもとに整理します。

犯罪・安全性傾向

ホームズ街情報によると、2023 年に本町駅がある中央区で認知された刑法犯件数は 6,106 件と報じられており、区全体として犯罪件数は多めに報告されています。 (LIFULL HOME’S)
地域情報サイト ClanHome-Morinomiya では、「昼間はビジネス街として賑わうが夜間は落ち着いた雰囲気」「繁華街のような騒がしさは比較的少ない」という街の印象が述べられています。 (clanhome-morinomiya.com)
IEagent の本町街紹介では、「治安が比較的良い」「街灯が多く、夜道が明るい」「交番配置も適切」などの評価を紹介しています。 (イエプラ)
Note の不動産レビュー記事では、本町エリアでは昼間のオフィス街における窃盗などの犯罪が中心で、夜間の路地や裏手通行路では注意が必要との記述があります。 (note（ノート）)
Local55 の現地取材記事も、「平日は人通り多く賑やか」「夜・休日は静か」「オフィス街ゆえ生活イメージにギャップを感じる可能性あり」などの特色を紹介しています。 (ラク賃不動産)
また、LAKIA 不動産の治安紹介では、“周辺施設充実・夜間静か” “治安良好” との記述が確認できます。 (lakia-awaza.com)

総合的に見ると、本町駅周辺は「都心立地・オフィス街主体」である反面、街灯配置や交番配置・主要道路沿いの明るさで補われており、夜間・裏道・路地には注意が必要という評価が複数にわたって提示されています。

駅勢圏人口・利用実態

物件が需要を得るには、駅利用者数・居住母体人口も重要な指標です。本町駅の利用データ・地域特徴を確認します。

駅乗降客数・駅機能

公開の駅別乗降客数データは今回は見つかりませんでしたが、本町駅は 3 路線交差駅であり、多くの乗換客を含めた利用が見込まれます。駅周辺はオフィス街、商業施設・店舗が密集しており、昼間人口・流動人口は非常に高い駅です。 (SUUMO)

駅近傍物件には、オフィス利用者・ビジネスマン・近隣商業施設従事者などが居住需要を形成する傾向があります。

居住人口・地域構成

地域紹介記事では、本町駅周辺には住宅用途も一定混在しており、単身者～少人数ファミリー向け物件も存在するという情報が複数報じられています。 (SUUMO)
IEagent の街紹介では、「単身・二人暮らしニーズが強い地域構成である」との記述もあり、都市型居住需要が見込みやすい地域と評価されています。 (イエプラ)

こうした背景から、WORVE大阪本町は駅利用者人口および居住母体需要双方にアプローチ可能な立地であるといえます。

周辺施設（実在施設 5 件）とその概要

物件周辺には、入居者の暮らしを支える施設が複数点在します。徒歩または近距離で利用可能な実在施設を 5 件ピックアップし、その概要を下記に記します。

靱公園（うつぼこうえん）
本町駅から徒歩圏内にある大規模都市公園。緑地、散策路、遊具、ベンチなどが整備され、都市生活の中での憩いの場として利用されます。
大阪科学技術館
本町駅 28 号出口近くに位置し、子ども向け体験型展示やワークショップが定期開催される施設。教育・文化面での拠点となります。 (LIFULL HOME’S)
大阪中央区役所（近隣市街拠点）
本町駅近隣に区役所機能が位置しており、行政手続き・地域サービス機能へのアクセス利便性が高い地域。
本町交番
駅周辺の治安拠点。地域巡回や警察対応拠点として機能し、安心感の補強になります。
御堂筋本町地下商店街 / 船場センタービル商業街
本町駅～堺筋本町駅間を地下街・高架下商業空間がつなぐ形で、飲食店・物販店・オフィス窓口機能を兼ね備えた商業空間が展開されています。雨天時・徒歩移動時の利便性向上にも寄与します。 (LIFULL HOME’S)

これら施設を案内文に含めることで、「暮らし利便性」「地域資源充実性」「環境の厚み」を訴求できます。

まとめ

本稿では、WORVE大阪本町（最寄駅：本町駅）を前提に、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅周辺賃貸相場、治安・街の特色、駅勢圏人口・利用実態、ならびに周辺施設を体系的に整理しました。入居検討者の関心が高い視点 ― 通勤／通学便・家賃水準・安全性・生活利便性 ― を重視した構成となっています。

以下に、物件紹介ページおよび駅の賃貸物件情報一覧ページへのリンクを記します：

WORVE大阪本町賃貸情報についてはこちら：
WORVE大阪本町賃貸情報についてはこちら

また、駅の賃貸物件情報一覧も併設します。本町駅賃貸情報についてはこちら：
本町駅賃貸情報についてはこちら

以上、ご検討者向けの記事としてそのままご利用いただければ幸いです。

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