はじめに
本記事は、物件名「will Do千代崎」が最寄駅を ドーム前千代崎駅 と仮定したうえで、物件検討者向けに以下の内容を整理・解説したものです。
- 交通アクセスおよび主要駅への所要時間
- ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場
- 治安・犯罪傾向・街の雰囲気
- 駅利用者数・地域人口傾向
- 周辺施設（5か所、実在する施設とその概要）
最後に、指定の物件ページおよび駅の賃貸情報一覧ページへのリンクを記しています（規定ディレクトリに従っています）。
ドーム前千代崎駅とは：路線・位置関係
駅路線構成と立地
ドーム前千代崎駅（Osaka Metro 長堀鶴見緑地線／阪神なんば線乗換駅扱い）を通る駅で、2006年に駅名改称され、以前は「大阪ドーム前千代崎駅」とも呼ばれていました。 ([turn0search7])
地域としては大阪市西区に位置しており、京セラドーム大阪（旧大阪ドーム）周辺地域とも重なります。 ([turn0search7])
交通利便性・商業施設アクセスが比較的良い点が魅力とされるエリアです。 ([turn0search7])
ドーム前千代崎駅を含む路線ネットワークにより、大阪市中心部や難波方面、環状線方面などへのアクセス選択肢があります。
交通アクセス・主要駅までの所要時間目安
以下は、will Do千代崎 がドーム前千代崎駅最寄と仮定した場合の、主な拠点駅へのアクセスの想定例です。
| 目的駅 | 想定経路・乗換概要 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 心斎橋・なんば方面 | 長堀鶴見緑地線 → 乗換または直通可 | 約10～15分前後 |
| 西梅田・本町 | 長堀鶴見緑地線 → 駅乗換または地下鉄連絡 | 約15分前後 |
| 天王寺方面 | 乗換ルート活用（環状線・他線） | 約20～25分前後 |
| JR大阪環状線（大正駅等） | 地下鉄 → 徒歩または乗換で接続 | 約10分台程度の見込み |
| 阪神なんば線沿線（桜川・九条駅など） | 乗換・直通利用可 | 数駅程度、10分以内に到達可能な場合も |
* 所要時間は列車運行形態・乗換時間・駅構内移動を含まない目安値です。
このように、will Do千代崎 を拠点にすることで、大阪市内各所へのアクセス性を確保できる立地となり得ます。
特に、京セラドームへの徒歩アクセスの可能性や、ドーム関連イベント時の利便性もアピール要素になり得ます。
ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場
賃貸情報サイトをもとに、ドーム前千代崎駅周辺の家賃相場を整理します。
家賃相場データ例
- Homes による駅家賃相場：
ワンルーム：5.57万円、1K：6.63万円、1DK：8.71万円、1LDK：10.65万円、2LDK：13.27万円 ([turn0search17]) - Suumo の駅徒歩1〜5分条件下での相場：
ワンルーム 6.3万円～、4LDK 19.0万円など幅広いレンジが示されています。 ([turn0search8]) - Yahoo!不動産の相場集計：
ワンルーム：6.3万円、1K：7.3万円、1DK：8.9万円、1LDK：11.9万円、2LDK：13.6万円など。平均家賃は 8.7万円との算出も。 ([turn0search10]) - CHINTAI 編集部の街紹介では、駅近・築浅条件下では、ワンルーム～2LDKまで、4万円台～21万円台の物件が見られるとされています。 ([turn0search16])
- Homes の物件例として、1LDK で賃料 8.0万円（管理費 10,000円）という物件掲載もあります。 ([turn0search15])
- また、2LDK の物件例では、賃料 12.9万円で掲載されているものもあります。 ([turn0search6])
想定レンジ（will Do千代崎 検討視点）
これら相場情報を基に、will Do千代崎 のような駅近・仕様良好物件を想定するなら、次のようなレンジを目安とするのが妥当と考えられます。
| 間取り | 想定賃料レンジ |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 5.5 ～ 7.0 万円程度 |
| 1K / 1DK | 約 6.5 ～ 9.0 万円程度 |
| 1LDK | 約 9.5 ～ 12.0 万円前後 |
| 2LDK | 約 11.5 ～ 14.0 万円前後 |
| 3LDK以上 | 14 万円超～20万円程度の物件も見られる可能性 |
ただし、築年数・駅徒歩距離・設備仕様（オートロック・セキュリティ・デザイン性など）・建物の向き・階層・眺望等により上下変動が大きいため、目安として捉えるべきです。
なお、駅徒歩1〜5分という好立地条件下では、相場上限側に近づきやすくなります。 ([turn0search8])
治安・犯罪傾向・街の印象
物件選定の際には、治安・安心感も重要な判断材料です。ドーム前千代崎駅周辺の治安動向や街の印象を複数情報源から整理します。
治安評価・注意点
- LAKIA不動産の駅治安説明では、「比較的安定しており大きな治安問題はない」とする記述があります。ただし、混雑時や夜間の暗い道などには注意を促す文言も併記されています。 ([turn0search2])
- 地域紹介サイトでは、「夜は灯りのある通りを歩く工夫を」という注意を推奨する声があり、「大阪市内の中では特段良好とは言えないが、気をつければ住めるレベル」とも記述されています。 ([turn0search9])
- 女性向け賃貸情報サイトによれば、大阪市西区における犯罪発生件数は 1,455件（最新公表）で、同駅周辺の犯罪発生率がやや高めという指摘があります。 ([turn0search11])
- IEagent の街紹介記事では、「全体的な犯罪件数は少なめだが、公然わいせつ事件などが発生している」「駅から離れた暗い道が多いため帰路選びに注意を」とする記載があります。 ([turn0search20])
- 一方、別の地域紹介メディアでは駅周辺を「比較的治安良好」「日中の賑わい・防犯カメラ設置などによる安心感あり」という肯定的見方も紹介されています。 ([turn0search22])
総合評価（検討者視点）
これら複数情報を踏まえると、ドーム前千代崎駅周辺は治安において「大きな懸念はないが、夜間・暗がり道・帰宅ルート選定には注意を要する」地域、というバランス感が妥当でしょう。
物件設計・選定段階で防犯照明・カメラ・オートロック・明るい通路設計などを考慮すれば、安心感向上につながると思われます。
駅利用者数・人口傾向
駅利用者数・地域の人口動向も、物件検討時に有用な指標です。ドーム前千代崎駅周辺の情報を確認します。
- 明示的な最新の乗降客数データを本調査範囲では確認できませんでした。
- CHINTAI 編集部街紹介では、この駅が 1997年に長堀鶴見緑地線延伸で開業し、以後駅利用が定着してきた歴史があると記述されています。 ([turn0search7])
- 地域紹介記事では、京セラドーム周辺ということもあって日中・イベント時には人流が多くなる点が触れられています。 ([turn0search7])
- 住宅密度・用途地図・街歩きレポートでは、駅周辺には住宅街・マンション群が散在し、居住者数は一定水準と推定できるとの見方もあります。 ([turn0search7])
駅利用者数の公式統計は確認できないものの、ドーム前千代崎駅は大阪市西区・ドーム近隣地域をカバーする駅であり、交通需要・居住需要双方を見込める駅と考えることが妥当です。
周辺施設（実在施設5件＋概要）
will Do千代崎の検討者にとって、日々の生活利便性や地域価値を高める施設を5か所、実在施設とその概要を以下に示します。
- イオンモール大阪ドームシティ（旧大阪ドームシティ）
所在地：ドーム前千代崎駅近傍
概要：商業施設。各種ショップ・レストラン・映画館など複合機能を持ち、買い物・外食・エンタメ用途で日常的に利用可能で、駅周辺の賑わい拠点としても機能。 - 京セラドーム大阪
所在地：駅徒歩圏
概要：大型多目的ドーム施設。コンサート・スポーツイベントなど多数開催。イベント時は交通誘導や人流が活発になり、地域認知性も高いランドマーク施設。 - 大阪市立九条図書館
所在地：西区九条地域（駅近傍）
概要：公共図書館。書籍貸出・閲覧スペース・学習室などを備え、地域の文化・学び拠点となる施設。 - 大阪市西区役所（西区区役所）
所在地：西区内、駅から適度な距離
概要：住民票手続き・福祉・税務など地域住民の行政窓口。日常手続き動線として重要な施設。 - 大阪市西警察署 九条交番
所在地：西区九条近辺
概要：地域のパトロール・相談対応などを行う交番。物件周辺の安心感を補強する公共施設。
これら施設は、住環境の利便性および安心感を高める要素となります。
まとめ・検討者視点での整理
- 立地・交通利便性：will Do千代崎 をドーム前千代崎駅最寄と仮定すると、長堀鶴見緑地線および阪神なんば線を通じて、大阪市中心部・難波・梅田方面・環状線方面へのアクセスが可能となり得ます。
- 家賃相場：駅近・仕様良好物件なら、ワンルームで 5.5～7.0 万円、1K／1DK で 6.5～9.0 万円、1LDK 9.5～12.0 万円、2LDK 11.5～14.0 万円程度を目安とできます。
- 治安傾向：大きな治安問題は指摘されていないものの、夜間や暗い道への注意・帰宅ルート選定が重要という評価も複数見られます。女性単身者などはより慎重なチェックが望ましいでしょう。
- 駅需要・利用基盤：駅利用者数の明確データは限定的ですが、ドーム周辺・大阪市西区区域という性格を考慮すれば、交通・居住需要は一定見込める駅と考えられます。
- 周辺施設：イオンモール大阪ドームシティ・京セラドーム・図書館・区役所・交番といった複数の施設が徒歩圏に揃っており、生活利便性と安心感を補強する環境と言えます。
これら情報をもとに、物件検討者は「交通利便・費用対効果・安心感」の視点で他物件と比較検討する際の材料とできるでしょう。
物件詳細をご覧になりたい方は、下記をご確認ください。
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