はじめに
大阪メトロ谷町線・千日前線が乗り入れる「谷町九丁目駅」直近に立地する想定の物件「S-RESIDENCE大阪上本町」。利便性の高さを活かしつつ、駅近ならではの生活感・環境・安全性などを具体的に理解することは、入居検討者にとって重要です。本記事では、交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄駅（谷町九丁目駅）の賃貸家賃相場・治安・駅エリアの人口・周辺施設を交えて、住む際のイメージが湧きやすい形でご紹介します。
1. 駅概要・乗入路線・運行頻度
1.1 駅概要と路線構成
谷町九丁目駅（T25 / S18）は、大阪メトロ谷町線および千日前線が交差する駅で、谷町線・千日前線の双方が利用可能。さらに、この駅は近鉄大阪上本町駅と地下連絡通路で接続されており、地下鉄と私鉄の乗換拠点としての性格を持ちます。 (express22.xsrv.jp)
線の運行頻度は、谷町線・千日前線ともに日中時間帯は毎時8本程度運行されており、朝ラッシュ時には本数が増える設定になっています。 (express22.xsrv.jp)
駅構内において、谷町線と千日前線の乗換えは階段を挟んで行われ、最短時には30秒程度という案内もあります。 (Yahoo!知恵袋)
近鉄大阪上本町駅への乗換もスムーズで、谷町九丁目駅「東改札口」から徒歩で約3分とされています。 (関西の駅ガイド)
2. 主要駅への所要時間・通勤アクセス
谷町九丁目駅からの典型的なアクセス例をいくつか示します（平常時・標準ルート想定）。
| 行先駅 | 利用路線／乗換 | 所要時間目安 | 備考・ルート例 |
|---|---|---|---|
| なんば駅 | 千日前線（直通） | 約 3分程度（乗換不要） (イエagent) | 千日前線でダイレクトアクセス可能。 |
| 天王寺駅 | 谷町線（直通） | 約 3分程度 (イエagent) | 谷町線で駅間アクセス良好。 |
| 鶴橋駅 | 千日前線（直通） | 約 2分程度 (イエagent) | 千日前線利用による近接駅。 |
| 本町・堺筋本町 | 谷町線 → 中央線または谷町線乗換 | 8～10分前後 | 谷町線で本町方面へ移動し、中央線等と接続可能。 |
| 大阪梅田 | 谷町線 →（乗換）または梅田方面線経由 | 約 15〜20分程度 | 谷町線で本町・淀屋橋方面へ移動し、梅田へアクセス可能。 |
| 新大阪 | 乗換経由（御堂筋線など利用） | 約 20分～25分程度 | 谷町九丁目 →（本町などで乗換）→ 御堂筋線経由などが一般的なルート。 |
これら所要時間はあくまで目安であり、時間帯・乗換待ち・路線混雑などの影響を受ける場合があります。
3. 谷町九丁目駅周辺の賃貸家賃相場
物件選びの指針となる、谷町九丁目駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
3.1 相場データ例
- Homes によれば、谷町九丁目駅周辺の家賃相場は以下のように示されています：
ワンルーム：6.56万円、1K：6.75万円、1DK：8.56万円、1LDK：12.53万円 (LIFULL HOME’S)
同サイトでは、駅周辺の家賃の平均値は約 7.29万円と記載されています。 (LIFULL HOME’S) - Yahoo!不動産の掲載データでは、谷町九丁目駅（大阪上本町駅を含むエリア）における間取り別の賃料例として、ワンルーム：6.1万円、1K：7.8万円、1DK：8.7万円、1LDK：14.1万円という記載があります。 (ヤフー不動産)
- Suumo のデータでは、駅徒歩1～5分以内という好立地条件下で、ワンルームで 7.1万円、3LDKで 33.0万円という広め物件も含む設定があるとされています。 (SUUMO)
- また、駅周辺の賃貸物件掲載範囲を含めた相場観として、1K〜3LDK の物件が 5万円～15万円台で掲載されている例も多く見られます。 (SUUMO)
これらを踏まえると、「S-RESIDENCE大阪上本町」が駅近・築浅・高仕様であれば、相場の上限近傍、またはややプレミアム設定も可能性があるレンジと考えられます。
4. 治安・安全性・街の印象
物件選びで「安心して暮らせるか」は非常に重要な観点です。谷町九丁目駅周辺の治安面・口コミ評価を整理します。
4.1 公的・地域データ・傾向
- 不動産情報サイト AP-F は、谷町九丁目駅周辺を大阪市中央区内の比較的治安が良好なエリアと評しています。 (ap-f.jp)
- LakiA 不動産の地域情報でも、駅の南側エリアで犯罪件数が比較的少ないという記述があります。 (lakia-tennoji.com)
- 地元不動産サイトでは、駅周囲で地域の防犯活動（見守り・パトロール）が行われている、駅前交番があり、夜間も人通りが一定ある環境が安全性を支えている旨の言及があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- また、Homes の街情報では「治安が良く、交通の便も良い」「飲食店・商店街が多い」という評価がされています。 (LIFULL HOME’S)
4.2 口コミ・街の実感・注意点
- マンションノートの街レビューでは、「都会ながら近隣に緑地・公園があり、夜間は幹線道路沿いに人通りがあって治安は悪くない」との声があります。 (マンションノート)
- ただし、小路・裏道・路地などの街灯が弱い場所では夜の暗さを指摘する声も見られ、「夜道は静かな分怖さを感じる」「小道は街灯が少ない」といった負の評価も報告されています。 (スマイティ)
- Woman.chintai の街レポートでは、天王寺区全体の犯罪件数が多めという観点から、「治安重視なら慎重に判断すべき」との注意喚起もあります。 (Woman.CHINTAI)
- また、Yahoo!知恵袋には「谷町九丁目で女一人暮らしは、治安大丈夫か」という質問に対し、「そんなに悪くはない」「交番巡回がある」などの実体験ベースの回答がありました。 (Yahoo!知恵袋)
- 一方、地域には歓楽街・飲食店密集地域もあるため、夜間の雰囲気・人の往来が変動しやすい点を指摘する意見もあります。 (大阪の賃貸マンション情報)
総合すると、谷町九丁目駅周辺は「都心近接ながら比較的安定した治安環境を持つエリア」という評価が一般的ですが、物件位置（通り沿いか裏手か、道路規模かどうかなど）によって体感の安全性には差が出やすい地域と考えられます。
5. 駅エリアの人口規模・利用者数代替指標
正確な「駅周辺居住人口数」の公開データは見つかりませんでした。その代替として、駅利用者数・地域の人口動向指標・商業施設密度などから、谷町九丁目駅エリアの利用基盤を把握します。
- 谷町九丁目駅は、谷町線・千日前線という大阪市内主要地下鉄路線の交差駅であり、交通結節点として多くの乗客を扱います。 (express22.xsrv.jp)
- 駅の乗降客数公表値は明示されていませんが、地下鉄駅の利用度・沿線密集度を考えると、かなり利用者が多い駅であることが想定されます。
- 周辺には商業施設・百貨店・飲食店・商店街が集中しており、日中・夜間を問わず人の流れがあるエリア構造です。 (NAVITIME)
- また、近鉄大阪上本町駅とも地下接続がなされている点は、駅エリアとしての一体的利用拡張性を示す要素です。 (エコモらくらく)
- 付近施設群（商業複合施設、商店街、娯楽施設など）が駅周辺密度を高めており、居住・通行人口の裾野が広い地域性があります。 (NAVITIME)
これら観点から、谷町九丁目駅周辺は「居住需要・通行需要の両方を持つ高密度エリア」と評価できます。
6. 周辺施設ピックアップ（5件）
谷町九丁目駅・上本町駅周辺には、生活利便性・文化・教育を支える施設が複数存在します。その中から代表的な5件を挙げ、概要を記します。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| 上本町YUFURA（ユフラ） | 複合商業施設 | 近鉄「大阪上本町駅」直結型の商業複合施設。ファッション・雑貨・レストラン・スーパー等を備えており、駅から徒歩圏として生活利便性に寄与。 (yufura.jp) |
| 上本町HiHiTOWN（うえほんまちハイハイタウン） | 商業施設 | 地下1階～上階に複数の店舗、飲食・物販・クリニックなどが入居。駅近くで日常買物ニーズを支える施設。 (NAVITIME) |
| 近鉄百貨店 上本町店 | 百貨店 | 上本町駅直結の大規模百貨店。食料品からファッション、生活用品まで揃う地域の中核商業施設。 (d-kintetsu.co.jp) |
| 国立文楽劇場 | 劇場 | 上本町・谷町九丁目界隈に位置する演劇・伝統芸能の拠点施設。文化・芸能的な魅力を加えるランドマーク的存在。 (Yahoo!トラベル) |
| 大阪市立男女共同参画センター 中央館（クレオ大阪中央） | 公共施設・図書館併設型施設 | 駅近くで文化・学習・公共活動拠点として機能。ワークショップ・図書室など市民利用の拠点。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これら施設により、買物・娯楽・文化活動・学習といった日常ニーズは駅徒歩圏内で多様に満たされやすい地域構造になっています。
7. まとめ：検討者へのポイント整理
「S-RESIDENCE大阪上本町」を谷町九丁目駅近接エリアで検討する方に向けて、重要ポイントを以下に整理します。
- 交通利便性：谷町線・千日前線の交差駅で乗換入出を問わず多方面アクセスが良好。近鉄上本町駅との地下接続もあり、地下鉄と私鉄の相互利用がスムーズ。
- 家賃相場との位置づけ：ワンルーム～1K あたりで 5～7万円台、1DK～1LDK は 8〜13万円台前後の事例が多く、好棟・好仕様条件では相場上限近傍の設定も見込まれるレンジ。
- 治安・安全性：駅前交番やパトロール、地域防犯活動などの取り組みが一定あり。口コミでは概ね「都市だが治安は許容範囲」という声が多数。ただし、小道や裏通りの夜間照明弱さと歓楽街近接性を念頭に物件立地条件の注意は必要。
- 生活利便施設の充実：上本町YUFURA・HiHiTOWN・近鉄百貨店等、商業施設が駅近接。劇場や公共施設も徒歩圏にあり、暮らしと文化のアクセス性が高い。
- 利用人口・駅需要基盤：地下鉄2路線交差・乗換拠点・商業集積地域という特性により、昼夜問わず人の流れが多いエリア。これが入居安定性や資産性の支え要素。
これら情報をベースに、物件の仕様（階数・方位・設備・間取り）を踏まえて特質を打ち出すことで、検討者にとってリアルな比較対象となる記事展開が可能になるでしょう。
S-RESIDENCE大阪上本町賃貸情報についてはこちら：
S-RESIDENCE大阪上本町賃貸情報についてはこちら
谷町九丁目駅 賃貸情報についてはこちら：
谷町九丁目駅賃貸情報についてはこちら
