MIDGAR OSAKA：城北公園通駅を拠点に暮らす魅力

本稿では、MIDGAR OSAKAの入居検討者に向けて、城北公園通駅を起点とした交通アクセス、主要駅アクセス、賃貸家賃相場、治安・住環境、駅周辺の人口規模といった観点をできるだけ具体的に分かりやすく整理しました。物件選びの参考としてご活用ください。

1. 交通アクセス：城北公園通駅と路線概要

駅概要と路線構成

城北公園通駅は、JRおおさか東線（JR西日本） の駅で、駅番号は “JR-F05” です。 (ウィキペディア)
高架駅であり、2面2線の構造を持ちます。 (ウィキペディア)
大阪東線の整備にともなって設置された駅で、比較的新しい路線拡充による利便性向上の恩恵を受ける立地です。 (ウィキペディア)

駅名「城北公園通」は、旭区・都島区双方に関わる通称地名と公園通りをイメージさせる名称で、住民の意見を反映して命名されたものです。 (ウィキペディア)

主要駅へのアクセス例

以下に、城北公園通駅から都心主要駅へのアクセス目安を示します（乗り換え含む可能性あり）。

目的地	経由・乗り換え案	所要時間目安*
新大阪	JRおおさか東線直通	約 8分前後 (GlobalBase)
大阪駅（梅田方面）	おおさか東線 → 淀屋橋・阪急・JR線への乗り換え	約 15〜20分前後
京橋	おおさか東線 → 淀屋橋・京橋乗換	約 10〜15分程度
天王寺	おおさか東線経由 → 他線乗り換え	約 20分前後
なんば	経由乗り換えあり	約 25分前後

* 表記時間は日中時間帯の目安。待ち時間や乗り換え時間により変動します。

このように、新線を活かして比較的スムーズに都心各所へアクセスできるポジションです。

2. 家賃相場：城北公園通駅周辺

MIDGAR OSAKAを検討するにあたり、駅周辺の家賃相場を把握しておくことは重要です。複数の不動産情報サイトをもとに、間取り帯別の傾向を整理します。

家賃相場データ例

HOME’S（Homes 家賃相場）
ワンルーム：5.27万円
1K：5.65万円
1DK：7.48万円
1LDK：8.95万円
2DK：6.83万円 (LIFULL HOME’S)
SUUMO（駅近・築浅条件）
駅徒歩1～5分の条件下で、ワンルームから3LDKまで 6.0万円〜17.2万円程度の幅あり (SUUMO)
CHINTAI
1LDKの相場例：8.90万円（＋変動） (賃貸ネット)
Sumaity（賃貸一覧サイト）
掲載物件全体の家賃レンジ：1.7万円～18.9万円、平均は約 7.5万円前後 (スマイティ)
戸建て賃貸相場（こだて賃貸）
1LDK〜2DK帯：6.84万円
2LDK〜3DK帯：7.38万円
3LDK以上：13.93万円 (こだて賃貸)

目安家賃帯（間取り別）

これらを踏まえると、城北公園通駅近辺の賃貸物件における相場のおおよその目安は次のとおりです：

間取り	想定相場帯
ワンルーム / 1R	約 5.0～6.0万円
1K / 1DK	約 5.5～8.5万円
1LDK	約 8.5～11.0万円
2DK / 2LDK	約 7.0～12.0万円
3LDK以上	～15万円台中盤～の物件も見られるが築年・仕様次第

駅徒歩1～5分、築年数や設備仕様が良好な物件では上記相場の上限、またはそれを超えるケースもあります。

3. 治安・住環境・安心度

物件を選ぶ上で気になる「治安・安全性」について、城北公園通駅周辺・旭区の統計情報・住みやすさ情報をもとに整理しました。

犯罪・認知件数データ

Goo不動産「暮らしデータ」 によれば、城北公園通駅エリアの刑法犯認知件数は 39,408 件。人口1,000人あたりの認知率は 14.32件。大阪市内の「815市区中」で順位は 813位（下位）というデータも掲載されています。 (goo住宅・不動産)
女性・被害件数に関する統計（2020年）
ひったくり：0件
路上強盗：2件
子ども被害：30件
女性被害：15件
というデータもあり、道路整備や街灯設置が進んでいるとの指摘があります。 (Woman.CHINTAI)
地域評：旭区・城北公園通駅周辺の住みやすさ
住民インタビューなどから、「駅近くは街灯が整っている」「夜間でも暗いエリアは少ない」といった声が見られます。 (ラク賃不動産)
地域治安傾向
旭区全体として「大阪市内平均と比べて極端に治安が悪いわけではないが、良いとは断言しづらい」という評もあります。 (ラク賃不動産)

総じて、明らかな凶悪犯罪多発地域という印象は薄く、比較的安心して暮らせる地域との評価が多く見られます。ただし、物件が大通り沿いや暗がり、裏道に面している場合は個別チェックが必要です。

4. 人口・エリアスケール感

駅周辺の住環境を把握するうえで、人口・世帯数などのスケール感も参考になります。

「まちむすび（HOME’S）」 による城北公園通駅周辺地域の地域情報として「総人口：2,752,412人／世帯数：1,464,615世帯」という数値が紹介されています。これは大阪市全体または広域地域データを含む統計値と判断されます。 (LIFULL HOME’S)
駅単独エリアの世帯・人口統計は公式公表が限定的であり、駅近接エリアだけを切り出した明確な数値は見つかりませんでした。
旭区・大阪市の住民母体は中規模であり、住宅地域と商業地域が混在する都市部特有の構成を持つと考えられます。

つまり、城北公園通駅を取り巻く生活圏は「都市近接型・中程度人口密度」の街というイメージが妥当でしょう。

5. 周辺の主要施設（5施設）

物件周辺の生活利便性を高める実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。

都島大東郵便局
郵便業務・ゆうパック・貯金・保険窓口を備える郵便局。日常的な郵便・宅配ニーズに対応可能。
大阪市立城北小学校
地域の公立小学校。通学可能範囲にあり、ファミリー層の子育てニーズを満たす学校選択の候補になります。
（城北公園通駅近郊に城北公園通駅名に関連する学校も徒歩圏に想定されます）
赤川図書館（または近隣区立図書館）
地域住民の学習・読書拠点としての図書館。静かな読書空間や地域情報収集の場として活用可能。
スーパー「Konomiya 赤川店」
駅近くのスーパーマーケットで、日常の食材・生活必需品の買い出しが可能。城北公園通駅周辺名所として駅情報に記載されています。 (ウィキペディア)
城北公園 / 緑道公園
駅名前にもなっている「城北公園通」に関連する緑地や通り、散歩道や憩いの場。徒歩圏の自然空間として住み心地をサポート。 (ウィキペディア)