1. 交通アクセス（路線・乗り換え）
「メトローサ弁天町」が弁天町駅近辺にある前提で、弁天町駅を起点としたアクセスをご案内します。
路線概要
弁天町駅は JR大阪環状線 と Osaka Metro（大阪メトロ）中央線 の2路線が乗り入れる交通拠点駅です。 (Monthly48)
これにより、環状ルートや都心への直通性も確保されており、通勤・通学利便性が高い立地と言えます。 (Monthly48)
主な駅までの所要時間例
| 目的地駅 | 利用路線／経路 | 所要目安時間* |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅方面） | JR大阪環状線 | 約 8分 (Monthly48) |
| 本町 | 地下鉄中央線経由 | 約 6分 (Monthly48) |
| なんば | JR環状線または地下鉄経由 | 約 13分 (アットイン) |
| 天王寺 | JR環状線経由 | 約 8分 (アットイン) |
* 表記時間は日中平常時の目安（乗り換え待ち・時間帯により変動あり）
このように、都心部へのアクセス性が良いため、「大阪市中心部で働きたい」「都心部で遊びたい」という方には魅力的な立地です。
2. 賃貸物件の家賃相場
物件検討をするにあたって、周辺の家賃相場を把握しておくことは重要です。弁天町駅周辺の家賃相場を、複数データをもとに整理しました。
データ例と傾向
- HOMESでは、ワンルーム〜1DKで 4～6万円程度、ファミリー向け（2LDK〜3LDK）で 7～11万円程度が目安とされます。 (LIFULL HOME’S)
- CHINTAIデータでは、1R：4.70万円、1K：6.49万円、1DK：7.05万円、1LDK：10.90万円、2LDK：14.00万円といった相場が紹介されています。 (賃貸ネット)
- Yahoo!不動産では、1R：5.5万円、1K：6.9万円、1DK：8.3万円、1LDK：10.9万円というデータが示されています。 (Yahoo!不動産)
- SUUMOでも、「新築／駅近（徒歩1〜5分）」条件下で 6.3万円～17.8万円（5K以上まで）という区間が提示されています。 (SUUMO)
相場感のまとめ（間取り別目安）
- ワンルーム / 1R：約 4.5〜6.0万円
- 1K / 1DK：約 6.0〜8.5万円
- 1LDK：約 9.5〜12.0万円
- 2LDK〜3LDK：約 11.0〜15.0万円台が多め
駅近・築浅物件やハイグレード仕様物件は、これらの上限や超過もあり得ます。上記相場をひとつの目安として、物件スペックや立地条件に応じて判断されるとよいでしょう.
3. 治安と住環境、安全性の評価
物件選びで重視される治安・安全性について、弁天町駅周辺・港区の情報をもとに整理します。
港区・弁天町駅の治安傾向
- 港区（大阪市）の人口は約 80,948人、世帯数は約 42,554世帯と報告されています。 (ホームメイト)
- 港区全体の犯罪発生率は大阪市内で比較的低い水準との評価があり、犯罪件数ランキングでも上位（発生率が低い区）に挙げられることがあります。 (センチュリー21大阪)
- 特に、弁天町駅周辺は「駅近くに交番あり」「街灯・歩道整備が比較的良好」など、安全性に配慮された街づくりがなされているとの声が複数あります。 (Monthly48)
- 港警察署が駅から徒歩約10分の場所にあり、パトロール体制も確保されています。 (大阪府警察)
- 一方、駅近くの幹線道路に面する場所は交通量が多く、騒音・排ガスへの注意も必要、という声もあります。 (イエプラ)
したがって、駅近エリアや大通り沿いの物件では「交通騒音・排気対策」も確認することが望ましいですが、概ね安心して暮らせる環境と判断される地域です。
4. 駅周辺の主要施設（5施設ピックアップ）
物件の魅力を伝えるため、周辺にある実在施設を5つ挙げ、それぞれ概要を記載します。
- 大阪ベイタワー（複合施設）
弁天町駅直結の大規模複合施設。商業店舗、飲食店、スーパー、ダイソー、ドラッグストアなどが入居。 (baytower.jp) - 空庭温泉 OSAKA BAY TOWER
駅直結またはすぐ近くに位置する温泉型テーマパーク。天然温泉や庭園、リラクゼーション施設を備え、日々の癒しスポットとして利用されます。 (空庭温泉 OSAKA BAY TOWER) - アートホテル大阪ベイタワー
駅直結しており、ホテルおよび宿泊施設機能を併設。景観も含めたランドマーク性もあります。 (MYSTAYS.com) - 港警察署
安全性の面で拠点となる警察署。弁天町駅から徒歩約10分の立地です。 (大阪府警察) - 市岡西公園 / 市岡浜公園
駅周辺の緑地・公園として、徒歩圏に複数の公園があります。遊具や散歩空間として地域住民の憩いの場になっています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設は、生活利便性やリラックス環境を支える資産として、物件選定の魅力を補強する要素となります。
5. 駅周辺の人口概況（最寄駅エリア）
本稿では「最寄り駅＝弁天町駅」が対象ですので、駅周辺地域および港区全体の人口データを参照し、地域のスケール感を把握できるようにします。
- 港区（大阪市）の人口はおよそ 80,948人（令和5年8月時点）と報告されています。 (ホームメイト)
- そのうち、15〜64歳の年齢層人口が最も多く占め、15歳未満および65歳以上の人口も存在します。 (ホームメイト)
- 港区の面積は約 7.86 km²、人口密度は約 10,299人／km²というデータもあります。 (ウィキペディア)
- 港区全体は、工業地帯や港湾施設も多いため、住宅エリアは比較的限られています。 (ポスティング日本)
駅周辺住民についての駅単位統計は公開データで得られにくいものの、港区全体としては適度な人口規模と都市的基盤を持った地区であると言えます。
まとめ
本記事では、「メトローサ弁天町」の物件検討者向けに、交通アクセス・主要駅までの利便性・最寄り駅の家賃相場・治安・周辺人口・主要施設情報を具体的にまとめました。
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