Gravis城東中央の立地と交通アクセス
蒲生四丁目駅の概要と路線
Gravis城東中央が最寄りとする 蒲生四丁目駅 は、大阪市城東区にあり、大阪メトロ・長堀鶴見緑地線（駅番号 N23） と 大阪メトロ・今里筋線（駅番号 I18） の2路線が乗り入れています。(ウィキペディア)
駅構内には複数の出入口が整備されており、バリアフリー設備（エレベーター・スロープ）も導入されています。(Osaka Metro)
この2路線の掛け持ちにより、都心方面・東西南北方面へのアクセス選択肢が広がります。
主要駅へのアクセス目安
Gravis城東中央から蒲生四丁目駅を経由して、主な目的地への所要時間目安（乗り換え含む）を以下に示します。
| 目的地駅 | 所要時間目安 | 乗り換え回数・経路例 |
|---|---|---|
| 京橋駅 | 約1駅／2〜3分 | 長堀鶴見緑地線で1駅移動 |
| 大阪駅（梅田方面） | 約25分前後 | 長堀鶴見緑地線 → 乗換 → JR／御堂筋線等を利用 (Yahoo!路線情報) |
| なんば駅 | 約30〜35分程度 | 今里筋線や地下鉄乗り継ぎでアクセス可 (Woman.CHINTAI) |
| 天王寺駅 | 約20分前後 | 今里筋線や地下鉄経由で到達可能と紹介例あり (Woman.CHINTAI) |
| 本町・淀屋橋方面 | 約20〜25分 | 複数の路線を乗り継ぎながらアクセス可能 |
たとえば、「蒲生四丁目 → 大阪駅」ルートでは、通常時で約25分ほどを要する乗り換え1回のルートが案内されています。(Yahoo!路線情報)
こうしたアクセス性から、Gravis城東中央は大阪都心や主要拠点への通勤・通学にも十分対応できる立地と言えます。
蒲生四丁目駅周辺の家賃相場
物件を選ぶ際の指標となる賃貸相場も把握しておくと安心です。以下は蒲生四丁目駅周辺の賃料相場データを元にした目安です。
家賃相場（間取り別目安）
「ホームズ」によると、蒲生四丁目駅エリアの賃貸相場は以下のようになっています。(LIFULL HOME’S)
| 間取り | 相場目安 | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約4.19万円 | 小型・単身向け物件 |
| 1K | 約6.11万円 | 単身世帯で選ばれる形態 |
| 1DK | 約5.88万円 | 間取りや築年で変動あり |
| 1LDK | 約9.80万円 | ゆとりを持ちたい方向け |
| 2DK | 約8.91万円 | ファミリー志向も可能 |
| 2LDK | 約13.41万円 | 複数人／家族利用向け |
他の不動産情報でも、1Kあたり 5〜7 万円、1LDK は 7〜10 万円台という記述が複数みられます。(lakia-kyobashi.com)
このため、Gravis城東中央 が単身〜1LDKクラスを扱うなら、おおよそ 5〜10 万円台前後を目安としたプランレンジとすると市場適合性が高いと考えられます。
治安・安全性の状況
安心して長く住みたい物件として、治安も重要な視点です。蒲生四丁目駅周辺の治安・街の雰囲気に関して、以下が報じられている傾向です。
- 蒲生四丁目駅周辺は「落ち着いた住宅街」という評価が複数の街紹介サイトで挙げられています。(Woman.CHINTAI)
- 一方で、「大通り沿いは交通量が多く騒音や車両の往来が気になる」という指摘もあります。(Woman.CHINTAI)
- 城東区全体の犯罪発生件数（城東区を管轄エリアとして）は中規模で、駅周辺として目立った犯罪多発地帯という印象は少ないという見方があります。(Woman.CHINTAI)
- また、蒲生四丁目駅は治安が比較的良い街ランキングに挙げられ、城東警察署など近隣の警察拠点があることも安心要因とされます。(イエプラ)
総合すると、都心近接で利便性が高い一帯ながら、住宅街の側面も備えており、そこそこの治安水準を維持しているエリアと評価できます。ただし、選ぶ部屋の向き・階層・道路の近さなどによって体感安全性は変わる可能性があります。
蒲生四丁目駅周辺の人口・利用者数・世帯構成
物件検討時の背景知識として、駅周辺の利用人口や住民構成も押さえておきたい要素です。
- 蒲生四丁目駅の 1日乗車人員 は、平成30年時点で約 9,092 人としています。(Woman.CHINTAI)
- 城東区全体の人口動向では、区レベルで見れば大阪市の区の一つとしてかなりの住民数（数十万人規模）を擁しており、住宅需要のある地域とされています。(LIFULL HOME’S)
- 駅近傍には単身〜二人暮らし層を中心とする世帯も多く、家族向け層も一定数あるという街紹介データがあります。(LIFULL HOME’S)
- また、回答者ベースの住民アンケートでは、30〜50代層の割合が高く、比較的落ち着いた世代構成という印象が見られます。(LIFULL HOME’S)
これらを踏まえると、蒲生四丁目駅周辺には賃貸需要の母体となる居住人口が一定存在しているものと判断できます。
周辺施設（代表5施設）とその概要
Gravis城東中央 を選ぶ際の魅力を支える周辺施設を、実在するものから5つ紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| 城東区役所 | 行政施設 | 駅北西側に位置し、住民票・税務・福祉などの手続き拠点。区民サービスの中心的施設として利用頻度が高い。(Osaka Metro) |
| 城東図書館 | 図書館 | 蒲生四丁目駅近隣に図書館施設があり、住民の学び・余暇活用に寄与。出入口案内図にも記載が見られます。(Osaka Metro) |
| 城東警察署 | 警察署 | 治安維持の拠点として、駅近くに警察署機能が存在。住民の安心感を支える要素の一つ。(Osaka Metro) |
| 鯰江幼稚園 | 幼稚園 | 地域の幼稚園・保育施設の一つに挙げられており、子育て世帯にとって利用可能な施設。(karilun-かりるん-) |
| 大阪市立鯰江小学校 | 小学校 | 蒲生四丁目駅周辺には公立小学校が複数あり、そのうち鯰江小学校も紹介されている例があります。(karilun-かりるん-) |
これらの施設の存在は、住みやすさ・子育て対応・利便性という観点での安心材料となります。
以上が、駅名「蒲生四丁目駅」に立地する物件 Gravis城東中央 の交通アクセス・主要駅アクセス、最寄駅の家賃相場、治安、人口・住民構成、周辺施設の概要をまとめた記事の形になります。
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