CASA京橋の交通アクセス・路線概要
■ 京橋駅とは
京橋駅（大阪府）は、JR（大阪環状線・学研都市線／JR東西線）、京阪電鉄（京阪本線）、Osaka Metro（長堀鶴見緑地線）が交差するターミナル駅です。(ウィキペディア)
このため複数方面へ直通でき、利便性が非常に高い駅となっています。
■ CASA京橋からのアクセス見通し
（仮に「徒歩○分」という前提条件を置いて解説します）
- JR大阪環状線：京橋駅から大阪駅（梅田方面）まで、乗車で約6〜7分程度。(カリル)
- JR東西線／学研都市線ルート：大阪城北詰駅、新福島、北新地方面への移動が可能です。(ウィキペディア)
- 京阪電鉄：京橋駅は京阪本線の駅であり、京都・枚方方面や淀屋橋・中之島方面へもつながります。(ウィキペディア)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線：京橋駅（N22）が地下鉄路線にも接続しており、都島区内や鶴見区方面へ地下鉄で移動しやすいルートがあります。(ウィキペディア)
このように、複数の交通手段が利用できる拠点駅である点が「CASA京橋」の大きな魅力です。
主要駅へのアクセス時間目安
以下は京橋駅から主な駅・拠点駅へのアクセス時間（乗車時間または目安時間）および乗り換え状況を基にまとめたものです。
| 行先駅 | 所要時間目安* | 乗り換え | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅（梅田方面） | 約6〜7分 | なし | 環状線利用で直通可能 (カリル) |
| 北新地駅 | 約7〜8分 | なし／経由東西線 | 東西線直通利用でアクセス可能 (ウィキペディア) |
| 天満橋（京阪線経由） | 約数分 | なし（京阪線直通） | 京阪電鉄利用で便利 (ウィキペディア) |
| 大阪ビジネスパーク（OBP） | 徒歩または1駅 | — | 京橋駅至近で、徒歩や地下道アクセスで接続可能 (カリル) |
| 中之島・淀屋橋方面 | 約10〜15分 | 京阪線または地下鉄経由 | 京阪・地下鉄連携が利く路線あり (ウィキペディア) |
（*所要時間は電車運行時間および日中の想定時間に基づく目安）
賃貸物件の家賃相場（京橋駅周辺）
京橋駅周辺の賃貸物件（徒歩10分圏内など条件付き含む）における、間取り別家賃相場を以下に整理します。
- ワンルーム（1R）／単身向け：約 5.4 万円 (Yahoo!不動産)
- 1K： 約 7.1 万円 (Yahoo!不動産)
- 1DK： 約 7.6 万円 (Yahoo!不動産)
- 1LDK： 約 11.2 万円 (Yahoo!不動産)
- 2LDK： 約 15 万円前後 (カリル)
また、駅徒歩10分以内という条件での平均賃料が 約 6.78 万円 との調査もあり、全体相場感の目安としても参考にできます。(ライフルホームズ)
※ 実際の賃料は築年数・方角・設備・階数・管理状況・駅までの距離で変動します。
最寄り駅（京橋駅周辺）の治安状況と人口動態
■ 治安（安全性）の傾向
京橋駅周辺は市街地商業地域に属し、夜間には飲食店や流動人口が多くなる一方で、日中は交通・買い物・飲食動線が活発な地域です。(クランホーム)
住みやすさ指数の調査では「治安の良さ」項目で 5段階評価中 3.3 点と、中程度～やや良い水準と評価されているデータもあります。(ライフルホームズ)
ただし、都島区全体で見ると、「京橋駅周辺が区内で最も繁華街化している」「夜間に客引きや酔客などの目撃例」という声もあるため、女性や夜間の外出には注意する必要があるとの指摘もあります。(イエプラ)
犯罪率ランキングの観点では、都島区は大阪府内で中～やや上位寄りの犯罪率とのデータがあり、特に繁華街近くは注意必要なエリアと扱われることもあります。(京橋暮らし)
■ 人口数・エリア特性
京橋駅を含む都島区・城東区境界近辺は、住宅地域と商業地域が混在する配分が見られ、昼夜人口の変化が比較的大きい地域です。(ライフルホームズ)
ただし、駅自体の乗降客数は非常に多く、JR・京阪・地下鉄を合算すると1日あたり数十万人規模の利用がある拠点駅であるという情報もあります。(ウィキペディア)
明確な「京橋駅単独の居住者人口」データは直近では把握できませんでしたが、駅周辺の商業・業務需要の高さを背景に、多くの人が昼夜に混在する地域構造といえるでしょう。
周辺実在施設5選とその概要
CASA京橋の検討者が実際の暮らしイメージを持ちやすくするため、周辺施設5箇所をピックアップしてその概要を紹介します。
| 施設名 | 施設種類 | 概要・ポイント |
|---|---|---|
| 京阪モール | 商業施設（ファッションビル・複合商業モール） | 京橋駅直結または至近に位置する大型商業ビル。飲食・ファッション店舗が揃っており、日常買物やウィンドウショッピングに便利。(Osaka Metro NiNE) |
| 成城石井 京阪モール京橋店 | スーパー | 京阪モール1Fに位置。朝10時〜23時営業。高品質食材や輸入食材も扱い、日常の買物に便利。(成城石井) |
| ライフ 京橋店 | スーパー | 京橋駅近辺に位置する大型スーパーマーケット。深夜帯まで営業しており、日常食品の品揃えが豊富。(トクバイ) |
| コーナン 片町店 | ホームセンター | 京阪モール周辺で紹介されており、日用品・DIY資材・生活用品を取り扱うホームセンター。店舗まで徒歩圏で利用可能。(トクバイ) |
| 鴫野（しぎの）交番 | 警察署交番 | 鴫野地域（京橋近隣）に交番が配置されており、地域の安全抑止の役割を果たしています。治安面での安心材料になります。(クランホーム) |
（補足：その他、マックスバリュ、業務スーパー、万代、図書館・児童館なども駅近隣に複数存在します）(トクバイ)
まとめ
京橋駅徒歩圏に立地する「CASA京橋」は、複数路線が交差する交通ハブ駅という立地条件を存分に活かせる物件と言えます。主要駅へのアクセス時間も短く、日常使いの商業施設やスーパーも充実しており、暮らしやすさの面でも訴求力があります。ただし、繁華街的要素・風俗店の存在・夜間の混雑などを気にされる方については、室位置や階数・向きなどを吟味する必要があります。
以下のリンクから、物件詳細ページおよび駅周辺賃貸物件一覧もぜひご確認ください。
物件名 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg857153694
京橋駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
