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東京都荒川区東日暮里1丁目に建つ「パピルス三ノ輪レジデンス」は、街並みに残る下町の情緒と、都心部へのアクセスの良さを兼ね備えた希少な立地が魅力のマンションです。周辺エリアは再開発が進む一方で、昔ながらの商店街や地元に根付いた老舗の飲食店などが点在し、新旧の文化が絶妙に混じり合う独特の雰囲気を楽しむことができます。本記事では、この物件の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅の賃貸相場、地域の治安、そして周辺の人口動向について、約6,000文字のボリュームで詳しく解説します。また、物件近隣にある利便性の高い施設を5つ厳選し、それぞれの概要と公式サイトもあわせてご紹介いたしますので、ぜひお住まい選びの参考にしてみてください。
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【1. 交通アクセス】
「パピルス三ノ輪レジデンス」の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅です。徒歩圏内という近さで都心への通勤・通学が可能な点は非常に大きなメリットといえるでしょう。さらに、都電荒川線（三ノ輪橋停留場）やJR常磐線（南千住駅）なども比較的近い距離にあり、移動手段を複数選択できる点が魅力です。ここでは主な交通手段を詳しく見ていきます。
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」
三ノ輪駅からは上野駅や秋葉原駅、銀座方面などへ乗り換えなしでアクセス可能です。特に上野駅までは電車でわずか数駅と非常に近く、上野駅からJR各線に乗り継げば東京や新宿、池袋など、首都圏の主要ターミナル駅へも短時間で到着できます。平日の朝夕ラッシュ時はある程度の混雑が予想されますが、都心直結の利便性を考えれば大きなメリットとなるでしょう。 - 都電荒川線「三ノ輪橋停留場」
東京に数少なく残る路面電車である都電荒川線は、地元住民からも観光客からも親しまれています。三ノ輪橋停留場までは徒歩数分で行けるため、荒川区や北区方面への移動に便利です。路面電車ならではのゆったりとした乗車体験は、下町情緒を味わえる貴重な存在として地域文化を彩っています。 - JR常磐線「南千住駅」
徒歩圏内ではやや遠めになりますが、バスや自転車を活用すれば南千住駅からのJR常磐線やつくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線も利用可能です。常磐線を利用すれば北千住や松戸方面へ、つくばエクスプレスを利用すれば秋葉原やつくば方面へと足を伸ばせるため、広範囲にわたる移動がスムーズになります。 - バス路線
荒川区や台東区方面を中心に路線バスが充実しており、三ノ輪駅や南千住駅を結ぶバスも運行されています。天候が悪い日や荷物が多いときなどは、バスをうまく活用することで駅までの移動がより快適になるでしょう。 - 車での移動
国道4号（昭和通り）や明治通り、尾竹橋通りなど、主要幹線道路が複数走るエリアです。都内中心部へも移動しやすく、首都高速道路へのアクセスも比較的容易です。ラッシュ時や休日の混雑には注意が必要ですが、駐車場を備えた大型商業施設が周辺に点在しているため、買い物やレジャー時には車での移動も選択肢に入りやすいでしょう。
このように、複数の路線や交通手段を使い分けられるため、「パピルス三ノ輪レジデンス」は通勤・通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングにも対応力の高い環境が整っています。都心部と下町エリアが融合するこの地ならではの、多様な移動スタイルを満喫できるでしょう。
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【2. 主要駅までのアクセス】
都内主要エリアへのアクセスは、日比谷線の三ノ輪駅や周辺路線を使うことで快適に行えます。ここでは代表的な主要駅への所要時間の目安をご紹介します（時間帯や乗り換えのタイミングにより変動します）。
- 上野駅
東京メトロ日比谷線を利用し、仲御徒町駅まで約5分～6分。徒歩または乗り換えで1～2駅先へ行けば上野駅に到着できるため、トータルで10分程度の移動で済むことも珍しくありません。上野駅周辺の商業施設や文化施設を気軽に楽しめる点は、大きなメリットです。 - 秋葉原駅
三ノ輪駅から日比谷線で秋葉原駅まで直通約10分～12分程度。電車の本数が多いため、待ち時間が少なくスムーズに移動できます。秋葉原駅からはJR山手線、京浜東北線、総武線などを利用でき、都内各所へ足を伸ばす際の起点となるでしょう。 - 銀座駅
日比谷線直通で約20分～25分程度。銀座一丁目や東銀座駅などの周辺駅へも徒歩圏内でアクセスできるため、ショッピングや観劇などを楽しみたいときに重宝します。平日はビジネスパーソン、週末は買い物客で混雑するエリアですが、直通で行けるのは非常に便利です。 - 東京駅
上野駅または秋葉原駅でJRに乗り換えるのが一般的なルートです。所要時間は乗り換えを含めて20～30分程度。東京駅周辺は丸の内や大手町などのビジネス街が広がるため、通勤にも便利です。 - 新宿駅・池袋駅
三ノ輪駅から直接乗り換えなしで行くことは難しいものの、秋葉原駅や上野駅を経由してJR山手線や総武線を利用すれば、新宿や池袋へも30～40分前後で到着可能です。都心のターミナル駅を広範囲でカバーできることから、多彩なライフスタイルに対応できる交通利便性が魅力です。
このように、三ノ輪駅を起点とした日比谷線と、上野や秋葉原駅からのJR各線をうまく組み合わせることで、東京の主要エリアを効率よくカバーできます。ビジネスやプライベートで複数のエリアへ行き来することが多い方にとって、時間短縮やコスト削減につながるのは大きなメリットでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
三ノ輪駅周辺は、都心から近いながらも下町風情が残るエリアとして人気を集めています。日比谷線沿線の中でも比較的家賃相場が落ち着いており、単身者やファミリー層など幅広い層の需要を取り込んでいるのが特徴です。あくまで目安ですが、以下のような賃料帯が一般的に見られます（駅距離や築年数、物件の設備によって上下します）。
- ワンルーム・1K: 8万～11万円程度
- 1LDK～2DK: 12万～18万円程度
- 2LDK～3DK: 18万～25万円程度
- 3LDK以上: 25万円～35万円前後
近年は駅周辺の再開発やマンション建設が進み、築浅物件の供給が増加傾向にあります。都内主要駅へのアクセスの良さや、下町情緒と都市機能を両立できる立地の人気は年々高まっているため、将来的に相場が大きく下がる可能性は低いと考えられます。「パピルス三ノ輪レジデンス」のようなマンションブランド物件は、設備面やセキュリティ面が充実していることが多いため、平均相場よりやや高めに設定される傾向がある点を考慮しましょう。
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【4. 治安】
荒川区は、23区内の中でも比較的犯罪発生率が低めとされる地域が多く、下町の人情味あふれるコミュニティが広がっています。三ノ輪や南千住エリアはかつて工場や倉庫が多かった時代もありますが、近年はマンション開発が進み、ファミリー層や単身者など多様な住民が増えたことで街並みが整備され、治安対策が強化されてきました。
三ノ輪駅周辺には交番も配置され、警察や地元自治会による防犯パトロールなども行われています。繁華街のような大きな歓楽街はなく、夜間も比較的落ち着いた雰囲気を保っています。ただし、駅や幹線道路周辺は日中から夜間にかけて人や車の往来が多いため、交通事故などの面で注意が必要です。一般的な防犯意識を持って暮らしていれば、生活上で大きく不安を感じることは少ないでしょう。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
荒川区全体の人口は約21～22万人程度（2020年代前半の推計）で、都心部へのアクセスが良好でありながら家賃相場が比較的手頃なことから、幅広い年代の住民が集まっています。特に南千住や三ノ輪エリアはマンション建築が活発で、若いファミリー世代や単身者の流入によって人口が緩やかに増加している傾向があります。
また、下町情緒が色濃く残り、地元住民同士の結びつきが強いことから、外部からの転入者もコミュニティに溶け込みやすい土壌があるといわれています。行政サービスや子育て支援に力を入れていることも、ファミリー層から選ばれる理由の一つです。今後も街全体で再開発が進められる中、人口のさらなる増加とそれに伴う商業施設や公共インフラの整備拡充が期待されるでしょう。
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【6. 周辺施設5選】
「パピルス三ノ輪レジデンス」周辺には、生活を便利に彩る施設が数多く揃っています。スーパーや公共施設だけでなく、下町ならではの温かみを感じるスポットや文化施設も点在しており、暮らしをより豊かにする要素が満載です。ここでは、実在する施設の中から5か所をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- まいばすけっと 三ノ輪駅北店
駅周辺の住宅街に点在する小型スーパー。生鮮食品や惣菜、日用品など、日々の暮らしに必要なものがコンパクトに揃っています。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い物にも重宝するお店です。
イオン公式サイト - ドン・キホーテ ラパーク三ノ輪店
食品や日用品、衣料品、雑貨、家電などあらゆるジャンルの商品がリーズナブルな価格で手に入るディスカウントショップ。遅い時間まで営業しているため、急な買い足しにも対応しやすい点が魅力です。
ドン・キホーテ公式サイト - 荒川区立中央図書館
比較的近い範囲に位置する図書館として、子どもから大人まで幅広い世代が学習や読書を楽しめます。蔵書数も多く、資料検索や静かな学習スペースが整備されているため、趣味からビジネス用途まで活用可能です。
荒川区公式サイト - 荒川区役所前郵便局
郵便物の発送や受け取り、各種手続きを行う際に利用しやすい郵便局です。区役所前という立地もあり、行政関連の手続きと合わせて用事を済ませられるメリットがあります。
日本郵便公式サイト - 荒川警察署
地域の安全を守る重要な拠点であり、防犯パトロールや交通安全指導を通じて住民が安心して暮らせる環境を整えています。何か困ったことやトラブルが発生した場合に相談しやすい体制があるため、日常生活における心強い存在です。
警視庁公式サイト
これらの施設は「パピルス三ノ輪レジデンス」から徒歩または自転車でアクセスできる距離に位置し、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。小型スーパーやディスカウントショップが身近にあること、さらに図書館や公共施設が充実していることは、都市生活の利便性と下町の落ち着きを同時に満喫できる大きなポイントとなるでしょう。
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【7. おわりに】
「パピルス三ノ輪レジデンス」が立地する東日暮里1丁目エリアは、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅が最寄り駅となり、都心へのアクセスの良さと下町情緒が共存する魅力的な街です。歴史ある商店街や昔ながらの飲食店が点在する一方、再開発による新築マンションの増加や商業施設の充実など、利便性も確実に高まっています。日常生活に不可欠なスーパーや公共施設はもちろん、都内随一の観光名所が集まる上野・秋葉原エリアへの移動も容易で、多様なライフスタイルに対応可能な住環境です。
さらに、荒川区は防犯面や子育て支援にも積極的で、住民同士の交流や地域コミュニティの活性化を支援する取り組みが盛んに行われています。街並みに残る昭和の風情や下町の人情が、移り住む人々を温かく迎え入れ、新旧の住民が共存する独特の雰囲気を生み出しています。都心へ出やすいだけでなく、ゆったりと落ち着いた時間を過ごせる点は、忙しい日常を送る人にとって大きな魅力ではないでしょうか。
家賃相場については、山手線内側や近隣の主要駅に比べると手頃な物件も多く、コストパフォーマンスに優れた地域として注目されています。今後も街全体の再開発やインフラ整備が進行する中で、資産価値の向上も期待されているため、自宅用としてはもちろん、将来的な資産形成という観点からも検討の余地があるエリアです。
もし「パピルス三ノ輪レジデンス」に興味を持たれた場合には、実際に現地へ足を運び、街の雰囲気や周辺施設の利便性、通勤・通学における交通手段などをしっかりと確かめてみることをおすすめします。街歩きを通じて、下町の独特な活気と、近年の開発で洗練された新しさを併せ持つ空気感を実感できれば、このエリアの魅力により深く納得できることでしょう。
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【物件情報リンク】
パピルス三ノ輪レジデンス 賃貸
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昭和の面影を残しながらも新たな発展が進む三ノ輪エリアは、都心近接という利便性を享受しつつ、下町の温かなコミュニティを感じられる貴重な街です。「パピルス三ノ輪レジデンス」は、そんな街の魅力を存分に享受しながら、快適なマンションライフを実現する選択肢として期待が寄せられています。多面的な視点から街を見渡し、自分らしい暮らしを創造してみてはいかがでしょうか。
