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東京都江東区枝川1丁目に位置する「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」は、再開発が進む豊洲・東雲エリアに隣接し、都心への利便性と東京湾岸ならではの開放感を同時に満喫できる魅力を備えたマンションです。豊洲エリアを中心とした大規模商業施設やオフィスビルが増えつつある一方、枝川地区は伝統的な住宅街の落ち着きも色濃く残しており、新旧の魅力が共存する環境として注目を集めています。湾岸エリアならではのウォーターフロントの心地よい風や、眺望に恵まれた暮らしは、多忙な都心生活者にとって格別な安らぎを与えてくれるでしょう。
本記事では、「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」の交通アクセスや主要駅への所要時間、最寄り駅周辺の家賃相場、地域の治安、さらに駅周辺における人口動向を分かりやすくまとめました。また、物件周辺の便利な施設も5か所ピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。東京湾岸エリアでの新生活を検討する方にとって、具体的かつ有益な情報源となるよう詳細に解説いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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【1. 交通アクセス】
「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」のある枝川1丁目は、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが交差する豊洲駅や、JR京葉線の越中島駅、さらにはりんかい線の東雲駅など、多彩な路線へのアクセスが可能な範囲に位置します。最寄り駅としては、徒歩あるいはバスを利用して豊洲駅を利用するケースが多く、都心各地への移動において高い利便性を発揮するでしょう。以下では、主な移動手段とその特徴について詳しくご紹介します。
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
枝川1丁目からは徒歩約15～20分ほどかかる場合が多いですが、路線バスの活用で駅までのアクセスを短縮できる場合があります。有楽町線は銀座一丁目、桜田門、有楽町、永田町など、都心の主要エリアを横断しているため、ビジネスやショッピングなどさまざまなシーンで便利です。豊洲駅ではゆりかもめとの乗り換えも可能なため、お台場方面へのレジャーにも対応しやすいでしょう。 - ゆりかもめ「豊洲駅」
新橋駅から台場、有明を経て豊洲駅までを結ぶ新交通システムです。沿線には国際展示場や各種イベントホール、商業施設が立ち並び、レジャー目的の移動にも活用されています。また、新橋駅からJRや東京メトロ銀座線などへ乗り換えができるため、都内主要エリアへのアクセスにも役立ちます。 - JR京葉線「越中島駅」
枝川1丁目からは徒歩20分程度かかる可能性がありますが、バス利用や自転車を活用すれば移動時間を短縮できます。京葉線は東京駅や舞浜（東京ディズニーリゾート最寄り駅）を結ぶ路線として有名で、休日のレジャーや通勤に便利です。東京駅でJR各線に乗り換えやすい点も魅力となっています。 - りんかい線「東雲駅」
徒歩圏内では少し遠めですが、自転車やバスを活用すればアクセスが可能です。りんかい線は新木場や国際展示場、有明、大崎などを結んでおり、埼京線との相互直通運転によって新宿・池袋方面へも乗り換えなしでアクセスできます。ベイエリア方面だけでなく、都内北西エリアへの直通移動が可能という利点があります。 - 路線バスの活用
豊洲駅や門前仲町駅、錦糸町駅、東京駅八重洲口方面へ向かうバス路線が複数運行されているため、雨天時や荷物の多い日にも駅との移動がしやすいです。とくに東京駅と豊洲駅を結ぶ急行バスは所要時間が短く、都心方面へのアクセスをさらに向上させます。
このように、複数の路線や交通手段を使い分けられることから、「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」はビジネスやプライベートなど、多様なニーズをカバーできる交通環境を備えています。湾岸エリア特有の広い道路網を生かし、車での移動もしやすい環境ですので、カーシェアやレンタカーなどを組み合わせて、フレキシブルな移動スタイルを実現できるでしょう。
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【2. 主要駅までのアクセス】
豊洲駅などの最寄り駅を起点にすれば、首都圏の主要ターミナル駅へ比較的短時間で移動できることは、大きな魅力です。以下に、代表的な駅への所要時間の目安を示します（混雑状況やダイヤにより変動する可能性があります）。
- 東京駅
東京メトロ有楽町線を使用するルートが一般的です。有楽町駅でJR山手線・京浜東北線・中央線などに乗り換え、合計で約15～20分ほど。あるいはバスの急行便を利用すれば、混雑を避けつつ短時間で東京駅八重洲口付近へ到着できる場合もあります。 - 新宿駅
有楽町線で有楽町駅か永田町駅へ行き、そこからJRや東京メトロ丸ノ内線を利用する方法が挙げられます。また、りんかい線を活用すれば新木場や大崎を経由して新宿方面へ直通運転が行われており、乗り換えの少ないルートを選択することも可能です。所要時間は約30～40分程度が目安となるでしょう。 - 渋谷駅
有楽町線で永田町まで移動し、半蔵門線か銀座線へ乗り換えるルートがオーソドックスなパターン。もしくはりんかい線を経由し、JR埼京線に直通する電車を使って渋谷へ向かう方法もあります。混雑時には多少時間がかかるものの、一般的には30～40分前後で到着できます。 - 品川駅
豊洲駅からゆりかもめで新橋へ出て、JR山手線または京浜東北線に乗り換えるか、有楽町線を使って有楽町駅経由で品川まで行くルートがあります。所要時間は約25～35分程度が目安です。東京の主要玄関口ともいえる品川へ容易にアクセスできることは、出張が多い方にとって特に嬉しいポイントでしょう。 - 舞浜駅（東京ディズニーリゾート）
越中島駅から京葉線を利用すると、乗り換えなしで舞浜駅へアクセスが可能です。休日にディズニーリゾートを気軽に訪れられる距離感は、湾岸エリアならではの魅力といえます。所要時間は約15～20分程度が一般的です。
これらのルートを踏まえると、「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」は通勤・通学はもちろん、都心や湾岸エリアを楽しむレジャーにも適した立地と言えます。最寄り駅までの距離こそ多少あるものの、バスや自転車を活用すればストレスなく移動できるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
豊洲駅周辺や枝川エリアは、再開発が加速したことも相まって、タワーマンションやブランドマンションが次々と建設されてきました。そのため相場は近年やや高めに推移していますが、都心へのアクセスが良好なわりに、湾岸エリア特有の開放感や自然環境を得られる点から根強い人気を誇ります。以下はあくまで目安ですが、豊洲駅周辺や枝川1丁目近辺の賃貸相場をまとめました。
- ワンルーム・1K: 10万～14万円程度
- 1LDK～2DK: 16万～25万円程度
- 2LDK～3DK: 25万～35万円程度
- 3LDK以上: 35万円～50万円程度
タワーマンションや大規模マンションの場合は管理費や共益費が高めに設定される傾向があり、さらに部屋の階数や向き（眺望）などによって賃料が大きく変動します。「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」はブランド力のある管理水準が期待できるマンションとして人気が高いため、平均相場よりも若干高めの賃料設定となるケースが多いと考えられます。ただし、共用設備やセキュリティ、眺望の良さなどを考慮すると、コストパフォーマンスは十分見合うという評価を得やすいでしょう。
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【4. 治安】
江東区の中でも豊洲・東雲エリアは再開発により新しい街並みが形成され、防犯カメラや街灯の整備が進んでいます。大規模マンションでは24時間有人管理やセキュリティシステムを採用するところも多く、夜間でも比較的安全な環境が保たれていると評判です。また、歩道や公園が整備されている場所が多く、小さな子どもがいるファミリー層からも安心感が得られています。
ただし、大型商業施設やオフィスビルが集まる場所には多くの人が集まり、車の往来も激しくなるため、交通事故には気を配る必要があります。近隣には複数の交番や警察署が管轄エリアを分担しており、住民との協力体制を築きながらパトロールを行っています。夜間も幹線道路周辺は交通量がある程度多いことから、人通りの少ない路地などを除けば、治安面で大きな不安を抱く必要は少ないと考えられます。
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【5. 最寄り駅周辺の人口数】
江東区は東京23区内でも著しい人口増加が続く区の一つです。湾岸エリアの再開発プロジェクトが進行していることで、タワーマンションや大型集合住宅への転入者が急増し、ファミリー層や若年層を中心に人口構成が変化しつつあります。豊洲駅周辺だけでも数多くの新築・中古マンションが建ち、今後もさらなる人口増加が見込まれるでしょう。
具体的に江東区全体の人口は2020年代前半時点で約53万人を超えており、そのうち豊洲・東雲周辺での人口増加率が特に高いとされています。枝川地区は豊洲エリアほどの大規模開発こそ行われていないものの、隣接エリアの発展や交通利便性の向上により、今後も堅調な需要が維持されると予想されます。今後も街全体で子育て支援やインフラ整備が進められていく中で、世代を問わず住みやすい環境が一層整っていくことでしょう。
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【6. 周辺施設5選】
「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」周辺は、日常生活に便利な商業施設や公共施設が点在し、さらに大型の商業施設も豊洲エリアまで足を伸ばせば複数存在します。ここでは5つの実在施設を厳選し、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- スーパービバホーム 豊洲店
ホームセンターをはじめ、家具やインテリア、DIY用品、ペット用品など、生活に必要な多彩なアイテムが揃う大型店舗です。駐車場が広く、車や自転車でも立ち寄りやすいため、新生活の家具調達やちょっとしたDIYを楽しみたい方にも人気があります。
スーパービバホーム公式サイト - 江東枝川郵便局
枝川1丁目内にあり、郵便物の差し出しや受け取り、各種手続きなどを行う際に便利です。大きな商業施設ほど混雑することが少なく、地元の住民にとっては身近な存在となっています。
日本郵便公式サイト - 江東区立枝川図書館
地域の学習・文化拠点として、蔵書数や学習スペースが充実しています。子ども向けの読み聞かせや地域イベントなども定期的に開催されており、ファミリーから高齢者まで多彩な世代が利用できる公共施設です。
江東区公式サイト - ららぽーと豊洲
大型ファッションビルとして、多数のショップやレストラン、映画館などが集まる人気の商業施設です。湾岸エリアならではの開放的な海辺のロケーションが魅力で、休日のショッピングやグルメを楽しむのに最適なスポットとして知られています。
ららぽーと豊洲公式サイト - 深川警察署
江東区木場に所在し、枝川エリアを含む広域の治安を守っています。パトロールや地域の安全活動を通じて、防犯対策を強化。困りごとやトラブルが発生した際に相談しやすい体制があるため、住民にとって心強い存在となっています。
警視庁公式サイト
以上のように、物件周辺には日常の買い物や手続き、さらに娯楽や文化活動を支える施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。ホームセンターや大型商業施設が近い点は、部屋の模様替えや趣味の道具の購入などにも役立つため、快適なマンションライフをサポートしてくれるでしょう。
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【7. おわりに】
「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」は、豊洲エリアの華やかさと下町風情を残す枝川地区の魅力をあわせ持つ立地に建ち、都心へのアクセスと湾岸特有の開放感が両立したライフスタイルを可能にしてくれます。大規模なショッピングモールやホームセンターが身近に揃うことで、生活のあらゆるシーンをより便利かつ快適に過ごせるのが大きな魅力です。
さらに、豊洲駅を中心に路線バスやゆりかもめ、JR京葉線など複数の移動手段を選べるため、通勤・通学のみならず週末のレジャーや出張などにも柔軟に対応できます。街の治安は比較的安定しており、新興住宅地や再開発エリアらしい整備が行き届いた印象を受けるでしょう。子育て世代からシニア世代まで、幅広いライフステージの方が安心して暮らせる環境と言えます。
湾岸エリアは眺望や開放感といった、都心部の高層ビル街では得難い要素が多く存在し、忙しい日常の中で潤いをもたらしてくれるはずです。水辺を散策したり、公園でリフレッシュしたりと、都市機能だけではない豊かな暮らし方を追求できる場所でもあります。今後も周辺の人口増加とともにインフラが充実していくことが予想されるため、マンションの資産価値という面でも期待が高まっています。
このような環境で新生活をスタートする上で、「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」は十分に検討する価値のあるマンションと言えるでしょう。興味を持たれた方は、実際に現地を訪れてみたり、周辺施設を見学して街の雰囲気を体感してみるのがおすすめです。日々進化する江東区の中でも、特に人気が集まる湾岸エリアで、理想の住まいとライフスタイルを見つけてみてください。
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【物件情報リンク】
コンフォリア・リヴ豊洲キャナル 賃貸
コンフォリア・リヴ豊洲キャナル 中古
コンフォリア・リヴ豊洲キャナル 売却
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東京の湾岸エリアは、先進的な都市機能と豊かな自然環境が調和した魅力があり、多彩なライフスタイルに対応できます。「コンフォリア・リヴ豊洲キャナル」であれば、仕事とプライベートをバランスよく楽しみながら、さらなる未来を見据えた住環境を築いていくことができるでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてそのポテンシャルを体感してみてください。
