東大島駅は、東京都江東区の東側に位置し、都営新宿線を利用する際に重要な駅の一つとして知られています。荒川と旧中川に挟まれた自然豊かなロケーションが特徴的で、川沿いの公園や散歩道が整備されているため、都心に近いながらも落ち着いた暮らしが満喫できる地域です。ここでは、東大島駅の歴史から治安、家賃相場や中古価格相場、さらに利用者や住民の印象まで詳しくご紹介します。
1．東大島駅の歴史
東大島駅が開業したのは1978年（昭和53年）で、都営新宿線が一部開通した際に設けられました。大島エリアはもともと江戸時代から続く海沿いの低湿地帯であり、東京の都市開発が急速に進んだ戦後の高度経済成長期には、公営住宅やマンションなどが数多く建設されて人口が急増しました。
駅名の「東大島」は、大島地区の東側に位置することに由来し、荒川や旧中川などの川沿いに広がる自然や公園が大きな魅力となっています。駅の高架下には商店やテナントが入り、日常生活の利便性を向上させると同時に、駅周辺の再開発が進むにつれてマンションや戸建て住宅が次々と建設されました。
開業当時から、新宿方面へ直通運転するという利便性の高さが評価され、大島駅周辺よりも自然が多い分、よりゆったりとした住環境を求める層から注目されてきました。現在でも、駅周辺は住宅街が中心ですが、荒川や河川敷公園が整備されているため、レジャーや運動を楽しむことができるエリアとして継続的に人気が上昇しています。
2．東大島駅周辺の治安
江東区は東京23区内でも比較的犯罪発生率が低い地域とされており、東大島駅周辺も落ち着いた住宅街がメインのエリアです。大きな道路や商業施設が集中しているエリアでは夜間でも人通りが一定数ある一方、川沿いの遊歩道や住宅地は暗くなると人が少なくなる場合があります。
しかし、自治体や警察による防犯対策は行き届いており、街灯の設置や定期的なパトロールなどが実施されています。住民の間では防犯意識も高く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整えられていると言われています。夜道を歩く際は、なるべくメインの大通りを利用する、早めの時間帯に帰宅するなどの基本的な安全策を意識しておけば、日常生活で大きな不安を感じることは少ないでしょう。
3．東大島駅周辺の家賃相場
東大島駅のエリアは、新宿方面へのアクセスが良い都営新宿線の沿線でありながら、自然環境や公園などのゆったりした雰囲気が魅力です。そのため、近年はファミリー層や単身者を問わず人気を集めています。家賃相場は徐々に上昇傾向にはあるものの、山手線内側や中心部に比べるとまだ比較的リーズナブルな水準に落ち着いています。
- ワンルーム・1K
月額7万～9万円程度がボリュームゾーンです。駅徒歩5分以内であったり、築浅・セキュリティ充実の物件だと10万円前後になることもあります。単身者にとっては、都心に比べると割安感を感じやすいでしょう。 - 1LDK～2LDK
月額11万～18万円程度が中心です。駅までの距離や物件の築年数、設備、周辺施設の充実度によって家賃の幅が大きく変わります。都内である程度広さを確保したい夫婦やDINKs世帯が多く検討するエリアです。 - ファミリー向け（3LDK以上）
月額20万円前後が目安で、築年数が経過している物件や駅から少し離れた場所だと15万円前後の物件も見られます。荒川や旧中川に近く、公園が多い環境の良さから、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。
4．東大島駅周辺の中古物件価格相場
都営新宿線沿線で、自然が多い立地を好む層には一定の人気があるエリアです。都心方面への通勤利便性に加え、河川敷や公園の整備された景観が資産価値を支えているため、相場は比較的安定して推移しています。
- 1LDK～2LDKの中古マンション
3,000万～5,500万円程度が中心。リノベーション済み物件や築浅マンションだと、6,000万円を超えるケースもあります。駅から徒歩10分以内の人気物件は成約が早く、条件に合うものを見つけたら早めにアクションを取るのが吉です。 - 3LDK以上のファミリータイプ
5,500万～8,000万円程度が目安で、物件のグレードや駅距離、リフォームの有無などで価格は変動します。荒川沿いの眺望が良い物件や、大規模マンションの上層階などは需要が高く、資産性があると考えられています。
将来的な開発計画やインフラ整備の進展により、エリア全体の価値が上昇すると見られています。都心へのアクセスと自然環境の両立を求める方にとっては、有力な候補地の一つです。
5．みんなの駅の印象
ビジネスパーソン
「都営新宿線で新宿や神保町方面へダイレクトに行ける」「大手町や東京駅にも地下鉄やJRと組み合わせれば比較的アクセスしやすい」という声が多く、通勤利便性に満足している人が目立ちます。都心への所要時間と家賃のバランスが良いという意見も聞かれます。
単身者・DINKs
「コンパクトな物件でも周囲にスーパーやドラッグストアが多いので不自由しない」「川沿いの散歩やジョギングが日常に溶け込み、メリハリのある暮らしを楽しめる」といった声があります。家賃水準も都心より低めで、広さにゆとりを持ちたい人には魅力的なエリアです。
ファミリー層
「駅周辺に保育園や小学校があり、子どもが自然とふれあえる場所が豊富」「公園や広場、川沿いの遊歩道など、子どもが伸び伸び育つ環境が整っている」という意見が多いです。ショッピングモールや医療機関も一定数あり、生活に必要な施設が揃っています。
シニア層
「都会の喧騒からやや離れていて、川を眺めながら穏やかに過ごせる」「バス路線が充実しているため、電車が苦手でも問題なく移動できる」という評価があります。ウォーキングや散歩を日課にしている方も多く、健康的な生活を送りやすい環境といえるでしょう。
6．周辺のおすすめ施設10選
東大島駅周辺で日常生活や休日を充実させる施設を10カ所ピックアップしました。ショッピング、グルメ、子育て、文化など様々なニーズに応えるスポットが揃っています。
- ライフ 東大島店
駅から近く、食品から日用品まで幅広く揃うスーパーマーケット。営業時間も比較的長いため、仕事帰りでも余裕を持って買い物できます。
ライフ 東大島店 - ドン・キホーテ 亀戸駅前店
多彩な商品を取り扱うディスカウントショップ。深夜営業しているため、急な買い物や夜中のスナック菓子の買い足しにも便利です。
ドン・キホーテ 亀戸駅前店 - カインズホーム 南砂町SUNAMO店
DIYやガーデニング用品などを幅広く取り扱うホームセンター。車でアクセスしやすく、大きな駐車場も完備されています。
カインズホーム 南砂町SUNAMO店 - アリオ北砂
ファッションやグルメ、映画館まで揃う大型商業施設。週末に家族連れで訪れれば、一日中楽しめる多彩なショップが集結しています。
アリオ北砂 - 江東大島郵便局
荷物や書留の受け取り・発送、郵便貯金の利用などができる地元に根ざした郵便局。駅からほど近く、便利に使えます。
江東大島郵便局 - 城東警察署 東大島駅前交番
駅周辺のパトロールや防犯活動を行う拠点。困った時の駆け込み寺として、道案内や落とし物の相談などにも応じています。
城東警察署 東大島駅前交番 - 江東区立大島第三保育園（幼稚園・保育園例として）
地域の子どもたちが通う公立保育園。園庭や遊具が整備されており、安心して預けられる環境が整っています。
江東区立大島第三保育園 - ティアラこうとう（劇場・ホール）
コンサートや演劇、各種イベントが開催される文化施設。気軽に芸術・文化に触れられる場所として地元の人々に愛されています。
ティアラこうとう - 江東区立東大島図書館
駅から近く、蔵書数が豊富な公共図書館。子ども向けの読み聞かせやイベントも定期的に行われており、住民の学習や交流の場として機能しています。
江東区立東大島図書館 - 江東区立第三大島小学校
周辺の子どもたちが通う小学校。地域とのつながりを大切にし、PTAや地域のボランティア活動も活発に行われているのが特徴です。
江東区立第三大島小学校
7．まとめ
東大島駅は、都心への利便性だけでなく、川や公園などの豊かな自然環境を活かした落ち着いた暮らしも同時に享受できる、魅力的なエリアです。駅前や商業施設周辺は適度な賑わいを見せる一方、少し歩けば住宅街や遊歩道が広がり、リフレッシュに最適な場所が多数点在しています。治安面も比較的良好とされ、子育て世帯から単身者、シニア層まで幅広い層が安心して暮らせる雰囲気に包まれています。
家賃相場や中古物件の価格は、都心と比べればまだ抑えめの水準ですが、需要の高まりや再開発などによってじわじわと上昇傾向にあります。今後も城東エリア全体の魅力が増していくことが予想されるため、居住目的だけでなく投資目的での物件購入を検討する方にも注目されています。
もし「都市の利便性と自然環境のバランス」を求めているのであれば、東大島駅エリアは十分に検討する価値があるはずです。荒川や旧中川、広々とした公園など、休日をゆったりと過ごせるスポットも多く、忙しい日常の中でもほっと一息つける環境が待っています。
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