日暮里・舎人ライナーが開業して以降、急速に利便性を高めてきた足立区の一帯。そのなかでも「舎人公園駅」は、駅名にも表れているように都内有数の広大な公園を擁しながら、都心へのアクセスも改善されてきました。まだまだ発展の余地を残すエリアとして、ファミリー層や若い世代、さらには自然を愛する人々から注目を集めています。ここでは、舎人公園駅の歴史、治安、物件の家賃相場や中古価格、実際に暮らしている人たちの印象まで詳しくご紹介します。また、生活を支える周辺施設も10か所ピックアップしましたので、引っ越しや新生活の候補地として参考にしてみてください。
1. 舎人公園駅の歴史
日暮里・舎人ライナー開業と街の変貌
舎人公園駅は、2008年(平成20年)に開業した日暮里・舎人ライナーの駅の一つです。足立区北部に位置しており、これまでバスや車での移動が主流だった地域に革新的な変化をもたらしました。山手線や京浜東北線などが乗り入れる日暮里駅まで乗り換えなしでアクセスできるようになったことで、通勤・通学時間が短縮され、都心への距離感が大きく縮まりました。
駅名と広大な舎人公園
駅名にもなっている舎人公園は、足立区を代表する広大な都立公園です。レクリエーション広場やバーベキュー場、スポーツ施設などが整備され、週末や休日には多くの人々が訪れる人気スポットとなっています。駅から徒歩圏内にこんな大規模な公園があるのは都内では珍しく、自然と触れ合いながら穏やかな時間を過ごしたいという人にとっては大きな魅力です。
今後の再開発
日暮里・舎人ライナー沿線では、駅前の再開発やマンション建設が進行中で、舎人公園駅周辺もその例外ではありません。区画整理や商業施設の拡充計画などにより、今後も街の顔が変化していく見通しです。大規模な自然環境がありつつ、都市機能も高めていくというバランスの良い街づくりが期待されています。
2. 治安と暮らしやすさ
比較的落ち着いた治安
舎人公園駅周辺は、大規模な歓楽街がなく、夜遅くまで営業する飲食店や娯楽施設も少ないため、騒音やトラブルが起きにくい環境となっています。区や警察署が主体となって防犯カメラの増設や見回りを行っているため、大きな事件や犯罪の発生件数は少ないと言われています。公園周辺は夜間はやや暗い場所もありますが、駅前や主要道路沿いは街灯や交通量がそれなりにあるため、安心感を持って暮らせるでしょう。
生活の利便性
駅前にはコンビニや小規模スーパーなど、日常の買い物に役立つ施設が点在していますが、大規模なショッピングモールや商業施設はやや少なめの印象です。その分、バスや日暮里・舎人ライナーを活用すれば、日暮里や北千住などの大型商業地へ短時間で行けます。
また、周辺には幼稚園や小学校、医療機関なども整備されており、家族連れやシニア層でも安心して暮らせる環境が整いつつあります。緑豊かな舎人公園が近くにあるため、休日のレジャーやスポーツなど屋外のアクティビティを楽しみやすいという点も高く評価されています。
アクセス面の強み
日暮里・舎人ライナーで日暮里駅まで一直線にアクセスできるのは大きなメリットです。山手線や京浜東北線と連携すれば、新宿や渋谷、東京駅といった主要エリアへも短時間で移動可能。さらに、首都高速川口線や環七通りなどを使えば車での遠出も容易なため、交通手段の選択肢が広がる地域と言えるでしょう。
3. 舎人公園駅周辺の家賃相場
単身者向け物件
1K・ワンルームなどの単身向け物件の家賃は、6万~9万円程度が一般的とされています。築年数や設備、駅からの距離によって上下しますが、山手線沿線や都心部と比べると比較的手頃な家賃で良質な物件を見つけやすい傾向があります。公園の緑に癒されながら、都心へ通勤したい若い社会人や学生にも人気が高まりつつあるようです。
ファミリー向け物件
2LDK~3LDKなどのファミリー向けマンションや戸建ては、12万円台~20万円台を中心とした家賃相場となっています。駅近の新築マンションや設備が充実した物件はやや高めですが、少し駅から離れた場所や築年数が経過した物件なら、広めの間取りでも家賃を抑えられるケースが多く見られます。
公園や教育施設が近いこともあり、子育て世帯には穏やかな環境が人気。休日には家族で舎人公園へ散歩やレジャーに行くなど、自然とともに暮らすライフスタイルを求めるファミリー層が増えています。
相場動向
日暮里・舎人ライナー沿線は、都内でも比較的新しい交通網の恩恵を受けており、人口増加とともに家賃相場がやや上昇傾向にあります。とはいえ、山手線や副都心線エリアに比べればまだ価格競争力があり、今後の発展次第では資産価値の上昇も期待できるという見方があります。築古物件や駅からやや離れたところを探せば、リーズナブルな条件の物件も見つかりやすいと言えるでしょう。
4. 物件の中古価格相場
中古マンション
1LDK~2LDKほどの中古マンションでは、3,000万円台後半~5,000万円台がひとつの目安。駅から近く、築年数が浅い物件や大規模マンションではさらに高額になる場合もあります。日暮里・舎人ライナーの開業以来、利便性が大幅に高まったことから、都心からの移住者や投資家による需要が増加し、物件価格の底堅さに寄与しています。
戸建て住宅
駅周辺にはマンションが多く建設される一方で、戸建て住宅も一定数存在します。価格帯は4,000万円台~6,000万円程度が主流ですが、土地面積や築年数、駅までの距離によって大きく上下します。大きな公園や自然が身近にあるエリアだけに、庭付きや駐車場付きの物件を求めるファミリー層からの需要が高いのが特徴です。
資産価値の観点
日暮里・舎人ライナー沿線は、まだ再開発の余地があるエリアが多く、今後も人口増や商業施設の新設などが進むと予想されます。そのため、中古物件の資産価値が大きく下がりにくいと見る専門家も多いです。これから先、さらに交通利便性が強化されたり、大型商業施設が誘致されたりすれば、地価の底上げも期待できるでしょう。
5. みんなの駅の印象
自然と都市の融合
「こんなに大きな公園が近くにあるのに、都心へのアクセスも快適」というのが、多くの住民が口にする舎人公園駅の魅力です。緑豊かな環境でジョギングやサイクリングなどのアウトドア活動を楽しみながら、普段の通勤・通学では山手線や京浜東北線を使ってサクッと都心へ出られるという、このギャップが好評を博しています。
下町の温かみ
駅周辺には歴史ある商店や地元で愛されている飲食店が点在し、新築マンションや若い住民が増えているとはいえ、下町らしさや人情味を感じられる街という印象を持つ人が多いです。自治会や祭りなども積極的に行われており、新しく越してきた人も地元のコミュニティに馴染みやすい空気が流れています。
ファミリーやシニアにも好条件
周辺の道路は比較的平坦で、徒歩や自転車での移動がスムーズ。公園や教育施設、病院などが近くにあるため、子育て中のファミリーやシニア世帯にとって住みやすい条件が揃っているという声が聞かれます。都心ほどの喧騒はなく、落ち着いた住宅街が広がっているのもポイントのひとつです。
6. 舎人公園駅周辺の主要施設10選
最後に、舎人公園駅周辺で暮らす上で欠かせない、またはぜひ押さえておきたい施設を10か所ピックアップしました。買い物や子育て、レジャーなど、多彩なニーズに応えるスポットが揃っています。
- ベルクス 足立新田店
食料品から日用品まで品揃え豊富なスーパーマーケット。大型駐車場もあり、まとめ買いにも便利です。
( ベルクス 足立新田店 ) - ドン・キホーテ 王子神谷店
幅広いジャンルの商品を低価格で提供するディスカウントショップ。急な買い物にも対応できる営業時間が魅力。
( ドン・キホーテ 王子神谷店 ) - コーナン 板橋四丁目店
DIY用品やインテリア、ガーデニング用品などを取り揃えるホームセンター。休日の家のメンテナンスや趣味に大活躍。
( コーナン 板橋四丁目店 ) - 北千住マルイ
ファッション、雑貨、飲食店が豊富に入った大型商業施設。バスや電車を使って気軽にアクセス可能です。
( 北千住マルイ ) - 足立入谷郵便局
郵便や宅配の受け取り、各種手続きなどができる郵便局。駅からやや距離はあるが車や自転車で行きやすい立地。
( 足立入谷郵便局 ) - 西新井警察署 入谷交番
地域の安全を守る交番。パトロールや住民相談、迷子対応など、多方面から地域をサポートしてくれます。
( 西新井警察署 ) - 舎人幼稚園
地域の子どもたちが通う幼稚園。園庭が広く、自然を感じながらのびのびとした保育を行っています。
( 舎人幼稚園 ) - シアター1010(千住)
演劇やミュージカル、コンサートなど多種多様な催しが行われる劇場施設。バスや電車を乗り継いで文化鑑賞を楽しめます。
( シアター1010 ) - 足立区立舎人図書館
舎人エリアの公共図書館。学習スペースや子ども向け絵本コーナーが充実しており、地域の文化拠点となっています。
( 足立区立舎人図書館 ) - 足立区立舎人小学校
駅周辺の子どもたちが通う小学校。地域交流や安全対策を重視し、保護者からの評価も高いと評判です。
( 足立区立舎人小学校 )
7. まとめ
舎人公園駅は、広大な舎人公園を筆頭に、自然と都市生活がバランスよく共存するエリアとして注目を浴びています。日暮里・舎人ライナーの開業により、従来はやや不便だった都心へのアクセスが一気に快適になり、新築マンションや商業施設の開発が相次ぐようになりました。下町らしい風情とコミュニティの温かさが残りつつ、ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い層が暮らしやすい魅力があります。
家賃や中古価格の相場はまだ都心部ほど高騰しておらず、今後の再開発や人口増加に伴う資産価値の上昇も期待できます。通勤・通学時間を抑えたい一方、落ち着いた環境や緑豊かな場所に暮らしたいという人にとって、舎人公園駅周辺は理想的な候補地と言えるでしょう。休日には駅から徒歩で公園へ行き、スポーツやピクニックを楽しみながらリフレッシュできる点も見逃せないメリットです。
もし、新しい生活の拠点として都心と郊外の良いとこ取りをしたいなら、ぜひ一度現地を訪れ、舎人公園駅周辺の雰囲気やアクセスの快適さを体感してみてはいかがでしょうか。