大島駅は、東京都江東区に位置する都営新宿線の主要駅の一つです。豊かな下町風情を色濃く残しつつ、近年の再開発や商業施設の充実によって住みやすい環境が整えられてきました。新宿方面をはじめ都心へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅街が広がる点が特徴で、ファミリー層や単身者を問わず幅広い層に支持されています。ここでは、大島駅の歴史から治安、賃貸物件の家賃や中古物件相場、さらに実際に暮らしている人の声を元にした印象などを詳しくご紹介していきます。
1．大島駅の歴史
大島駅が開業したのは1978年（昭和53年）で、都営新宿線の一部として設置されました。エリア名の「大島」は、もともとこの地域が江戸時代に中洲や干潟の埋め立てなどを経て開拓され、面積が大きな土地となったことから名づけられたと伝えられています。昭和の高度経済成長期には都心部との交通需要が高まり、地下鉄の整備が進められたことで大島地区にも駅が新設されました。
かつては海に近い低湿地帯だったため、昭和初期にかけて運河や河川を利用した物流が盛んでした。その後、戦後の復興期から高度成長期にかけて公共住宅や団地が多く建設され、人口が急増。駅周辺に商店街やスーパーが立ち並ぶようになり、現在ではマンションや戸建て住宅が混在する住宅街として進化を続けています。
2．大島駅周辺の治安
大島駅周辺は、江東区の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がっているエリアとして知られています。都営新宿線やバス路線が複数存在し、人の往来が一定数あることに加え、警察署や交番の定期巡回が行き届いている点も安心材料です。大通りや商店街は夜間でも明るく、飲食店の閉店時間が比較的遅いことから人通りが完全に途絶えることはあまりありません。
しかし、一歩路地に入ると街灯が少なく、住宅やマンションが密集しているエリアがあるため、夜遅くに帰宅する場合は注意が必要です。基本的な防犯意識を持って行動すれば、比較的安全に暮らせるエリアと言えます。江東区自体は自治体の取り組みが活発で、防犯カメラの設置や住民参加のパトロールなども行われており、地域全体として治安を維持する雰囲気があります。
3．大島駅周辺の家賃相場
大島駅のある江東区は、都心からほどよい距離感に位置し、賃貸物件の家賃相場は山手線内側や港区・中央区ほど高くはないものの、近年の人気上昇もあり価格が上がりつつあります。それでも新宿や渋谷方面へ電車一本でアクセスできることを考えれば、比較的手頃に感じられる場合も多いです。
- ワンルーム・1K
月額7万～9万円程度が目安です。築年数や駅までの距離によっては10万円を超える場合もありますが、都心部ほどの高さではありません。駅から徒歩圏内の物件が単身者に人気です。 - 1LDK～2LDK
月額11万～18万円程度が多いです。夫婦やカップル、DINKs層が検討することが多く、新築や築浅物件ではさらに高い水準になる場合があります。生活利便性を重視しながらも、都心へのアクセスにこだわりたい層に支持されています。 - ファミリー向け（3LDK以上）
月額20万円前後からのラインナップが一般的です。駅周辺に保育園や小学校、医療機関が充実しているため、子育て世帯からの需要が高いのが特徴です。築古の物件だと15万円台の掘り出し物も見つかるケースがあります。
4．大島駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションや戸建ての購入を検討する場合、都心部と比較するとやや割安に感じられる一方、都営新宿線やJR総武線、東京メトロ東西線など複数の交通手段を利用できるポテンシャルから、相場は安定的に推移していると言えます。
- 1LDK～2LDKの中古マンション
おおむね3,000万～5,500万円程度が中心です。築年数や管理体制、駅徒歩の時間などで価格幅が大きく変動します。リノベーション済みの物件や駅近のマンションは人気が高く、早期に成約されることが多いです。 - 3LDK以上のファミリー向け
6,000万～8,000万円程度の物件が多い印象です。マンションのグレードや周辺施設の充実度によっては1億円に迫る物件も見られます。都心や湾岸エリアに比べると手が届きやすい価格帯ではありますが、再開発が進むにつれ徐々に価格が上がってきている傾向があります。
中古市場では、築浅物件が出にくいことから、希望条件に合う物件を見つけたら早めに行動するのがポイントです。資産性を重視する方にも、大島エリアは今後の再開発やインフラ整備による地価上昇が見込まれ、注目される地域の一つです。
5．みんなの駅の印象
ビジネスパーソン
「都営新宿線を使って新宿方面へ直接行けるため、通勤がスムーズ」「主要エリアへの乗り換えもわりと楽」という声が多いです。特に朝の通勤ラッシュ時は混雑するものの、総武線や東西線、半蔵門線など複数路線を組み合わせて利用できる点が評価されています。
単身者・DINKs
「駅前にスーパーや飲食店が充実しているため、生活用品や食事の調達がしやすい」「下町の温かい人情味と利便性を両立できる」というメリットを感じる方が多いです。価格帯も都心部よりは抑えられるため、家賃コストとのバランスを重視する若年層やカップルに人気があります。
ファミリー層
「公園や児童施設が多く、子どもがのびのびと遊べる」「学校や保育園が比較的多い地域なので、子育て環境が整っている」という声が目立ちます。さらに、駅周辺には病院やクリニック、公共施設などが点在しているため、子どもの急な体調不良にも対応しやすいというメリットがあります。
シニア層
「スーパーやドラッグストアが駅近にあり、買い物に便利」「江東区はバス路線が充実しているので、電車が苦手でも移動手段に困らない」という評価が多いです。下町特有の落ち着いた雰囲気があり、近隣住民との交流も多い地域なので、穏やかな暮らしを望む人にぴったりです。
6．周辺のおすすめ施設10選
大島駅周辺の生活をさらに充実させるおすすめの施設を、以下に10カ所ピックアップしました。
- ダイエー 大島店
食料品から日用品まで幅広く取り扱うスーパー。店内が広く、ポイントサービスも充実しているため地元住民の利用が多いです。
ダイエー 大島店 - ドン・キホーテ 亀戸駅前店
食品や家電、衣料品まで多彩なアイテムが揃うディスカウントショップ。深夜まで営業しているので、思わぬ時間に必要なものを買いたいときに助かります。
ドン・キホーテ 亀戸駅前店 - 島忠 江東猿江店
家具やDIY用品、インテリア雑貨などを扱うホームセンター。リフォームや模様替えを検討している方に便利な品揃えです。
島忠 江東猿江店 - アリオ北砂
多数のファッションブランドや雑貨店、レストランなどが入る商業施設。映画館も併設され、週末のレジャーにも最適です。
アリオ北砂 - 江東大島郵便局
駅から徒歩圏内にある郵便局。各種窓口サービスが利用でき、荷物の受け取りや送付に便利です。
江東大島郵便局 - 城東警察署 大島駅前交番
駅周辺の治安を守る拠点。困ったときは気軽に相談でき、地域住民に安心感を与えています。
城東警察署 大島駅前交番 - 江東区立大島第二保育園（幼稚園や保育園の施設例として）
地域密着型の保育園で、園庭も広く、子どもたちのびのびと過ごせる環境が整備されています。
江東区立大島第二保育園 - ティアラこうとう（劇場・ホール）
コンサートや演劇、地元の催し物が開催される文化施設。気軽に芸術鑑賞を楽しむことができ、地域の文化振興にも貢献しています。
ティアラこうとう - 江東区立東大島図書館
駅から少し離れますが、蔵書数が豊富で学習スペースも充実。定期的に子ども向けのイベントや読み聞かせ会が開催されるなど、地域の憩いの場として人気です。
江東区立東大島図書館 - 江東区立第一大島小学校
駅の周辺には複数の公立小学校があり、子育てファミリーにとって安心できる環境。地域行事や防災訓練にも積極的に取り組んでいます。
江東区立第一大島小学校
7．まとめ
大島駅は、東京都の東側にありながらも新宿方面へ一本でアクセスできる交通至便な立地が最大の強みです。ショッピング施設や飲食店、公園などの生活インフラが整っており、ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い人々が暮らしを満喫しています。下町情緒と都市機能を両立させた街並みは、住む人々にとって程よい活気と安らぎをもたらすことでしょう。
家賃や中古物件価格は都心と比べると落ち着いた水準ではあるものの、再開発や商業施設の拡充に伴って上昇傾向にあるため、これから引っ越しやマイホーム購入を検討される方にとっては、早めの情報収集が大切です。周辺の治安も比較的良好で、学校や保育施設が充実しているため、子どものいる家庭にとって暮らしやすい環境が整っているのも大きなポイントです。
もし、都心へのアクセスと下町らしい雰囲気の両方を重視するなら、大島駅周辺はぜひ候補に入れてみると良いでしょう。駅周辺を歩いてみれば、新旧が融合した街並みと温かい人情を肌で感じられるはずです。
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