船堀駅は、東京都江戸川区に位置する都営新宿線の主要駅の一つです。駅前には大型タワーや商業施設、公園などが整備されており、下町の風情を色濃く残しながらも近代的な都市機能が融合したエリアとして注目を集めています。周辺には荒川や旧中川といった川が流れ、豊かな自然に恵まれた住環境も魅力です。ここでは、船堀駅の歴史から治安、賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、そして利用者や地元に暮らす人々の印象などを詳しくご紹介します。
1．船堀駅の歴史
船堀駅が開業したのは1986年（昭和61年）で、比較的新しい都営新宿線の中でも中核を担う駅の一つとして整備されました。かつて江戸川区は多くの水路を利用して物資の運搬が行われており、周辺にはその名残をとどめる運河や堀が存在します。中でも荒川や旧中川など、大きな川が流れるエリアとして昔から物流や農業が盛んに行われていた地域でもありました。
駅名の「船堀」は文字通り「船を堀（運河）で扱う土地」に由来するとされ、江戸時代から水運に関わる人々が多く暮らしていたと伝えられています。戦後の高度経済成長期には東京都市部の拡張に伴い公共住宅や団地が多く建設され、一気に人口が増加。1980年代に入ってから都営新宿線が開通し、船堀駅もアクセス向上の要として機能を高めていきました。
現在では、駅前を中心に大規模マンションや商業施設、タワーホールなどが建ち並び、下町と新興都市が融合した独特の景観が広がっています。
2．船堀駅周辺の治安
江戸川区は東京23区の中でも犯罪発生率が低めとされ、船堀駅周辺も落ち着いた住宅街や公園、公共施設が多いため治安面で安心できるエリアと言われています。駅前は夜遅くまで営業するスーパーやコンビニがあり、人通りが一定数確保されているため犯罪リスクは比較的低い印象です。
一方で、駅から少し離れたエリアには閑静な住宅街が広がり、夜間は人通りが減りやすい場所も見受けられます。区や警察による防犯カメラの設置やパトロールなどで安全対策は行われていますが、基本的な注意を怠らないことが大切です。夜道を通る際は、大きな通りや明るい道を選ぶ、周囲に注意を払うなどの防犯意識を持つとより安心して生活できます。
3．船堀駅周辺の家賃相場
船堀駅周辺は、新宿方面へ直通運転する都営新宿線の利便性と、下町風情を残しながらも再開発が進んでいる環境のバランスが魅力です。家賃相場は都心ほど高騰していないものの、近年の需要増から徐々に上昇する傾向があります。
- ワンルーム・1K
月額7万～9万円程度が一般的な相場です。駅から徒歩5分以内の物件や新築・築浅のマンションだと10万円程度まで上がる場合も。都心に比べるとやや抑えめながら、設備や立地条件が良いとしっかりと家賃が反映されるのが特徴です。 - 1LDK～2LDK
月額11万～18万円程度がボリュームゾーンです。夫婦やカップル、二人暮らしを想定した物件は需要が高く、駅近や築浅物件は条件が揃えば早期に埋まってしまうことがあります。全体的に生活利便施設が整っていることから、居住満足度が高いエリアと言えます。 - ファミリー向け（3LDK以上）
月額20万円前後から、築古物件や駅からやや離れた地域では15万円台からも探せるケースがあります。幼稚園や小学校、公園が多い立地により、子育て世帯に人気が高いエリアです。マンションだけでなく、戸建て賃貸も一定数見受けられます。
4．船堀駅周辺の中古物件価格相場
江戸川区はもともと地価が高騰しにくいとされてきましたが、荒川や運河沿いの眺望が良い物件など、立地に恵まれた住宅に注目が集まるようになり、近年は少しずつ価格が上昇傾向にあります。
- 1LDK～2LDKの中古マンション
3,000万～5,500万円程度が一般的な価格帯です。築年数やマンションのグレード、リノベーションの有無などによって大きく変動します。駅から徒歩5分以内の好立地物件や、上層階の眺望が良いユニットは需要が高く、価格もやや高めに設定されています。 - 3LDK以上のファミリー向け
6,000万～8,000万円台が中心ですが、新築に近い築浅マンションや設備充実の物件だと1億円に迫ることも。都心に比べれば割安感はありますが、エリア内でも条件の良い物件は早期に取引が成立してしまうことが多いです。
将来的な資産価値を見込んで購入を検討する動きも一定数あり、今後の再開発や人口動態次第ではさらなる相場変動が見込まれます。交通利便性と下町らしい住みやすさの両立が、購入を後押しする大きなポイントとなっています。
5．みんなの駅の印象
ビジネスパーソン
「都営新宿線で新宿や神保町、九段下などへ直通できるため、オフィス街への通勤に便利」「駅周辺に飲食店やコンビニ、スーパーが揃い、帰宅が遅くても買い物に困らない」という意見が多く聞かれます。日々の通勤時間と家賃のバランスを重視する層には魅力的な選択肢です。
単身者・DINKs
「買い物施設やグルメスポットが充実していて生活が快適」「川沿いの散歩道や広場でリフレッシュできる」という声があります。山手線内側ほどの喧騒から離れつつも、しっかりと都市機能を享受したいという方に評価されています。
ファミリー層
「幼稚園や学校、子ども向け施設が充実しており、安心して子育てができる」「駅周辺だけでなく公園やスポーツ施設など週末に家族で楽しめる場所が多い」といった好評が目立ちます。治安面や教育環境への関心が高い世帯が多いエリアです。
シニア層
「医療機関や行政サービスの窓口が近くにある」「バスや地下鉄など複数の交通手段が使えるため、外出しやすい」という声があります。下町コミュニティが息づき、ご近所同士の交流も盛んなことから、老後の生活にも適しているとの評価です。
6．周辺のおすすめ施設10選
船堀駅周辺には、日々の生活を彩ってくれる施設やスポットが多数あります。ここでは厳選した10か所をピックアップしました。
- イトーヨーカドー 船堀店
食料品から日用品、衣料品まで幅広く揃う大型スーパー。駐車場も完備されており、家族連れから単身者まで重宝されています。
イトーヨーカドー 船堀店 - ドン・キホーテ 環七江戸川店
深夜まで営業しており、食品から家電、雑貨まで幅広く取り扱うディスカウントショップ。急な買い物や衝動買いにも便利。
ドン・キホーテ 環七江戸川店 - 島忠 ホームズ 葛西店
家具やインテリア用品、DIY用品が充実したホームセンター。車でアクセスしやすく、週末にまとめて買い物する方が多いです。
島忠 ホームズ 葛西店 - 船堀ベルクス（ファッションビルの扱いとしてはやや小規模ですが、地元のショッピング施設例）
食品や衣料品、各種専門店が入る地域密着型のショッピング施設。駅から徒歩圏内で日常の買い物に便利です。
船堀ベルクス - 江戸川船堀郵便局
郵便や貯金、ゆうパックの取り扱いなどを行う郵便局。駅からも徒歩圏内で、各種手続きをスムーズに行うことができます。
江戸川船堀郵便局 - 小松川警察署 船堀駅前交番
地域の安全を守る警察署の交番。道に迷った時やトラブルが起きた時など、気軽に相談できる地元の頼れる存在です。
小松川警察署 船堀駅前交番 - 江戸川区立船堀幼稚園
地域に根ざした公立の幼稚園。広い園庭や丁寧な保育環境が整っており、子どもたちがのびのびと成長できる場となっています。
江戸川区立船堀幼稚園 - タワーホール船堀（劇場・ホール）
コンサートや演劇、各種イベントが開かれる多目的ホール。最上階の展望室からは江戸川区や都心の景色を一望でき、地元のランドマーク的存在です。
タワーホール船堀 - 江戸川区立中央図書館
船堀駅から路線バスや徒歩でアクセス可能な大規模図書館。蔵書数が豊富で、学習スペースや子ども向けの読み聞かせイベントも盛んに行われています。
江戸川区立中央図書館 - 江戸川区立船堀小学校
周辺の子どもたちが通う公立小学校。地域の行事や防災訓練に積極的で、PTAやボランティア活動も盛んなため、保護者同士の連携が取りやすいのが特徴です。
江戸川区立船堀小学校
7．まとめ
船堀駅は、都営新宿線を利用して新宿方面へダイレクトにアクセスできる便利さを持ちながらも、豊かな自然と下町情緒に包まれた住みやすい街です。駅前にはタワーホールや大型スーパー、商業施設などがあり、日々の買い物や娯楽には困りません。荒川河川敷や公園など、週末にリフレッシュできるスポットも揃っており、ファミリーから単身者まで幅広い層にとって魅力的な要素が詰まっています。
治安面においては、夜間でもある程度の人通りや街灯があり、警察や行政による防犯施策も行き届いているため安心感があります。家賃相場や中古物件の価格帯は都心部と比べればまだ落ち着いた水準ですが、近年の再開発や需要の高まりを受けて、少しずつ上昇傾向にあるのも事実です。
ゆったりとした川沿いの風景とアクセスの良さ、そして充実した公共施設を兼ね備えた船堀駅エリア。これから都内で住まいを探す方、子育てや通勤環境を重視する方、さらには資産価値を含めて検討したい方にとっても、見逃せない選択肢の一つになるのではないでしょうか。
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